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5
Vente appartement 100 000 €
20 m²
1 pièce
1 p
Villeurbanne (69100)
20 m²
1 pièce
1 p
Villeurbanne (69100)
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- 5 000 €/m²
- Meublé
- Dernier étage
- Coin cuisine
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce studio de 20,10 m² loi Carrez, idéalement situé dans un quartier pavillionnaire de Villeurbanne, à deux pas de toutes commodités, commerces et transports en commun.
Une opportunité à ne pas laisser passer, que vous souhaitiez investir ou vous lancer dans votre premier achat !
Points forts de ce bien :
Coin Cuisine équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur) : prévoir un rafraîchissement
Salle d'eau avec douche, lavabo et WC, optimisée
Mezzanine ingénieusement aménagée pour un espace de stockage pratique (+ 4m²)
Emplacement intéressant :
Situé dans un environnement calme, sans vis-à-vis, au sein d'une petite copropriété récente (2010)
À seulement 5 minutes en voiture de l'avenue Laurent Bonnevay, accès facile à la Doua
Commerces, transports (bus C17, 69, 7, métro A) accessibles en moins de 10 minutes à pied
Atouts complémentaires :
Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat
Situé au 2ème et dernier étage, pour plus de tranquillité
Construction récente avec charges faibles
Performance énergétique : classe D (DPE) grâce au nouveau calcul des DPE pou 2026, le le studio passera en C
Rentabilité locative intéressante : 6,48%
Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un studio fonctionnel, bien situé et à fort potentiel.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier !
Vous pouvez pré-réserver une visite en ligne sur le site Welmo. Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien des communs) : 360€ soit 30€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,52% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 594557 )
Publiée le 13/10/2025 -
maj le 07/11/2025 -
Réf. agence : 830031712698 - Réf Superimmo : ANVXZNTNL
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| Prix de vente : 100 000 € | Prix au m² : 5 000 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 360 € / an | Taxe foncière : 406 € |
6 990 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 93 010 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 20 m² - 1 pièce |
| Dernier étage (2ème) | Orientation : Sud |
| Année de construction : 2010 | Chauffage électrique |
| Coin cuisine | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fibre optique |
| Copropriété de 12 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
360 € / an
Maximum :
530 € / an
Diagnostics réalisés le 04/04/2024.
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07 57 67 58 43
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