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288 annonces
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Latitude 45 Immobilier
(103 avis)
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par Latitude 45 Immobilier 03/12/2025
(103 avis)
6
Appartement, 52 m²

220 000 € 4 231 €/m²
Appartement • 52 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

Lyon 8 – Rue Thomas Blanchet – Exclusivité ORPI Venez découvrir ce charmant T3 avec balcon, situé au calme au sein d'une belle copropriété. Niché au 4ᵉ étage, l'appartement offre un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud-est, idéal pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine, entièrement meublée et équipée, vous permettra de cuisiner en toute sérénité. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables. Vous apprécierez également la proximité des HCL , un atout tant pour un premier achat que pour un investissement locatif. Une cave ainsi qu'un stationnement aisé dans la copropriété complètent ce bien. À visiter sans tarder ! Référence agence : 0000

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Zakaria HADDAD - VendezVotreBien.com
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Zakaria HADDAD - VendezVotreBien.com 05/12/2025
7
Appartement, 50 m²

202 801 € 4 056 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 8ème (69008)

Découvrez cet agréable appartement de 50 m2, situé au 41 Rue Maryse Bastié, au cœur du 8ᵉ arrondissement de Lyon, dans un environnement calme, recherché pour sa proximité immédiate des commerces, écoles et du métro Grange Blanche. Le bien se présente en bon état général, ne nécessitant aucune rénovation, et offre une configuration fonctionnelle comprenant une cuisine équipée, ainsi qu’une chambre spacieuse dotée de placards intégrés et d’un dressing. Le chauffage électrique assure un confort maîtrisé tout au long de l’année. Vous profiterez également d’un balcon agréable, parfait pour les moments de détente, ainsi que d’une place de stationnement privative, un véritable atout dans le secteur. Cet appartement allie calme, praticité et qualité de vie, faisant de ce bien une valeur sûre pour un futur propriétaire ou investisseur souhaitant bénéficier d’un emplacement privilégié au sein du 8ᵉ arrondissement lyonnais. Appartement actuellement loué jusqu’en 2027 : idéal pour un investisseur grâce à un locataire déjà en place, et parfaitement adapté à une personne souhaitant emménager ultérieurement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Pietrapolis Lyon 7
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par Pietrapolis Lyon 7 06/12/2025
9
Appartement, 70 m²

290 000 € 4 143 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

* Résidence 2023*, T3 impeccable de 70 m2 avec balcon à la vue dégagée EN EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS - Découvrez cet appartement en parfait état de 70 m2, au calme, dans une belle résidence Cogedim récente de 2023. Traversant, lumineux et idéalement agencé : . Côté ouest, une grande pièce de vie climatisée de plus de 30 m2 avec sa cuisine meublée et équipée sur-mesure donnant sur un balcon à vivre et sans vis-à-vis. . Côté est, l'espace nuit offre 2 chambres (10 m2 et 11,20 m2), une grande salle de bain et un WC indépendant. ON AIME : . L'état impeccable de la résidence et de l'appartement . Sa grande pièce de vie lumineuse . Sa vue dégagée . Son balcon de 6 m2 avec prise et éclairage . DPE C, traversant, climatisé : au frais l'été, au chaud l'hiver ! . Les faibles charges Un garage box au -1 peut vous être proposé en sus A proximité immédiate des commerces et à seulement 650 m du Tram T2 (arrêt Route de Vienne), bus C12, bus 35 Bien situé au 118 route de Vienne Lyon 8, limitrophe Lyon 7, proche de l'avenue Berthelot et du parc Blandan Contactez-moi 7j/7 pour plus d'informations, pour visiter : Lucille Killian 06 87 14 59 40 (agent commercial RSAC 948 441 043 RSCA LYON). Honoraires à la charge du vendeur. Charges 84€/mois Taxe foncière : 163 € Chauff. ind. gaz DPE : C / GES : C Copropriété de 76 lots d'habitation Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 170 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 547.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Lucille KILLIAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948441043

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 09/12/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 09/12/2025
9
Appartement, 114 m²

279 000 € 2 447 €/m²
Appartement • 114 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

Fiche Id-SUP179107 : Très grand appartement spacieux et lumineux de 114 m2 situé dans le le quartier Mermoz de Lyon 8ème. Equipé de deux grand balcons offrant une vue exceptionnelle et dégagée sur Lyon à proximité de toutes commodités (bus, tramway, métro, commerces, école) Appartement composé d'un très grand Salon/Bureau lumineux donnant sur deux immenses balcons. D'une grande cuisine équipée et séparée. De 2 grandes chambres avec placards intégrés. D'une Salle d'eau avec douche italienne et coin buanderie. D'un WC séparé pour plus d'intimité avec vasque sur meuble. Nombreux espaces de rangements et dressing. Le Parking est collectif et sécurisé (possibilité d'un garage double en sus). Equipement: 1 cave, 2 ascenseurs neufs, façade ravalée, Chauffage Urbain pour une gestion efficace des dépenses énergétiques. N'hésitez pas à me contacter et découvrir par vous même ce bien exceptionnel. - Mentions légales : Proposé à la vente à 279000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 176 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1160 et 160 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 3960 Euros/an (soit 330 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Didier VALENCY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

SOLIPOP
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 10/12/2025
Proposée par SOLIPOP 29/05/2025 - mise à jour 10/12/2025
6
Appartement, 31,34 m²

205 000 € 6 541 €/m²
Appartement • 31,34 m² • 3 pièces • 1 chambre

Lyon 8ème (69008)

LYON 8ème Au dernier étage d'une copropriété située avenue Berthelot, venez découvrir cet appartement récemment rénové d'une surface au sol d'environ 52 m2. Il est composé d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau, et une salle d'eau avec un W.C. La qualité de la rénovation et l'état de l'appartement saura vous séduire. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 448.00 et 607.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SUCCESS IMMO
Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par SUCCESS IMMO 15/10/2025 - mise à jour 07/12/2025
6
Appartement, 28,08 m²

Prix en baisse 130 000 € 4 630 €/m²
Appartement • 28,08 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 8ème (69008)

Votre cabinet de référence Success Immo a le plaisir de vous présenter ce beau T2 de 28,08m² idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence privée, sécurisée et arborée sur le secteur des Etats-Unis sur la commune de Lyon 8ème à moins d'une minute à pieds du tramway T4. L'appartement, au calme et sans vis-à-vis, se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine américaine équipée, d'une spacieuse chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Pour toujours plus de confort, un grand parking collectif, plusieurs locaux communs et une cave complètent ce bien. A proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces, des principaux axes routiers et de toutes les commodités nécessaires. Chers amis investisseurs, AirBnB possible à 70€ la nuit avec un taux de remplissage à +90% depuis plusieurs années, soit une rentabilité nette entre 15 et 20% !!!!! A NE MANQUER SOUS AUCUN PRETEXTE Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 92 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 385 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Quatuor
Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Quatuor 02/09/2025 - mise à jour 14/11/2025
9
Appartement, 83 m²

364 900 € 4 396 €/m²
Appartement • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

Quatuor vous présente ce superbe appartement T3 de 83m² en excellent état dans une petite copropriété idéalement située en plein coeur du quartier Monplaisir à proximité du métro Sans-Soucis ! Au 1er étage sans travaux à prévoir ! Appartement très lumineux et très calme, traversant Nord / Sud. À propos du bien : Appartement de trois pièces, calme, lumineux, sans vis-à-vis, traversant Nord-Sud avec beaucoup de cachet. Il se compose de : - Un séjour de 30m² avec parquet massif, belle hauteur sous plafond et placard de rangement. Deux belles fenêtres éclairent cette pièce et une alcôve attenante peut facilement servir de coin bureau. - Une cuisine séparée à équiper, exposée Sud et donnant sur la cour intérieure. - Une chambre de 17m² donnant sur la cour intérieure, très au calme avec placard intégré. - Une chambre de 15m², au calme avec placard intégré. - Une salle de bain avec douche. - Un WC séparé. Les atouts : - Calme - Lumineux - Sans vis-à-vis - Très bon état - Localisation - Traversant - Faibles charges - Charme de l'ancien - Nombreux rangements Charges : 30€ par mois. Chauffage Gaz Individuel. Double vitrage. Concernant la copropriété : Petite copropriété familiale. Aucun travaux n'est à prévoir. Concernant la localisation : L'appartement est idéalement situé en plein coeur du quartier Monplaisir à proximité immédiate du métro Sans-Soucis. - Commerces : Epicerie, restaurants, bars, coiffeurs, banques et autres échoppes seront disponibles tout le long de l'Avenue des Frères Lumières avec le marché sur la place Ambroise Courtois disponible 3 fois par semaine. - Transports : vous retrouverez la ligne D du métro à 350m (5' à pied), qui vous emmènera à Gare de Vaise ou Gare de Venissieux en passant par le centre-ville et la place Bellecour. Tram T4 pour la Gare Part-Dieu et son centre commercial. Les bus C16 et C25 complètent le tout. - Autres : La proximité avec l'Université Lyon 3 à 200m ainsi que le Parc Blandan à 300m sont un vrai plus. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1545.00 € et 2145.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CENTURY 21 Hestia LDI
Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par CENTURY 21 Hestia LDI 13/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
5
Appartement, 57 m²

Prix en baisse 179 000 € 3 140 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces

Lyon 8ème (69008)

T3 lumineux de 57 m² Idéal primo-accédants Quartier recherché entre le 7e et 8e arrondissement de LyonDécouvrez ce charmant T3 traversant Est-Ouest offrant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et balcon, parfait pour profiter du soleil, deux chambres au calme en intérieur de copropriété, salle d'eau moderne et WC indépendant.Cave et parking collectif fermé complètent ce bien fonctionnel et agréable à vivre.Idéalement situé entre le 7e et le 8e arrondissement, à proximité immédiate du tram T6, du métro B (Debourg), des bus C12 qui mène à Jean Macé, Saxe Gambetta et Bellecour, et de nombreuses stations Vélo'V.Vous rejoignez Gerland, Bellecour ou la Part-Dieu en moins de 20 minutes !Quartier dynamique et convivial : commerces, écoles, parcs et services à deux pas.Un emplacement recherché, parfait pour un premier achat ou un investissement sûr. Contactez moi au 0667307858 pour découvrir ce bien rare et fonctionnel sur le secteur à visiter sans tarder ! Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

Jean-Paul PEDRINELLI - Capifrance
(14 avis)
Annonce publiée le 28/04/2025 - mise à jour 17/07/2025
Proposée par Jean-Paul PEDRINELLI - Capifrance 28/04/2025 - mise à jour 17/07/2025
(14 avis)
7
Appartement, 63 m²

235 000 € 3 730 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

Nouvelle vente à LYON 8e MONPLAISIR BACHUT réalisée par Jean-Paul PEDRINELLI, avec cet appartement 3 pièces traversant de 63m² en étage avec terrasse, cave et garage, vous garantit tranquillité et sérénité au cœur du quartier MONPLAISIR / BACHUT. Vous souhaitez VOUS aussi VENDRE rapidement votre bien immobilier (Appartement, Maison, Terrain) en vous faisant conseiller par un Professionnel de l'Immobilier engagé et performant ? Faites comme mes clients propriétaires qui m'ont fait confiance pour assurer une transaction efficace et professionnelle avec un accompagnement sur mesure et des moyens importants différenciants que je mets en œuvre pour VENDRE votre bien dans les meilleures conditions: Contactez moi pour découvrir comment je peux vous aider et vous conseiller pour réaliser votre projet de VENTE de votre bien immobilier avec succès. Vous connaissez un proche qui essaye de vendre sans succès OU qui a le projet de vendre son bien immobilier, recommandez-moi Jean-Paul PEDRINELLI 06 50 92 25 04 Nombre de lots de la copropriété : 127, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EF + communs) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 072 029 - Greffe de LYON) Jean-Paul PEDRINELLI Entrepreneur Individuel 06 50 92 25 04 - Réf.893499

Sylvie Bonhomme - iad
(9 avis)
Annonce publiée le 03/06/2025 - mise à jour 08/09/2025
Proposée par Sylvie Bonhomme - iad 03/06/2025 - mise à jour 08/09/2025
(9 avis)
11
Appartement, 82 m²

Prix en baisse 364 900 € 4 450 €/m²
Appartement • 82 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

iad France - Sylvie Bonhomme vous propose: Spacieux T3 de charme au cOEur de Monplaisir Vous cherchez un grand appartement alliant cachet, confort et emplacement idéal ? Situé Avenue des Frères Lumière, à deux pas du métro Sans-Souci, ce beau T3 traversant en parfait état vous séduira par sa luminosité, son calme et son style chaleureux. Au 1er étage d’une petite copropriété bien entretenue et sécurisée, ce bien vous offre un cadre de vie paisible en plein centre de Monplaisir, l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Ce que vous allez aimer : Une entrée accueillante ouvrant sur un double séjour avec parquet massif et belle hauteur sous plafond, Deux grandes fenêtres inondant la pièce de lumière, Une alcôve idéale pour un coin bureau ou un espace lecture, Une cuisine séparée, exposée plein Sud sur cour intérieure, Deux chambres spacieuses avec placards intégrés, Une salle d’eau avec douche, et WC séparés, Une orientation traversante Sud/Nord, sans aucun vis-à-vis. À proximité immédiate des transports (métro, tram), commerces, écoles et de toute la vie de quartier Monplaisir : vous êtes au bon endroit pour tout faire à pied ! Un bien rare à ne pas manquer ! Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce coup de cOEur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bonhomme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917921942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CAFIMM
(111 avis)
Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par CAFIMM 04/07/2025 - mise à jour 04/12/2025
(111 avis)
9
Appartement, 111 m²

479 000 € 4 315 €/m²
Appartement • 111 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

Limite Lyon 8, sur la commune de Vénissieux, une véritable maison sur le toit ! dans une résidence récente, au 5ème et dernier étage (unique appartement sur l'étage) avec superbe vue dégagée, beau T4 traversant Est/Ouest de 111m² et proposant; une entrée avec placard, un séjour traversant de 30m² donnant accès à 2 terrasses (35m² et 62.55m²), une cuisine de 10m² , 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et Wc, une salle d'eau supplémentaire et un second Wc. 2 terrasses: 62.55m² à l'Ouest et 35m² à l'Est 1 garage double ai niveau N-2 Chauffage individuel gaz, double vitrage. Climatisation dans le séjour. Proche tramway T4 Proche écoles Proche transport (C16) Charges 283€/ mois (eau froide, entretien chaudière, entretien VMC, etc...) TF: 2000€ DPE:D Prix: 479.000€ Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Monplaisir Lumière Immobilier
(208 avis)
Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 08/09/2025
Proposée par Monplaisir Lumière Immobilier 01/08/2025 - mise à jour 08/09/2025
(208 avis)
17
Appartement, 102 m²

Prix en baisse 330 000 € 3 235 €/m²
Appartement • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

À la lisière de Monplaisir, à moins de cinq minutes à pied du tram T2 ainsi que du métro D, cet appartement T4 de 102 m² situé au 4ᵉ étage propose un bel équilibre entre volumes, luminosité et cadre de vie. Le séjour, spacieux et confortable, s'ouvre sur un balcon à vivre, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, d'une salle de bain, de toilettes séparées, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'agencement, simple et fonctionnel, offre en outre la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire selon vos besoins. L'appartement est équipé de double vitrage et dispose également d'une cave. La résidence, calme et bien entretenue, offre un joli parc arboré agrémenté d'une aire de jeux pour enfants, ainsi qu'un parking visiteurs à disposition. Un garage fermé est proposé en supplément du prix de vente. Un bien complet et évolutif, idéal pour une vie de quartier agréable, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités. Référence agence : 791

SLimmo
Annonce publiée le 25/09/2025
Proposée par SLimmo 25/09/2025
5
Appartement, 29 m²

132 200 € 4 559 €/m²
Appartement • 29 m² • 2 pièces

Lyon 8ème (69008)

Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL-Rentabilité : 5.00 % (69) LYON 8ème Appart. Type 2 Résidence Affaires LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : PRIVILODGES Prix : 132 200 euros Surface : 29.40 mètres carrés Terrasse/Balcon : Non Étage : 3ème Expo : NC Charges Copro. : 246 euros Taxe Foncière : 483 euros Loyer Mensuel : 539.58 € (Net) Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : Annuelle Frais de notaire estimés : 10 300 € • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Contact : ne Tél Stéphane au : 07 69 64 87 35 Notre Site :

Lamy Lyon Vitton
Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Lamy Lyon Vitton 11/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
9
Appartement, 66,2 m²

Prix en baisse 295 000 € 4 456 €/m²
Appartement • 66,2 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

Lyon 8ème – Secteur Jet d’eau - Rue Audibert et Lavirotte A deux pas du tramway T4 et à 10 min à pied du métro D (Sans-Souci), dans une copropriété récente (2006) sécurisée et bien entretenue, découvrez ce bel appartement de type 3 de 66,19 m² au 2ème étage.Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec accès au balcon de 6,58 m², d’une cuisine ouverte, de 2 chambres avec placard (accès balcon), d’une salle de bains et d’un WC indépendant.Un garage en sous-sol complète ce bien.Charges annuelles : 2 030€ (Eau froide, Eau chaude, Chauffage urbain, entretiens parties communes) – Compteurs individuels.Nombre de lots : 159

CLARA LIVET - BSK Immobilier
Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par CLARA LIVET - BSK Immobilier 20/10/2025 - mise à jour 21/11/2025
10
Appartement, 80 m²

499 000 € 6 238 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

Exclusivité BSK Immobilier. Secteur Montplaisir . Coup de coeur pour ce bel appartement récent et en parfait état de 79m2 avec son immense terrasse à ciel ouvert de 64m2 idéalement situé à proximité immédiate du tram T2 arrêt Jet d'eau, 8 mn du métro D Sans soucis, proche des 7e et 3e arrondissements de Lyon, dans une résidence récente de 2019. Très belles prestations pour cet appartement moderne et baigné de lumière, entièrement rénové avec goût comprend un salon avec cuisine ouverte, donnant sur la grande terrasse à ciel ouvert de 64m2 exposée plein sud, bénéficiant d'une vue dégagée. En retrait de rue, vous apprécierez le calme, tout en restant à proximité de tout. L'appartement comprend également une chambre parentale avec dressing de 15m2, deux chambres d'enfant de 10,5m2, une salle de bain, un WC séparé. Un garage box en sous-sol est disponible en sus au prix de 28 000€. Nous avons aimé le calme et la luminosité de cet appartement baigné de lumière, ainsi que sa spacieuse terrasse. Telle une maison suspendue, ce bien unique bénéficie d'espaces optimisés et en parfait état. Aucun travaux à prévoir. Vous n'avez qu'à poser vos valises ! Confort thermique optimal, très bon DPE. Chauffage gaz inclus dans le montant des charges. Clim réversible. Pour tout renseignement, vous pouvez contacter Clara Livet, conseillère BSK Immobilier. Les atouts du bien : Terrasse à ciel ouvert 64m2 Copropriété de 2019 Appartement rénové, aucun travaux à prévoir Confort thermique, chauffage gaz et clim Proximité tram T2 jet d'eau, métro D Sans souci Cette annonce référence 269131 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLARA LIVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-SUR-SAONE (69400) sous le numéro 97892821600016. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2025 Score DPE : 84 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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