Vente appartement 295 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 8ème (69008)

Découvrez ce magnifique appartement situé au 3ᵉ étage d'une résidence récente, idéalement implantée au pied des commerces et à seulement 500 m du métro. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement du dynamisme urbain tout en bénéficiant d'un cadre de vie moderne, pratique et confortable.
Avec sa luminosité exceptionnelle et son agencement optimisé, ce bien séduira ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux, fonctionnel et résolument urbain.
Un intérieur fonctionnel et séduisant
Ce T3 parfaitement agencé offre un séjour convivial, une cuisine à aménager selon vos envies, ainsi qu'un superbe balcon de 12 m², baigné de soleil — idéal pour savourer un café le matin ou profiter d'un moment de détente en fin de journée.
Un confort précieux au quotidien
Vous bénéficiez également d'un garage en sous-sol, un véritable atout en centre-ville.
Disponibilité
L'appartement sera libre de toute occupation au plus tard à mi-mai 2026, vous laissant ainsi le temps de préparer sereinement votre projet.
Cette annonce référence 299361 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGAN LUDOVIC (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 94344067700012.
Prix du bien : 295 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 427
Charges prévisionnelles annuelles : 3 303,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025
Score DPE : 134 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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MORGAN LUDOVIC - BSK IMMOBILIER

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