Vente appartement 120 000 €

23 m²

1 pièce 1 p

Lyon 8ème (69008)

STUDIO VENDU LOUÉ - 69008 Lyon
Rue Pierre Delore - 69008 LYON
Venez découvrir au 1e étage d'un immeuble sécurisé ce studio meublé de 22,80m2.
Ce bien, idéal pour les étudiants, est situé à quelques minutes à pied des deux lignes de Tramway T2 et T4 (jet d'eau), et au pied Tramway T6 (petite guille) permettant de rejoindre les différentes facultés de Lyon en moins de 15 minutes avec les différents transports à proximité.
Studio aux espaces optimisés avec une grande pièce à vivre et coin cuisine aménagé (plaque de cuisson, hotte, et frigo), placards de rangements.
Salle d'eau et WC.
Etat locatif :
- Bien loué meublé depuis le 03/04/2024 avec un loyer HC de 710.00€ et 140.00€ de forfait de charges (eau, électricité, wifi, parties communes).
Total mensuel : 850.00€
La copropriété :
- Immeuble construit en 1972 / 15 Copropriétaires
- Charges annuelles : 520.00€ (Comprenant les charges de parties communes ainsi que le fonds travaux).
- Taxe foncière: 434.00€
- Copropriété : Absence de travaux à prévoir
Compte-rendu des diagnostics réalisés en Septembre 2025 :
- Amiante : Aucun matériaux contenant de l'amiante
- Electricité : Installation de moins de quinze ans.
- DPE : Consommation conventionnelle : 240 kWh ep/m2.an (Classe D)
Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m2.an (Classe A)
Mandataire :
- Honoraires à la charge du vendeur
- Grand Lyon Immobilier : Inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés de Lyon sous le n° 824 926 638 – code APE 6831 Z . Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 6901 2017 000 016 291 / CCI de Lyon garantie par GALIAN Assurances

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Prix de vente : 120 000 €	Prix au m² : 5 217 € / m²
Charges prévisionnelles : 540 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2025.

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GRAND LYON IMMOBILIER

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