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8

Vente appartement 220 000 €
54 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lyon 8ème (69008)

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  • 4 074 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Immobilière Majolane

Immobilière Majolane

35 avis
04 72 02 54 94 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Situé dans une impasse au calme, au rez-de-chaussée d'une maison des années 30, entre l'avenue Viviani et l'avenue Paul Santy et à 10 mn du tram T4.
Cet appartement est composé d'une entrée, d'un séjour, de 2 chambres, d'une cuisine avec accès direct sur une terrasse.
Vous aurez la jouissance exclusive d'un jardin d'environ 85 m2.
Chauffage et production d'eau chaude individuels par chaudière au gaz de ville.
Fenêtres en bois double vitrage, volets roulants électriques.
De nombreuses dépendances complètent ce bien : une grande cave de 27 m2 ainsi qu'un atelier de 9 m2, une buanderie de 4 m2 et un WC extérieur qui peuvent être transformés pour créer une surface habitable supplémentaire.
Fort potentiel pour ce bien atypique à visiter sans tarder.
Référence agence : 732

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : OUOL-E19-DQV - Réf Superimmo : ANVX1002BP
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 4 074 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / anTaxe foncière : 600 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 9 473,68 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 210 526,32 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement54 m² - 3 pièces - 2 chambres
Rez-de-chaussée1 cave
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
320 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 590 € / an
Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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Siren : 751957549
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