Vente appartement 370 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 8ème (69008)

Situé à Lyon 8 proche du coeur de Monplaisir et de l'Avenue des frères lumières, au sein d'une copropriété de 1954, cet appartement de 73m² Carrez, se niche au 9ème et dernier étage avec ascenseur donnant une vue dominante sur la capitale des Gaules. L'entrée dessert un wc ainsi qu'une chambre de 20m2 permettant d'entrevoir un dressing ou un bureau. Dans la continuité une pièce de vie en angle, une cuisine ouverte avec la vue dominante traduit un réel coup de coeur aux lieux. Une salle de bains et un cellier peaufinent ce bien unique. La configuration de l'appartement permet aisément d'entrevoir une seconde chambre. Une cave complète ce bien. Cet appartement ravira toutes personnes en quête d'une vie paisible à quelques pas de toutes commodités et du métro Grange Blanche. Charges mensuelles : 219.78 euros ( comprenant charges communes générales, ascenseur, chauffage). CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2380 et 3260 euros Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 75 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2637.36 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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