Vente appartement 330 000 €

102 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 8ème (69008)

À la lisière de Monplaisir, à moins de cinq minutes à pied du tram T2 ainsi que du métro D, cet appartement T4 de 102 m² situé au 4ᵉ étage propose un bel équilibre entre volumes, luminosité et cadre de vie.
Le séjour, spacieux et confortable, s'ouvre sur un balcon à vivre, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, d'une salle de bain, de toilettes séparées, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'agencement, simple et fonctionnel, offre en outre la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire selon vos besoins.
L'appartement est équipé de double vitrage et dispose également d'une cave. La résidence, calme et bien entretenue, offre un joli parc arboré agrémenté d'une aire de jeux pour enfants, ainsi qu'un parking visiteurs à disposition.
Un garage fermé est proposé en supplément du prix de vente.
Un bien complet et évolutif, idéal pour une vie de quartier agréable, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités.
Référence agence : 791

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Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 3 235 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 200 € / an	Taxe foncière : 1 550 €

Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2025.

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MONPLAISIR LUMIÈRE IMMOBILIER

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