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7
Vente appartement 229 000 €
73 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Genis-Laval (69230)
73 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Genis-Laval (69230)
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- 3 137 €/m²
- Étage 5/8 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
69230-SAINT-GENIS−LAVAL-QUARTIER CALME ET TRÈS BIEN SITUE-PROCHE COMMERCES ET TRANSPORTS EN COMMUN.
La Team Malachenko et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement T4 de 73m2 .
Venez découvrir ce bel appartement situé au 5ème étages avec ascenseur d'une résidence calme et entourée d'espace verts.
*Un bien lumineux et fonctionnel:
-Séjour agréable
-Cuisine séparée et toute équipée avec une loggia.
-3 Chambres spacieuses.
-Balcon offrant un espace extérieur.
-Double vitrage et chauffage collectif gaz.
-Appartement rénové en 2020.
*Annexes&prestations:
-Cave incluse
-Garage de 14m2 en supplément au prix de 15 000€
*Localisation idéale:
-A proximité immédiate des écoles et commerces
-Métro B(Hôpital Lyon Sud).
-Bus 88 et C10 à seulement 5 minutes.
Centre ville à 15 minutes à pied.
Cet appartement est idéal pour une famille,un premier achat ou un investissement locatif grâce à son emplacement recherché.
Contacter Lionel 06.12.70.31.40 pour organiser une visite ou pour des renseignements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Lionel Malachenko - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°489259846.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 03/12/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 200591 - Réf Superimmo : ANVX1004OI
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| Prix de vente : 229 000 € | Prix au m² : 3 137 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 800 € / an | Taxe foncière : 1 203 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 73 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 5/8 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1975 |
| Gardien | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 16 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 200 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 220 € / an
Maximum :
1 720 € / an
Diagnostics réalisés le 22/07/2025.
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