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Vente appartement 318 000 €
53 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lyon 8ème (69008)

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  • 6 000 €/m²
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Description

EXCLUSIVITÉ - SANS-SOUCI - T3 53m² habitable avec parking.
🌟 EXCLUSIVITÉ – SANS-SOUCI 🌟
Situé au cœur d’un quartier innovant et durable, cet appartement se trouve dans une résidence atypique, entourée d’un grand parc arboré privé, avec places de parking en plein centre-ville.
L’agence DIRECT SERVICE IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce beau T3 de 53 m², idéalement situé à Lyon 8.
Vous serez immédiatement séduits par la qualité de la rénovation énergétique complète du bâtiment, son environnement calme et recherché, son agencement optimisé, ainsi que son emplacement privilégié, à deux pas de l’avenue des Frères Lumière et au cœur de toutes les commodités (commerces, écoles, facultés, transports…).
Cet appartement lumineux offre :
_un vaste séjour,
_une cuisine équipée,
_un espace nuit séparé comprenant deux chambres,
_une salle d’eau avec douche à l’italienne,
_un WC,
_ainsi que de nombreux rangements.
Le DPE est excellent (C/C), garantissant une consommation maîtrisée.
📍 Proximité immédiate : commerces, Part-Dieu, avenue des Frères Lumière, place Ambroise Courtois, bus / tram / métro, écoles, Science U, faculté de médecine.
💰 Prix : 318 000 €
À visiter sans tarder !
👉

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : 86468085 - Réf Superimmo : ANVXZY7FY
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Caractérisques
Prix de vente : 318 000 €Prix au m² : 6 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

53 m² (carrez : 53) - 3 pièces - 2 chambresVue dégagée
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Interphone - Porte blindée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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