Vente appartement 350 000 €

68,07 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 8ème (69008)

MONPLAISIR- A 2 Pas de l' Avenue des Frères Lumière. En EXCLUSIVITE, T3 de 68m², en étage avec 2 balcons, calme, lumineux. Agréable pièce de vie, Cuisine ind ( poss US ), 2 chambres, Nbrx rangements. Très bien agencé, belle vue dégagée, Résidence de 1996. Poss. garage en Sous-sol: +15 000 € Prix : 350 000 € ( Honoraires agence charge vendeur inclus ).Prox Métro ligne D, Fac, écoles, facultés médecine. Conso énergétique : 151Kwh/m²/an (C), Emission de gaz à effet de serre: 12kg Co²/m²/an (A),Bien soumis au régime de la copropriété : 435 lots dont 145 lots d'habitations, Pas de procédures en cours, Charges annuelles: 1857.24 €/an. Dossier suivi par Lionel JARRIN, Agent commercial ( RSAC Lyon 393 537 980 ) contactez-nous vite 06.15.75.57.09
Dans une copropriété de 435 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 857 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 5 142 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 857 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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