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7
Vente appartement 179 000 €
27 m²
1 pièce
1 p
Annecy (74000)
27 m²
1 pièce
1 p
Annecy (74000)
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- 6 630 €/m²
- Exclusivité
- Étage 7/8 avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité, appartement T1 de 26,67 m² situé au 7ᵉ étage avec ascenseur, dans un secteur recherché à proximité immédiate de la gare et à quelques minutes à pied du centre-ville.
Il bénéficie d'une vue entièrement dégagée, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie lumineux et paisible.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon en enfilade, ainsi que d'une salle de bain avec douche et WC.
Chauffage collectif au sol.
Une cave complète le bien.
Rénovations réalisées en 2021 :
- Aménagement complet de la cuisine + électroménager
- Salle de bain : douche, chauffe-eau, sèche-serviette, WC, meuble vasque
- Peintures intégrales de l'appartement
Résidence sécurisée, situation idéale :
- Arrêts de bus au pied de l'immeuble
- Gare à quelques pas
- Centre-ville et lac accessibles à pied en quelques minutes.
Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite ? Contactez-moi ! Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 847 462 - Greffe de THONON LES BAINS) Mélanie MONTINI Entrepreneur Individuel 07 70 03 09 24 - Réf.931433
Publiée le 20/11/2025 -
Réf. agence : 340935462838 - Réf Superimmo : ANVXZX94G
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| Prix de vente : 179 000 € | Prix au m² : 6 630 € / m² |
| Taxe foncière : 563 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 27 m² - 1 pièce |
| Étage 7/8 avec ascenseur | Vue dégagée, sur montagne |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1950 | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 14 m² |
| 1 salle de bain | Fibre optique |
| Copropriété de 55 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
640 € / an
Maximum :
920 € / an
Diagnostics réalisés le 26/08/2021.
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