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Description

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2% TTC vous présente : Entre Jean Macé et Place Saint-Louis - Proche métro et facs (EM LYON). Venez découvrir ce petit cocon T1 Bis d'une superficie d'environ 26 m2 Carrez qui saura vous séduire par sa localisation et son parfait état. Tout a été refait et pensé pour garantir votre confort, les fenêtres également sont neuves. Vous n'avez qu'à poser les valises ! Le bien se compose comme suit : entrée, dégagement, pièce de vie et sa cuisine ouverte. Côté nuit : un coin chambre, une salle d'eau, un WC suspendu. Ses atouts : emplacement, appartement en parfait état général, proximité facs et métro. --- POUR VISITER : Robin GRENERON O6 50 32 80 41 --- Charges annuelles : 450 euros. Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. DPE : D / GES : B. Prix : 150 000 euros, honoraires charge vendeur 2 % TTC. Contact : Robin GRENERON O6 50 32 80 41 Agent commercial : RSAC 789 646 747 My Cocoon : 16 rue Franklin, 69002, Lyon. Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 450 euros. Robin GRENERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789646747 - LYON.

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : RG-L7-9989 - Réf Superimmo : ANVXZZX2M
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Caractérisques
Prix de vente : 150 000 €Prix au m² : 6 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 450 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

25 m² - 1 pièce - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 cave
Année de construction : 1957Fenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 36 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
236 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 557 € / an
Maximum : 753 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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