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Vente appartement 479 000 €
111 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 8ème (69008)
111 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 8ème (69008)
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- 4 315 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 2 terrasses
- 2 Garages
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Limite Lyon 8, sur la commune de Vénissieux, une véritable maison sur le toit ! dans une résidence récente, au 5ème et dernier étage (unique appartement sur l'étage) avec superbe vue dégagée, beau T4 traversant Est/Ouest de 111m² et proposant; une entrée avec placard, un séjour traversant de 30m² donnant accès à 2 terrasses (35m² et 62.55m²), une cuisine de 10m² , 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et Wc, une salle d'eau supplémentaire et un second Wc.
2 terrasses: 62.55m² à l'Ouest et 35m² à l'Est
1 garage double ai niveau N-2
Chauffage individuel gaz, double vitrage. Climatisation dans le séjour.
Proche tramway T4
Proche écoles
Proche transport (C16)
Charges 283€/ mois (eau froide, entretien chaudière, entretien VMC, etc...)
TF: 2000€
DPE:D
Prix: 479.000€
Honoraires à la charge du vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 04/07/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : BS1214-COPIE-CAFIMM - Réf Superimmo : ANVXYYQEG
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| Prix de vente : 479 000 € | Prix au m² : 4 315 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 111 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (5ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| 2 Garages | 2 terrasses |
| Année de construction : 2009 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 30 m² |
| 2 salles d'eau | Wc séparé - 2 wc |
| Copropriété de 60 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 840 € / an
Maximum :
2 540 € / an
Diagnostics réalisés le 21/05/2025.
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Siren : 482349552 - N° de carte professionnelle : 69012017000016789
06 27 25 92 03
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