Vente appartement 170 000 €

46,67 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 8ème (69008)

Lyon 8e – Appartement T2 lumineux – 46,67 m² – Garage box
Votre agence LES CLÉS D’ALEXIA vous propose en EXCLUSIVITÉ ce deux-pièces situé 166 rue Chalamel-Lacour, au 3ᵉ étage sur 7 avec ascenseur, dans une copropriété construite en 1983.
Atouts principaux
Surface : 46,67 m² bien agencés
Exposition plein sud : séjour baigné de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres
Charges faibles : 93 €/mois
Copropriété bien tenue avec ascenseur
Garage box privatif (pas de cave)
Agencement
Dès l’entrée, un couloir dessert le séjour avec sa cuisine attenante, qui peut facilement être ouverte pour offrir une belle pièce conviviale.
Le coin nuit comprend une chambre spacieuse et une salle de bain avec baignoire.
Environnement
À proximité immédiate des commerces, écoles et services, ainsi que des transports en commun (bus et tramway T6 permettant de rejoindre rapidement le métro et la Part-Dieu).
Opportunité
Proposé à 180 000 €, cet appartement se place dans la moyenne basse du marché local, où les prix oscillent entre 3 900 et 5 000 €/m².
Une belle opportunité d’acquérir un T2 lumineux avec garage, à un prix attractif, où un simple rafraîchissement à petit budget permettra de révéler tout son potentiel.
Contactez Jérémy Chaize – 06 18 50 02 81
Immatriculé au RSAC Lyon sous le N° 918 262 908

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Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/09/2025.

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LES CLÉS D'ALEXIA

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