Vente appartement 166 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Genis-Laval (69230)

CITI Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T3/T4 d'environ 65 m² loi Carrez qui offre un agencement fonctionnel et lumineux.
Au deuxième étage (sans ascenseur) il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante (environ 9 m²), d'un séjour lumineux (environ 15 m²), de trois chambres (environ 10 m², 11 m² et 9 m²), d'une salle de bain, de WC séparés, ainsi que de rangements. L'appartement peut être aussi bien en T3 en supprimant la cloison entre le séjour et une chambre qu'en T4.
Une cave en sous-sol et une place de parking privative complètent ce bien.
Proche des commodités, des écoles, des transports en commun et des axes routiers, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 166 000 €	Prix au m² : 2 554 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 499,96 € / an	Taxe foncière : 759 €

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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