Vente appartement 275 000 €

85 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Genis-Laval (69230)

Optimhome vous propose à la vente cet appartement de 5 pièces de 85m² Carrez, en étage élevé dans une résidence bien entretenue sur la commune de Saint-Genis-Laval, avec cave et place privative en extérieure.
Il propose :
Cuisine séparée équipée sur loggia
Pièce de vie donnant sur un balcon
3 chambres avec placard
Salle de bains, WC séparé
Nombreux rangements
Environnement calme et verdoyant, proche du métro et des commerces
L'appartement est situé dans un environnement calme au cœur d'un parc.
Le métro B se trouve à 10 minutes, le bus passe au pied de la résidence, les commerces et écoles sont à proximités.
Ce bien conviendra à une famille recherchant le confort, la luminosité et la tranquillité à proximité des commodités et des écoles.
Contactez-moi dès maintenant afin d'organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien !
Nombre de lots de la copropriété: 427, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, eau chaude, ascenseur, gardien, entretien des communs et parc) : 3360€ soit 280€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 597056 )

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Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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STÉPHANIE LESAUVAGE - OPTIMHOME

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