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ANGELE IMMOBILIER

(41 avis)

Annonce publiée le 02/11/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par ANGELE IMMOBILIER 02/11/2025 - mise à jour 10/12/2025

(41 avis)

290 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

Vincent Bellevue et Angèle Immobilier vous proposent cet appartement T3 de 58m2, idéalement placé au coeur du 8ème arrondissement. Il offre : 1 lumineux hall d'entrée et ses placards intégrés, 1 salon de 15 m2, 2 chambres de 12 m2 et 11 m2, 1 cuisine séparée exposée Sud, 1 salle d'eau avec double vasque et miroir panoramique, 1 WC séparé. Cet appartement climatisé est situé au 2ème étage d'un immeuble calme et sécurisé. Fenêtres en PVC à double vitrage. Commerces et écoles à proximité, l'arrêt de tramway T2 Villon se trouve à 100 mètres. Un garage et une cave complètent ce bien. Contact : Vincent Bellevue 06 77 20 06 09, agent commercial. DPE : C/C. Mandat no287.

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Olivier PAGEAULT - SAFTI

Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 26/09/2025

Proposée par Olivier PAGEAULT - SAFTI 14/06/2025 - mise à jour 26/09/2025

178 000 € 2 282 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

Et si votre prochain chez-vous réunissait lumière, espace et vue dégagée, à deux pas de Lyon ? Dans le secteur recherché du Moulin à Vent, face à la place Ennemond Romand, SAFTI Immobilier vous propose ce T3 Bis traversant de 78 m², baigné de lumière, niché au 4? étage d’une résidence arborée, sécurisée et bien tenue. Dès l’entrée, les volumes généreux se dévoilent : une cuisine séparée spacieuse, à équiper selon vos envies, et un séjour de 27 m² offrant une vraie respiration. Envie d'une 3? chambre ? L’agencement le permet facilement. Prolongé par un balcon à vivre de 7m², cet espace de vie devient un lieu de détente idéal, avec une vue ouverte sans vis-à-vis. L’espace nuit propose deux grandes chambres de 12 et 13 m², une salle de douche fonctionnelle, des WC séparés et des rangements bien pensés. Une cave complète l’ensemble, ainsi qu’une place de stationnement dans la résidence. Situé dans un quartier vivant, familial et connecté, vous accédez en quelques minutes au Tram T6 et T4, aux bus C16 et 35, à la piste cyclable VL7, aux commerces, écoles (publiques et privées), au Parc du Clos Layat et à la piscine communale. Cet appartement, à rafraîchir selon vos goûts, est une base saine et lumineuse pour un projet de vie à votre image. Il séduira une jeune famille en quête de calme, d’espace et de proximité urbaine. Les biens de ce type, avec autant d’atouts et de potentiel, restent rares. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite. C’est peut-être ici que commence votre nouvelle vie. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 251 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067 - SAFTI – PAGEAULT Olivier, Conseiller indépendant

Grand Lyon Immobilier

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Grand Lyon Immobilier 22/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

120 000 € 5 217 €/m²
Appartement • 23 m² • Meublé • 1 pièce

Lyon 8ème (69008)

STUDIO VENDU LOUÉ - 69008 Lyon Rue Pierre Delore - 69008 LYON Venez découvrir au 1e étage d'un immeuble sécurisé ce studio meublé de 22,80m2. Ce bien, idéal pour les étudiants, est situé à quelques minutes à pied des deux lignes de Tramway T2 et T4 (jet d'eau), et au pied Tramway T6 (petite guille) permettant de rejoindre les différentes facultés de Lyon en moins de 15 minutes avec les différents transports à proximité. Studio aux espaces optimisés avec une grande pièce à vivre et coin cuisine aménagé (plaque de cuisson, hotte, et frigo), placards de rangements. Salle d'eau et WC. Etat locatif : - Bien loué meublé depuis le 03/04/2024 avec un loyer HC de 710.00€ et 140.00€ de forfait de charges (eau, électricité, wifi, parties communes). Total mensuel : 850.00€ La copropriété : - Immeuble construit en 1972 / 15 Copropriétaires - Charges annuelles : 520.00€ (Comprenant les charges de parties communes ainsi que le fonds travaux). - Taxe foncière: 434.00€ - Copropriété : Absence de travaux à prévoir Compte-rendu des diagnostics réalisés en Septembre 2025 : - Amiante : Aucun matériaux contenant de l'amiante - Electricité : Installation de moins de quinze ans. - DPE : Consommation conventionnelle : 240 kWh ep/m2.an (Classe D) Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m2.an (Classe A) Mandataire : - Honoraires à la charge du vendeur - Grand Lyon Immobilier : Inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés de Lyon sous le n° 824 926 638 – code APE 6831 Z . Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 6901 2017 000 016 291 / CCI de Lyon garantie par GALIAN Assurances

Baptiste CLARYSSE - SAFTI

Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Baptiste CLARYSSE - SAFTI 03/07/2025 - mise à jour 29/10/2025

210 000 € 3 684 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

Situé dans le paisible 8e arrondissement de Lyon, ce charmant appartement bénéficie d'un environnement calme et d'un accès facile aux transports en commun tels que le bus 35 (Bellecour en 25 minutes), ainsi que les tramways T6 et T4. La résidence sécurisée avec espaces verts constitue un véritable havre de paix à proximité d'écoles, lycées, collèges et crèches. L'extérieur de la propriété comprend un balcon ensoleillé de 4m² offrant une vue agréable, une cave de 4m² pour un espace de stockage supplémentaire, un local à vélos sécurisé et une place de parking extérieure. L'appartement bénéficie d'une orientation Est-Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'intérieur, ce T3 de 57m² se compose d'une pièce de vie paisible de 26m² donnant sur la cour intérieure, deux chambres spacieuses de 10 et 16m² dont l'une avec un grand placard mural. Possibilité de créer une 3ème chambre en montant une cloison (devis réalisés), ou de déplacer la 2ème chambre pour profiter du salon avec balcon. Viennent ensuite une salle d'eau et des toilettes séparés. Un chauffage collectif au sol sur tout l'appartement vous apportera beaucoup de confort et de gain de place, un système d'alarme est installé pour plus de sécurité. Un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie harmonieux à Lyon. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 126 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste CLARYSSE, Tél. : 0615458102, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 843219403 - SAFTI – CLARYSSE Baptiste, Conseiller indépendant

IMMO SAINT CYR - Agence Mont d'Or

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par IMMO SAINT CYR - Agence Mont d'Or 03/10/2025 - mise à jour 10/12/2025

249 000 € 3 926 €/m²
Appartement • 63,42 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

Rue Pierre Delore, quartier calme, découvrez ce charmant T3 lumineux de 63,42 m2 (orientation sud-est) situé au 1er étage d’une petite copropriété (8 lots) sans ascenseur. Le séjour avec cuisine ouverte offre une belle surface de 33,48 m2. La cuisine, entièrement équipée en 2022, reste avec tout l’électroménager : four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo, cave à vin encastrée, lave-linge. L’appartement dispose de deux chambres de 11,04 m2 et 10,74 m2 avec rangements. Une salle de bain moderne + WC de 3,75 m2 rénovée en 2022 avec chauffe-serviette électrique. Le bien dispose de nombreux rangements. Une cave privative de 13 m2 complète le bien. La copropriété contient une cour intérieure avec abris pour vélos. Chaudière gaz récente (2021), climatisation réversible. Chauffage individuel au gaz (environ 160 €/mois gaz + électricité). Charges de copropriété : 1700 €/an (eau froide incluse). Taxe foncière : 690 €. Stationnement gratuit dans le quartier, ce qui est rare à Lyon. Diagnostics : DPE classe D Proche commerces, transports (35, T6, T4 et T2) et commodités La montée d'escalier à été refaite en 2021 et la toiture en 2025

Olivier PAGEAULT - SAFTI

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Olivier PAGEAULT - SAFTI 22/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

180 000 € 2 250 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

Et si votre prochain chez-vous réunissait calme, volume et confort, aux portes de Lyon ? À la limite de Lyon 8, dans le secteur du Moulin à Vent, à deux pas de la place Ennemond Romand, SAFTI Immobilier vous propose ce T4 de 80 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d’une résidence fermée, arborée, bien entretenue et familiale. Le spacieux hall d'entrée dessert un séjour lumineux, prolongé par un balcon à vivre exposé plein sud, idéal pour profiter d’un café au soleil. La chambre attenante peut être ouverte pour créer une salle à manger. La cuisine séparée et fonctionnelle, s’ouvre elle aussi sur le balcon, créant une vraie continuité entre intérieur et extérieur. Le coin nuit, séparé, comprend deux chambres confortables, une salle d’eau rénovée, des toilettes indépendants. Ce bien est complété par une cave et une place de parking privative au sein de la résidence. Les + : double vitrage PVC, résidence sécurisée, calme et bien tenue, balcon à vivre, beau potentiel d’aménagement, et des espaces de rangement. Dans un quartier vivant aux portes de Lyon, vous profiterez d’un accès aux transports (Tram T6 et T4, Bus C16/C12/35, piste cyclable VL7), aux commerces, écoles, marché, au Parc du Clos Layat et à la piscine municipale. Un appartement à rafraîchir selon vos envies, idéal pour une jeune famille ou un investisseur en quête d’un projet locatif ou colocation, non soumis à 'encadrement des loyers. Opportunité à saisir ! contactez-moi sans attendre pour organiser une visite ou demander la visite virtuelle. Votre nouveau projet commence peut-être ici ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 251 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2990 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067 - SAFTI – PAGEAULT Olivier, Conseiller indépendant

Alain RAGUENAULT - SAFTI

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Alain RAGUENAULT - SAFTI 02/12/2025

145 000 € 2 544 €/m²
Appartement • 57 m² • 2 pièces

Lyon 8ème (69008)

SOUS OFFRE en 8 Jours !! ------------ Vous aussi contactez moi pour faire l'estimation gratuite de votre appartement et faire le point sur vos projets immobiliers.......Tel 06 11 13 24 91 ------------ Appartement T2 de 57 M2 ( 1er étage avec ascenseur ) - Entrée - Sejour - Cuisine - Salle de Bain - Wc séparés - Une cave complete le bien - parking libre et sécurisé dans la copropriété Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain RAGUENAULT, Tél. : 06 11 13 24 91, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 890 327 836 - SAFTI – RAGUENAULT Alain, Conseiller indépendant

Sulyvan Pereira - iad

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par Sulyvan Pereira - iad 09/12/2025

349 000 € 5 540 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Un T3 élégant avec balcon – Votre cocon de vie à Lyon 8e Découvrez ce T3 moderne et lumineux de 63,77 m² environ , situé au 1er étage d'une résidence récente au cOEur du 8e arrondissement de Lyon. Avec son agencement fonctionnel et son balcon spacieux de près de 10 m² environ , cet appartement est une véritable invitation à la détente et au confort. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par la pièce de vie ouverte et lumineuse , qui accueille un espace séjour-cuisine pensé pour vos moments de convivialité. La grande baie vitrée prolonge le séjour vers le balcon, un lieu parfait pour vos repas en plein air, vos pauses café ou simplement pour profiter d'un moment de calme. Côté nuit, les deux chambres confortables sont idéalement isolées, offrant un espace cosy et intime. Le dressing intégré et les rangements bien agencés assurent une organisation optimale au quotidien. Une salle de bain moderne et des WC séparés complètent cet appartement pensé pour le confort de ses occupants. Les atouts de cet appartement : Balcon spacieux pour profiter de l'extérieur en toute sérénité. Résidence moderne et sécurisée au design élégant. Agencement optimisée avec des espaces de vie lumineux et chaleureux. Proximité immédiate des transports : tramway T2, T4 et T6, vous connectant rapidement au centre de Lyon. À quelques minutes à pied des écoles, universités, commerces de quartier et du grand Parc de Parilly pour vos moments de loisirs. Un lieu de vie unique, entre modernité et tranquillité Cet appartement est idéal pour un jeune couple, une famille ou un investissement locatif . Vivez le meilleur de Lyon 8e dans un quartier dynamique et verdoyant, à proximité de toutes les commodités. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien exceptionnel et vous projeter dans votre futur chez vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ERA Jean Mace Immobilier

Annonce publiée le 10/12/2025

Proposée par ERA Jean Mace Immobilier 10/12/2025

215 000 € 4 135 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 8ème (69008)

Université Jean moulin LYON3 - Avenue des frères lumières - Votre agence ERA Jean Macé Immobilier Lyon 7 vous propose à la vente, en exclusivité, ce charmant appartement T2 de 52 m². Situé au 1er étage d'une résidence calme avec ascenseur, il bénéficie d'une orientation en intérieur de copropriété offrant une très belle luminosité. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie agréable donnant accès à un grand balcon, d'une cuisine séparée, d'une chambre avec rangements, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus. DPE : D Charges de copropriété : 130€ Pas de procédure en cours. N'hésitez pas à contacter Monsieur ROUVIERE au 06 25 55 62 77 pour organiser une visite. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

immosQuare LYON

(149 avis)

Annonce publiée le 10/12/2025

Proposée par immosQuare LYON 10/12/2025

(149 avis)

149 000 € 3 425 €/m²
Appartement • 43,51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 8ème (69008)

Immosquare Lyon vous propose en Exclusivité, dans une résidence de 2009, au deuxième et dernier étage, venez découvrir ce T2 d'environ 43.51m² + parking privée en S/Sol. LIEN VISITE VIRTUELLE disponible sur notre site internet ou sur demande. Il se compose d'une pièce à vivre (séjour + cuisine US) lumineuse, une chambre avec rangement, une salle d'eau avec WC et une place de parking privée en S/Sol! Les plus : double vitrage PVC, résidence récente, parking... Contact : Anthony AVIAS : 006 18 78 55 89. Loi ALUR : Soumis au régime de copropriété, Nombre de lots = 66, Quote-part annuelle des charges environ 1102.31 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 102 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Olivier PAGEAULT - SAFTI

Annonce publiée le 10/12/2025

Proposée par Olivier PAGEAULT - SAFTI 10/12/2025

175 000 € 2 823 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 1 chambre

Lyon 8ème (69008)

Vous cherchez un lieu à agencer à votre image, dans un environnement pratique proche de Lyon ? Ce bien rare pourrait bien vous séduire. EXCLUSIVITÉ – À la lisière de Lyon 8?, dans le quartier du Moulin à Vent, découvrez cet appartement T2 bis de 62 m² à fort potentiel, situé au 3? étage avec ascenseur d’une résidence bien tenue, sécurisée avec gardien. Dès l’entrée, vous apprécierez un agencement optimisé, avec une chambre spacieuse de 17 m² avec parquet massif, un vaste séjour lumineux d’environ 25 m² , idéal pour créer une seconde chambre ou un coin bureau selon vos besoins. Ces deux pièces climatisées s’ouvrent sur un balcon exposé sud-ouest, parfait pour profiter de la lumière naturelle et des belles fins de journée. Une cuisine indépendante avec loggia attenante, une salle de douche, des toilettes séparés, ainsi que des placards de rangement viennent parfaire l’espace. Côté annexes, vous bénéficiez d’un garage fermé en sous-sol, d’une place de stationnement privative et d’une cave électrifiée : un confort rare en ville. Les charges de copropriété incluent chauffage, eau chaude, eau froide et les services du gardien. Enfin, l’emplacement est idéal : transports (Tram T6 et T4, Bus 35), écoles, accès rapides aux grands axes… Tout est à proximité pour simplifier votre quotidien. Cet appartement à moderniser selon vos envies offre un excellent potentiel, que ce soit pour une personne seule, un couple ou un investisseur. Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite ! Une belle opportunité vous attend aux portes de Lyon. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 212 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2748 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067 - SAFTI – PAGEAULT Olivier, Conseiller indépendant

Human Immobilier Lyon 8 Moulin à Vent

Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Human Immobilier Lyon 8 Moulin à Vent 13/06/2025 - mise à jour 06/11/2025

208 999 € 3 167 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

Dans une résidence de standing et proche de toutes les commodités, Appartement T3 composé d'un salon avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, deux chambres, une salle de bains avec wc. Possibilité d'un garage PMR. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

ESPACES ATYPIQUES LYON

(353 avis)

Annonce publiée le 29/07/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 29/07/2025 - mise à jour 01/10/2025

(353 avis)

370 000 € 5 068 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

Situé à Lyon 8 proche du coeur de Monplaisir et de l'Avenue des frères lumières, au sein d'une copropriété de 1954, cet appartement de 73m² Carrez, se niche au 9ème et dernier étage avec ascenseur donnant une vue dominante sur la capitale des Gaules. L'entrée dessert un wc ainsi qu'une chambre de 20m2 permettant d'entrevoir un dressing ou un bureau. Dans la continuité une pièce de vie en angle, une cuisine ouverte avec la vue dominante traduit un réel coup de coeur aux lieux. Une salle de bains et un cellier peaufinent ce bien unique. La configuration de l'appartement permet aisément d'entrevoir une seconde chambre. Une cave complète ce bien. Cet appartement ravira toutes personnes en quête d'une vie paisible à quelques pas de toutes commodités et du métro Grange Blanche. Charges mensuelles : 219.78 euros ( comprenant charges communes générales, ascenseur, chauffage). CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2380 et 3260 euros Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 75 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2637.36 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

hosman

Annonce publiée le 25/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par hosman 25/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

220 000 € 3 607 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 61,40m2 Carrez situé rue Henri Barbusse à Lyon 8ème. L'appartement est situé au 4ème étage sur 6 avec ascenseur d'une copropriété sécurisée construite en 2012. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site Hosman.co Le bien se compose: - D'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et équipée de 22,8m2 - De deux chambres de 14,9m2 et 9,6m2 avec rangements - D'une salle de bain avec baignoire, sèche-serviette et vasque - De toilettes séparés Un box fermé en sous-sol complète le bien. Le système de chauffage est par climatisation intégrée. Il y a un local vélo-poussette au sein de la copropriété. Les charges de copropriété mensuelles s'élèvent à 115 euros. La taxe foncière est de 998 euros. Idéalement situé dans un quartier résidentiel proche de toutes commodités et bien desservi par les transports (Bus C12 et 35, Tramways T4 et T6 à 10 minutes à pied). À 20 minutes à pied du parc Sergent Blandan, l'appartement est au cœur de ce quartier avec de nombreux commerces et restaurants. La gare de la Part Dieu se trouve à moins de 25 minutes en transports de l'appartement. Il est également possible de se rendre facilement sur la presqu'île ou dans le quartier de Confluence Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

immosQuare LYON

(149 avis)

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par immosQuare LYON 21/10/2025 - mise à jour 10/12/2025

(149 avis)

195 000 € 2 858 €/m²
Appartement • 68,24 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

Immosquare Lyon vous propose en Exclusivité, dans une résidence bien tenue, venez découvrir ce T4 d'environ 68.24m² + cellier + balcon + cave. LIEN VISITE VIRTUELLE disponible sur notre site internet ou sur demande. Il se compose d'une entrée, un séjour avec accès au balcon, une cuisine équipée avec accès à un cellier, 3 chambres avec chacune un rangement, une salle de bains avec WC et une cave en S/Sol! Les plus : appartement rénové récemment, traversant, chauffage individuel, double vitrage... Contact : Anthony AVIAS : 006 18 78 55 89. Loi ALUR : Soumis au régime de copropriété, Nombre de lots = 28, Quote-part annuelle des charges environ 1078.15 Euros (comprenant l'entretien de la copropriété et l'eau froide avec un compteur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 078 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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