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Vente appartement 590 000 €
123 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 7ème (69007)
123 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 7ème (69007)
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- 4 797 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
69007 LYON - ENTRE SAXE ET SAINT MICHEL - T4 DUPLEX EN DERNIER ETAGE ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC TERRASSE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce bijou de 88m² carrez, 123,8m² au sol aux très jolies prestations.
Dès l'entrée, vous pourrez deviner les volumes et la clarté qu'offre ce bien, niché au 4ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu. Vous accéderez ensuite à la pièce de vie de plus de 52m² composée d'un coin salon à l'Ouest ainsi que d'une cuisine et d'une salle à manger à l'Est. Côté dinatoire, trois belles baies vitrées vous permettent d'accéder à la terrasse à vivre de près de 20m², vrai havre de paix et de détente en plein cœur de la ville. Sur ce même niveau, vous profiterez de deux chambres, dont l'une accède également à la terrasse ainsi que d'un WC et une salle de bain avec douche et baignoire.
A l'étage, un premier espace tient lieu de grande chambre parentale. Le second peut tout autant être une petite chambre d'enfant, une salle de jeux, un coin lecture ou cinéma...
Tout en étant à moins de 5min à pied du métro Saxe Gambetta et à proximité de toutes les commodités, l'appartement, entièrement orienté sur 2 cours offre un calme absolu.
Vous l'aurez compris, ce bien unique entièrement refait par une architecte en 2019 cumule les atouts tant recherchés qui ne peuvent que vous séduire : charme de l'ancien, luminosité, volumes, terrasse à vivre...
Et s'il vous fallait un dernier argument, un box fermé est disponible en sus à l'achat.
Contacter Blandine JOULIA pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Blandine Joulia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°801778325.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 06/09/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 192649 - Réf Superimmo : ANVXZEJLR
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Prix de vente : 590 000 €  | Prix au m² : 4 797 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 050 € / an | Taxe foncière : 749 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 123 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (4ème) |
| Orientation : Est / Ouest | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1800 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 53 m² |
| 1 salle de bain | Copropriété de 35 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 140 € / an
Maximum :
1 600 € / an
Diagnostics réalisés le 28/06/2025.
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