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7
Vente appartement 340 000 €
77 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 7ème (69007)
77 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 7ème (69007)
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- 4 416 €/m²
- Exclusivité
- Étage 5/6 avec ascenseur
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
69007 LYON SAXE-GAMBETTA - T3 77M² - OUEST - LUMINEUX - ETAGE ELEVE - CALME - ASCENSEUR - METRO LIGNE B/D - TRAVAUX A PREVOIR
Guillaume Testa et effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité ce T3 de 77m² situé avenue Jean Jaurès au 5ème étage sur 6 d'un immeuble avec ascenseur de 1915 que les copropriétaires préservent soigneusement. Au pied du Métro Ligne B et D « Saxe Gambetta ». Les Berges du Rhône et la Presqu'île sont à 2 pas.
Des travaux sont à prévoir pour redimensionner les espaces et redonner à l'appartement le standing qu'il mérite.
À noter :
•DPE : E / GES : E (chaudière individuelle au gaz)
•Huisseries double vitrage
•Hauteur sous Plafond : 2,97m
•Parquets massifs d'origine
•Charges mensuelles : 110 €
•Taxe foncière : 1 100 €/an
Un plateau à aménager de 44m² (de surface habitable dont 26m² en loi carrez) est inclus dans le prix. Le règlement de copropriété autorise sa transformation en duplex, offrant une belle opportunité de création d'un espace unique. Toiture refaite il y a 8 ans.
Immeuble sécurisé avec digicode.
𝗣𝗼𝘂𝗿 𝘁𝗼𝘂𝘁 𝗿𝗲𝗻𝘀𝗲𝗶𝗴𝗻𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁, 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗮𝗰𝘁𝗲𝘇 𝗚𝘂𝗶𝗹𝗹𝗮𝘂𝗺𝗲 𝗧𝗲𝘀𝘁𝗮 𝗮𝘂 𝟬𝟲 𝟳𝟭 𝟳𝟯 𝟭𝟵 𝟴𝟴 𝗼𝘂 𝗽𝗮𝗿 𝗺𝗮𝗶𝗹 : 𝗴𝘁𝗲𝘀𝘁𝗮@𝗲𝗳𝗳𝗶𝗰𝗶𝘁𝘆.𝗰𝗼𝗺
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Testa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°803300805.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 27/08/2025 -
maj le 11/09/2025 -
Réf. agence : 186698 - Réf Superimmo : ANVXZCB4O
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| Prix de vente : 340 000 € | Prix au m² : 4 416 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 320 € / an | Taxe foncière : 1 100 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 13 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 326 400 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 77 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 5/6 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Année de construction : 1915 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 21 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 12 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  51 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 670 € / an
Maximum :
2 310 € / an
Diagnostics réalisés le 22/05/2025.
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Siren : 803300805 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025 CCI Paris IDF
06 71 73 19 88
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