Vente appartement 86 400 €

31 m²

1 pièce 1 p

Caluire-et-Cuire (69300)

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AIO IMMOBILIÈRE vous propose un charmant appartement T1 à Caluire-et-Cuire !
Situé sur la Grande Rue de Saint-Clair, cet appartement de 31 m2 bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des quais du Rhône, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique.
Un bien fonctionnel et bien agencéNichée au premier étage d’un immeuble de quatre niveaux, cette habitation se compose :
D’une pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine et salle à manger
D’une chambre confortable, idéale pour un espace nuit chaleureux
D’une salle d’eau avec toilettes, conçue pour un usage pratique et optimisé
D’une cave, ajoutant un espace de rangement appréciable
Un cadre de vie attractifGrâce à sa situation privilégiée, cet appartement permet un accès rapide aux commodités essentielles et offre un quotidien facilité entre dynamisme urbain et sérénité des bords du Rhône.
Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
DPE Appartement : Consommations énergétiques : D / 258 ; Émissions de gaz à effet de serre : B / 8.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.
Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07.65.21.37.13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL/114. Prix : 86 400 €.

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Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2024.

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