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25
Vente appartement 269 900 €
58 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 8ème (69008)
58 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 8ème (69008)
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- 4 653 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/9 avec ascenseur
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Choisissez la Team Silva.
64 ventes en 2024.
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69008 LYON Rue Audibert et Lavirotte - RESIDENCE DE STANDING - EXCELLENT ETAT - BALCON - PROCHE TOUTES COMMODITES - GARAGE aux NORMES HANDICAPEES en SUS - La Team SILVA Efficity est fière de vous proposer ce très bel appartement lumineux de type T3 de 58 m² situé dans une résidence de standing au coeur du 8ème arrondissement de Lyon. Etant au 1er étage, ce dernier est composé d'un hall d'entrée avec placards donnant sur une belle pièce à vivre de 26 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et son accès à un balcon de 8 m2 exposé Est. De plus, vous disposerez d'un dégagement desservant sur une chambre parentale de 12 m2 avec espace dressing et accès également direct au balcon, d'une 2ème chambre spacieuse avec placards, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Enfin, vous pourrez acquérir en plus un garage fermé de 20 m2 aux normes handicapées pour le stationnement de votre véhicule et de votre moto. Chauffage individuel au gaz. Doubles vitrages pour plus d'économies. Charges incluant chauffage urbain, eau chaude, eau froide et les frais de fonctionnement de la copropriété.Aucun travaux à prévoir. Pour plus d'informations, contactez Bruno SILVA par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 03/12/2025 -
Réf. agence : 199247 - Réf Superimmo : ANVX1004NJ
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| Prix de vente : 269 900 € | Prix au m² : 4 653 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 968 € / an | Taxe foncière : 1 108 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 58 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/9 avec ascenseur |
| Orientation : Nord | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 2008 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 26 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 173 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
690 € / an
Maximum :
980 € / an
Diagnostics réalisés le 25/07/2025.
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