Votre agence Nestenn vous présente en exclusivité sur la Commune de Saint Genis Laval, ce bel appartement d'une superficie de près de 60 mètres carrés au calme, avec balcon et loggia, niché au 5ème étage d'une résidence sécurisée dotée d'un vaste parc boisé. Un Emplacement Privilégié Idéalement situé à seulement 15 min de Lyon, des axes autoroutiers et des métros, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles, le métro, les bus et les commerces, vous offrant un cadre de vie pratique et agréable. Pièces de vie La cuisine moderne, entièrement rénovée, bénéficie d'aménagements et d'équipements fonctionnels, avec un coin repas et une loggia offrant un espace de rangement supplémentaire. Le salon/salle à manger, orienté sud-est, s'ouvre sur un balcon grâce à de grandes baies vitrées. Ce balcon, d'environ 5 m², est entièrement carrelé, équipé d'un store électrique et offre une vue imprenable sur le parc boisé et Lyon. Idéal pour prendre un café le matin et se détendre tout au long de la journée. Coin nuit Le coin nuit comprend deux chambres de 10 m² et 11 m², toutes deux revêtues d'un parquet, entretenu avec soin. Une salle de douche avec meuble vasque et rangements ainsi qu'un WC séparé complètent cet espace. Commodités et Confort Dès l'entrée, un hall équipé d'un grand placard, pouvant également servir de cellier, vous accueille et dessert les différentes pièces de jour et de nuit. Le système de chauffage est au gaz collectif, et l'eau chaude ainsi que l'eau froide sont incluses dans les charges de copropriété. Les menuiseries sont en double vitrage et les volets roulants sont électriques. La porte d'entrée est blindée avec une sécurité à 5 points. Un garage de 20m² en sus est à vendre pour 15 000 euros. Services et Sécurité La résidence est équipée d'un ascenseur, de la fibre optique, d'un visiophone, d'un portail motorisé à l'entrée et d'un local vélo/poussette. Un Cadre de Vie Idéal Si vous recherchez un appartement au calme, accessible et confortable, avec des prestations de qualité, cet appartement répondra parfaitement à vos attentes. De plus, la résidence (Résidence Bellevue) bénéficie d'un grand parc arboré avec terrain de pétanque, bancs et espaces verts, idéal pour les enfants et toute personne souhaitant passer un bon moment entre amis ou en famille. Avec son équilibre entre nature, tranquillité et dynamisme urbain, Saint-Genis-Laval offre un cadre de vie idéal pour les familles, les jeunes professionnels et les retraités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Saint-Genis-Laval est une charmante commune située dans la métropole de Lyon, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle se trouve à environ 10 kilomètres au sud-ouest du centre de Lyon, offrant ainsi un accès rapide à la ville tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et verdoyant. Cette commune résidentielle est appréciée pour ses nombreux espaces verts, son ambiance familiale et ses infrastructures de qualité. On y trouve des écoles, des commerces, des installations sportives, ainsi que des services de santé de premier plan. Saint-Genis-Laval est également bien desservie par les transports en commun, notamment grâce au réseau de bus et à la proximité du métro lyonnais. Le patrimoine historique et culturel de Saint-Genis-Laval, avec ses bâtiments anciens, ses parcs et ses manifestations locales, contribue à son charme unique. Le grand parc de Beauregard et le fort de Côte-Lorette sont parmi les lieux emblématiques de la commune.
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7
329 000 €
3 357 €/m²
