Vente appartement 160 000 €

51 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Genis-Laval (69230)

Situé allée Marcellin Champagnat, au 2ᵉ étage d'une résidence calme et entretenue, ce duplex se compose :
• Entrée avec rangements
• Cuisine ouverte sur séjour avec accès balcon
• WC séparé
• À l'étage : chambre, salle de bains et rangements
Annexes : cave et emplacement de parking.
Quartier agréable, à proximité du métro B (terminus Hôpital Lyon Sud), commerces, écoles et services.
Surface Carrez : 52,50 m²
Surface au sol totale : 65,14 m²
Prix de vente : 160 000 € (frais inclus)
Taux de rentabilité brute estimé : 4,8 % à 5,2 %
Bien adapté pour un premier achat ou un investissement locatif.
Cette annonce référence 301188 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSA BOUKLILA (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 88307939400010.
Prix du bien : 160 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 280,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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ROSA BOUKLILA - BSK IMMOBILIER

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