Vente appartement 229 000 €

72 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Genis-Laval (69230)

Situé dans la résidence calme Bellevue, arborée et sécurisée, à proximité des écoles, commerces et du métro B Hôpital Lyon Sud, cet appartement traversant de 72 m² se trouve au 5ème étage avec ascenseur.
Entièrement rénové en 2020 (cuisine, salle de bain, sols et murs), il se compose actuellement de 3 chambres, d'un séjour lumineux avec balcon exposé ouest, d'une cuisine équipée avec loggia, d'une salle de bain et WC séparés.
La vue est dégagée et les huisseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques.
Une cave complète le bien.
Un garage est proposé en option pour 15.000 € dans la résidence.
Résidence bien entretenue avec espaces verts. Accès rapide aux transports en commun : bus 88 en bas de la résidence et C10 à 5 minutes, centre-ville et métro accessibles à pied en 15 minutes.
Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous.
Référence agence : 3875

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Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 3 181 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 239 € / an	Taxe foncière : 1 117 €

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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