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Vente appartement 300 000 €
81 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Villeurbanne (69100)

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  • 3 704 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/7 avec ascenseur
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif
Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

979 avis
06 70 89 55 80 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Au coeur de Gratte-Ciel, découvrez ce bel appartement T4 traversant Nord-Sud de 81 m² (80,79m² carrez), situé au 3? étage avec ascenseur.
Il se compose d'une belle pièce de vie d'environ 39 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée et prolongée par une agréable loggia (7,5m²)
L'espace nuit offre trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Vous apprécierez sa luminosité et sa vue dégagée, ainsi que son agencement fonctionnel.
L'emplacement est idéal, à seulement 250 m du métro A “Gratte-Ciel” et à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Une cave spacieuse complète le bien.
Le stationnement en sous-sol est possible en supplément, avec la possibilité de le fermer pour créer un véritable garage.
Les charges comprennent le chauffage (réseau urbain avec répartiteurs), l'entretien des parties communes, des espaces verts et de l'ascenseur.
Charges mensuelles : 250€/mois
Taxe foncière : 1098€/mois
Contact : Margaux PAUTRAT 06.70.89.55.80 (Agent Co. RSAC 835182262).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1733.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Margaux PAUTRAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 835 182 262

Publiée le 25/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 211171-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXZY8SS
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Caractérisques
Prix de vente : 300 000 €Prix au m² : 3 704 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

81 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/7 avec ascenseur
Orientation : Nord / Sud1 Garage
CaveChauffage collectif
Cuisine ouverte, équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 200 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 733 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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PIETRAPOLIS LYON 3 PRÉFECTURE

Siren : 424902286 - N° de carte professionnelle : 69012016000003981
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