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Vente appartement 350 000 €
90 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Genis-Laval (69230)
90 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Genis-Laval (69230)
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- 3 889 €/m²
- Étage 1/5 avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sandrine Dorier vous propose: A proximité du centre de Saint Genis Laval, au calme , au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2004 avec espaces verts, venez découvrir ce spacieux appartement fonctionnel de type 3 de 90 m 2
Passez l'entrée , sa cuisine équipée semi ouverte donne sur la lumineuse pièce de vie et son salon/séjour avec accès sur la terrasse exposée SUD EST de 16m2 sans vis à vis .
Le couloir dessert une buanderie très pratique , une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparé et côté nuit, vous trouverez 2 grandes chambres (16mé et 12m2) avec chacune accès sur la terrasse et placards intégrés
Ce bien est vendu avec 1 place de parking privative extérieure incluse
Possibilité d'acquérir en sus un box garage fermé de 16M2 électrifié dans la résidence
On aime :
Sa superficie généreuse
Sa terrasse plein sud à la vue dégagée avec accès à toutes les pièces
Air conditionné réversible dans toutes les pièces,
Nombreux rangements et placards muraux
Stationnement privatif dans la résidence
Transports bus C10 C17 /9/88
Métro B hôpital Lyon Sud
Contactez moi sans tarder pour caler votre visite
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.33€ par mois (soit 1348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Dorier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 878505569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 02/11/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 1874998 - Réf Superimmo : ANVXZSV57
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| Prix de vente : 350 000 € | Prix au m² : 3 889 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 348 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/5 avec ascenseur |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 2004 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Climatisation | Interphone |
| Copropriété de 93 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
940 € / an
Maximum :
1 330 € / an
Diagnostics réalisés le 29/08/2025.
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