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Pietrapolis Caluire-et-Cuire

Annonce publiée le 17/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Pietrapolis Caluire-et-Cuire 17/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

799 000 € 4 673 €/m²
Appartement • 171 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 7ème (69007)

NOUVEAUTE-EXCLUSIVITE Contact 7/7 j de 9h à 22h00 Laurent Chotel 06/62/90/32/00 E-mail : Véritable Loft de grand standing avec patio 30 m² à ciel ouvert au coeur du quartier de Gerland Une situation prisée face au square 'Monseigneur Alfred Ancel' et à proximité des grandes entreprises pharmaceutiques lyonnaises, vaste appartement au 1er et dernier étage d'un ancien bâtiment industriel. La création de ce logement luxueux sous le contrôle d'un architecte a été réalisée en 2008. Sa surface, mesurage loi Carrez, est de 171m² + patio central de 30m² avec solarium. Il fait partie d'une petite copropriété de trois lots seulement. Il se compose comme suit : Réception : * Hall d'entrée * Vaste pièce de vie de 61m² avec cuisine meublée et équipée grand confort (marque Stormer Kuchen') . Elle est baignée de lumière Côté Est par six fenêtres et Côté Ouest par l'immense baie vitrée dont l'ouverture borde toute la longueur du patio extérieur. A l'extrémité Sud de la pièce un Un WC pour invités. Partie nuit : * Une première master bedroom (chambre 11 m²) avec sa salle d'eau douche et son WC indépendant. * Une deuxième master bedroom (chambre 14 m²) avec sa salle d'eau douche. * Une troisième master bedroom (chambre 13 m²) avec sa salle de bain équipée d'une baignoire et un grand dressing. * Enfin, une quatrième master bedroom (chambre 29 m²) avec sa salle d'eau douche ouvrant sur le patio , un grand dressing puis un WC indépendant. * buanderie aménagée avec rangements. Les ++++ :- Le calme absolu - L'emplacement en face du parc et la verdure - L' absence de vis à vis - Le patio - Les matériaux de qualité (parquets massifs en bois exotique, pompe a chaleur réversible , luminaires, huisseries alu etc...) - faibles charges : 100 euros mois. Laurent Chotel 06/62/90/32/00 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Gérant - Laurent CHOTEL Carte T CPI 6901 2018 000 038 007 RCP Galian 46314 R

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Foncia Transaction LYON EST - ST LOUIS

(101 avis)

Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par Foncia Transaction LYON EST - ST LOUIS 05/10/2025 - mise à jour 01/11/2025

(101 avis)

280 000 € 3 011 €/m²
Appartement • 93 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 7ème (69007)

Venez découvrir ce grand appartement de 93 m², idéalement situé dans une résidence calme et bien entretenue des années 50 entre les quais du Rhône et l'arrêt du métro B Jean Jaurès. Situé au 3ème étage, ce bien de type 5 se compose : d'une entrée desservant un séjour spacieux ; une cuisine séparée ; quatre chambres ; deux salles d'eau ; un WC ainsi qu'une buanderie. L'appartement est traversant Nord / Sud et il offre de belles possibilités d'aménagement. Une cave privative complète ce bien. Des travaux sont à prévoir sur l'ensemble du bien. Sa localisation est un véritable atout : proche des commerces, écoles, transports en commun et à quelques minutes seulement du centre de Lyon. Idéal pour une famille ou un investissement locatif grâce à sa proximité avec les universités comme l'EM Lyon et les pôles étudiants du quartier. N'attendez plus pour visiter !

Stéphanie Potus - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 01/09/2025 - mise à jour 13/10/2025

Proposée par Stéphanie Potus - iad 01/09/2025 - mise à jour 13/10/2025

(3 avis)

549 000 € 5 279 €/m²
Appartement • 104 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 7ème (69007)

iad France - Stéphanie Potus vous propose: Grand appartement de 104 m2 traversant type 5 en dernier étage, avec vue très dégagée, dans le quartier des universités. Venez découvrir ce superbe appartement dans un immeuble sécurisé de 2003, proche de toutes les commodités: métro, facs, écoles, commerces . Composé d'une cuisine équipée avec ilot central, ouverte sur la grande pièce de vie de 35 m2 baignée de lumière, de 2 coins nuits de 2 chambres avec placards et une salle d'eau chacun , l'appartement a été régulièrement entretenu, et est en parfait état. WC indépendants. En terme d'équipements, vous pourrez bénéficier de volets roulants, d'une porte blindée, de la fibre, et d'un visiophone. Les charges de copropriété comprennent la consommation d'eau, l'entretien de la chaudière, et l'entretien des équipements communs. Le petit jardin de la copropriété, très au calme, est en accès libre. Vous pourrez acquérir en sus un stationnement double en sous sol. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 263.33€ par mois (soit 3160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Potus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 820739209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GROUPE PRUVOST IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par GROUPE PRUVOST IMMOBILIER 08/11/2025 - mise à jour 13/11/2025

549 000 € 5 279 €/m²
Appartement • 104 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 7ème (69007)

LYON 7 – Quartier Saint-Louis – Vue panoramique sur Lyon et ses monuments En exclusivité, dans une résidence sécurisée de standing avec piscine chauffée en rooftop, terrain de tennis et gardiens, découvrez cet appartement de 5 pièces, 104,15 m² (loi Carrez), entièrement rénové avec goût. Idéalement situé à deux pas des Halles de Lyon, des commerces et du métro ligne D au pied de l’immeuble, ce bien rare se trouve en étage élevé et offre une vue à couper le souffle sur Lyon et ses monuments — un véritable panorama de carte postale, de jour comme de nuit. Traversant Est / Ouest, l’appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’une vue sur la basilique de Fourvière côté Ouest et le Mont-Blanc côté Est. Il se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte de 42 m², d’un bureau et de trois chambres. La cuisine américaine, entièrement équipée et meublée, comprend un îlot central, une cave à vin, ainsi que deux grands réfrigérateurs / congélateurs. Une grande salle d’eau, un WC indépendant, une buanderie, un cellier, une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien aux prestations haut de gamme. L’électricité est aux normes, fibre optique, volets électriques et double vitrage avec de grandes ouvertures. La résidence dispose de caméras de surveillance, d’un grand local à vélos, de plusieurs ascenseurs, d’un maître-nageur, et les charges comprennent l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage et l’entretien complet des équipements et du personnel. 📞 Contact : Virginie GROSPEILLER – Groupe PRUVOST IMMOBILIER Tél. : 06 69 73 54 35 ✉ Mail : E. I / Virginie Grospeiller 06 69 73 54 35 Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pietrapolis Lyon 7

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Pietrapolis Lyon 7 10/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

549 000 € 5 292 €/m²
Appartement • 103,74 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 7ème (69007)

SECTEUR JEAN JAURES DERNIER ETAGE 103m² - 4 chambres Vous rêvez de vivre dans un secteur dynamique et recherché dans le secteur de Jean Jaurès proche des transports, des écoles, des universités, et de toutes les commodités Dans une résidence de 2000, ce bel appartement familial de 103m² situé au 6ème étage et dernier avec ascenseur Il est composé d'une belle pièce de vie de 42 m² exposé à l'Est avec une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque à induction, hotte, four, lave vaisselle). L'appartement se compose de 2 parties nuits avec chacune : 2 chambres avec placards et 1 salle d'eau entièrement rénovées en 2021 1 wc indépendant Un double garage de plus de 35m² en sous-sol est proposé en SUS Informations complémentaires : Taxe Foncière : 1860 € Chaudière neuve (Avril 2024) Double vitrage et triple vitrage Fibre dans l'appartement Charges : 215€/mois (eau froide, ascenseur, entretiens des parties communes) Local à vélo dans l'immeuble 200m du Métro Jean Macé (B) 60 lots à usage d'habitation Pas de procédure en cours Contactez Caroline PLAGNAT au 06 41 43 14 25 ou par mail - Agent commercial (RSAC) 534 438 098. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 126 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Caroline PLAGNAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 534438098

Pietrapolis

Annonce publiée le 01/04/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Pietrapolis 01/04/2025 - mise à jour 05/12/2025

475 000 € 4 318 €/m²
Appartement • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 7ème (69007)

Découvrez votre nouveau nid douillet : Un appartement T4/5 de 110 m² Imaginez-vous dans un espace de vie spacieux et lumineux, où chaque pièce respire le confort et l'élégance. Cet appartement T4/5 de 110 m² est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable havre de paix au coeur de la ville. Avec ses 4 chambres, cet appartement est idéal pour les familles nombreuses ou pour ceux qui aiment recevoir. Chaque chambre est un refuge de tranquillité, parfait pour se ressourcer après une longue journée. La salle d'eau moderne et le WC indépendant offrent un confort supplémentaire, rendant la vie quotidienne plus agréable. La pièce à vivre est un véritable écrin de lumière, avec de grandes fenêtres qui laissent entrer les rayons du soleil, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Imaginez-vous préparer un délicieux repas dans la cuisine ouverte, tout en discutant avec vos proches installés dans le salon. Les soirées seront douces et conviviales, bercées par la douce lumière des lampes et le murmure des conversations. Cet appartement non meublé vous offre la liberté de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. Laissez libre cours à votre créativité et transformez cet espace en un véritable reflet de votre personnalité. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement est à proximité de toutes les commodités. Vous pourrez profiter de plusieurs restaurants et commerces à seulement 5 minutes à pied, ainsi que de plusieurs parcs et jardins à 10 minutes à pied pour des promenades en famille ou des moments de détente. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec plusieurs bus et tramways à 5 minutes à pied, et une station de métro à 5 minutes en voiture. Les écoles, de la maternelle au collège, sont également à proximité, garantissant une scolarité sereine pour vos enfants. En cas de besoin, un hôpital est accessible à 10 minutes à pied, et plusieurs médecins généralistes sont disponibles à 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Alain Besson - efficity

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Alain Besson - efficity 05/12/2025

495 000 € 4 057 €/m²
Appartement • 122 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 7ème (69007)

69007 LYON – SECTEUR SAXE GAMBETTA – IMMEUBLE HAUSMANIEN -APPARTEMENT DE CHARME 122M² - LUMINEUX - 5 PIECES - 3 CHAMBRES – CUISINE INDEPENDANTE - CAVE Alain BESSON et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent dans l'un des secteurs les plus prisés du 7ᵉ arrondissement, un appartement d'exception, niché au 2ᵉ étage d'un immeuble haussmannien d'une grande élégance. Ce vaste 122 m² déploie des volumes généreux et une atmosphère singulière où l'authenticité se marie au potentiel. Dès l'entrée, un hall majestueux de 20 m² accueille le visiteur . Le séjour, tourné vers l'Ouest, se distingue par ses 3,50 m de hauteur sous plafond, ses moulures d'origine, ses boiseries et sa cheminée restées intactes à travers le temps lui conférant un charme singulier. La cuisine indépendante, les trois chambres, la grande salle de bains, et les WC séparés complètent un plan dont la fluidité offre d'innombrables possibilités. Qu'il s'agisse d'un espace familial ou d'une configuration réinventée, l'appartement se prête à toutes les interprétations et imaginations. Chauffage individuel au gaz, double vitrage, parquet d'origine en bon état : chaque élément contribue au confort d'un lieu où l'âme ancienne rencontre les usages contemporains. Une cave vient parfaire l'ensemble. À quelques pas seulement, le quartier déploie ses commodités, ses commerces, ses écoles, ainsi qu'un accès privilégié à un important réseau de transports : •Métros B et D •Lignes de bus multiples •Connexions rapides aux pôles universitaires et à la Presqu'île Un bien rare où se conjuguent prestige, caractère et potentiel, au cœur d'un secteur particulièrement prisé. Informations pratiques : •DPE: E/ GES: D.Chauffage individuel au gaz •Taxe foncière : 1020 €/an. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alain Besson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°535219539. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Véronique CHANCRIN - eXp France

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Véronique CHANCRIN - eXp France 31/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

670 000 € 3 702 €/m²
Appartement • 181 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 7ème (69007)

Sacha, un loft rare à Oullins, la commune voisine prisée de Lyon. Ici, vous profitez de l'énergie lyonnaise et du confort d'un cadre plus serein, à seulement 15 minutes de La Part Dieu ou de la place Bellecour. Sacha, c'est plus qu'un appartement. C'est un loft rare, un volume libre, un espace où la lumière, le calme et la créativité cohabitent chaque jour. Un volume qui respire et qui fait respirer • Séjour cathédrale de + 90 m² avec cheminée et climatisation dans toutes les pièces • Grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse plein sud, sans vis-à-vis • Cuisine ouverte conviviale, pensée pour partager • Bibliothèque XXL et buanderie séparée Un espace modulable selon vos envies • 3 suites privatives pour préserver l'intimité • Mezzanine et Bureau pour plus de flexibilité • Confort et modularité totale : vie de famille, télétravail ou lieu d'inspiration Un lieu pour les familles et les esprits libres • Pour les familles : écoles internationales et vie de quartier à deux pas • Pour les créatifs : volumes atypiques, lumière naturelle et atmosphère unique • Pour les indépendants : un cadre idéal pour travailler autrement Lyon à portée de main • Métro B à 3 min / Gare à 250 m / Bus à 1 min • Restaurants, commerces, théâtre, médiathèque à proximité • Garage disponible en option Pourquoi Sacha est unique ? - Parce qu'il incarne cette frontière subtile entre maison et appartement, - entre vie personnelle et professionnelle, - entre ville et sérénité. Une visite suffit pour comprendre. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Sacha n'est pas qu'un bien immobilier : c'est un mode de vie! --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](http://georisques.gouv.fr)--- Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 10 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,360 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1370€ ~ 1920€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Véronique CHANCRIN - Agent commercial - EI - RSAC LYON 890 132 038

Foncia Transaction Lyon 7ème

(58 avis)

Annonce publiée le 13/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Lyon 7ème 13/11/2025

(58 avis)

439 000 € 4 434 €/m²
Appartement • 99 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 7ème (69007)

Situé rue jaboulay, à deux pas de la place Jean Macé et de sa vie de quartier tant appréciée, cet appartement familial vous ravira par son calme, ses volumes optimisés et son agencement fonctionnel. Il se compose, d'une entrée avec placard, d'un premier WC séparé, d'une grande cuisine avec cellier attenant, d'un séjour double ouvrant sur un balcon d'environ 8 m² situé à l'intérieur de la résidence, de trois chambres (possibilité quatre), d'une salle de bains avec un deuxième WC. L'appartement a été bien entretenu mais nécessiterait aujourd'hui d'une remise au goût du jour complète. Il offre également différentes possibilités de réagencement selon vos besoins et préférences personnelles. Un grand garage double d'environ 34 m² avec cave attenante est également compris dans le prix.

Cocooning Conseil

Annonce publiée le 24/11/2025

Proposée par Cocooning Conseil 24/11/2025

545 000 € 4 078 €/m²
Appartement • 133,63 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 7ème (69007)

En exclusivité chez My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% : Quartier Saxe Gambetta, à 2 min du métro : Coup de coeur pour cet appartement familial traversant de type T5 de 133,63 m² en très bon état général, situé au 2° étage d'un immeuble bien entretenu, au pied des commerces, marchés, écoles, et transports en communs. La partie jour comprend un bel hall d'entrée pouvant faire office de bureau et disposant de deux placards aménagés. Le séjour double de 32 m², en parquet, s'ouvre sur le balcon à vivre qui offre un agréable espace extérieur de 10 m². La cuisine séparée, d'une superficie de 12 m², en très bon état, est entièrement aménagée et équipée. Coté nuit, l'appartement propose un dégagement avec placards, quatre chambres avec placards dont une chambre de 18 m², une salle de bains avec WC et espace buanderie, une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir en sus un parking privatif en sous-sol. Les atouts : - Appartement en bon état général - Grand T5 familial - Quartier Saxe Gambetta - Local vélos dans la résidence - Gardien --- POUR VISITER : Pauline BOREL O7 61 79 77 05 --- Prix : 545 000 Euros Honoraires Agence Inclus 2% TTC Bien en copropriété : 88 lots - Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 4 152 euros (eau froide, eau chaude, chauffage, gardien, ascenseur, entretien des communs) Taxe foncière : 1 765 euros DPE : D / GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les années 2021-2022-2023 : 1960 et 2690 euros. Contact : Pauline Borel O7 61 79 77 05 Agent commercial RSAC / Lyon : 880 308 762 MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON Copropriété de 279 lots - dont 88 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4152 euros. Pauline BOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880308762 - LYON.

HOMKI

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par HOMKI 27/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

530 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 106 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 7ème (69007)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19334 Situé dans une rue calme du quartier recherché de Jean Macé, cet appartement de caractère allie à la perfection le charme de l'ancien et le confort du moderne. Au 1er étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble ancien, ce T5 lumineux ( exposition est-ouest ) offre une belle surface habitable de 106 m² : Un vaste séjour baigné de lumière, Une cuisine moderne entièrement équipée, Trois grandes chambres, Une salle de bains et une salle d'eau Et de nombreux rangements. L'appartement a été rénové avec goût : aucuns travaux sont à prévoir. Vous serez séduit par ses hauts plafonds, ses moulures d'époque et son parquet massif, qui lui confèrent un charme unique. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un grand espace de vie au cœur de la ville. À visiter sans tarder — véritable coup de cœur assuré ! Informations financières : La taxe foncière est de 1018 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Michel Benizri, agent commercial immatriculé au RSAC de RSAC Paris, sous le numéro 891 742 694., et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

ESPACES ET LIEUX

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par ESPACES ET LIEUX 28/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

330 000 € 3 708 €/m²
Appartement • 89 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 7ème (69007)

A 2 pas des quais du Rhône, au sein d’une petite copropriété au calme, sécurisée et bien entretenue, l’agence Espaces et Lieux a le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant T4 de 89 m2. Cet appartement traversant, situé au 2ème étage sur 5, propose un double salon / salle à manger d'environ 36 m2 orienté Sud qui pourrait être facilement cloisonné pour créer une 4ème chambre, une cuisine séparée, 3 chambres, un dressing, une salle de bains et des toilettes séparés. Vous serez séduit par sa luminosité, le charme du parquet massif en bâtons rompus vitrifié en parfait état, sa belle hauteur sous plafond de plus de 2,90 mètres, ses moulures et ses cheminées d’époque. L’ensemble de l’appartement est en très bon état général, les peintures viennent d’être refaites et le parquet poncé et vitrifié. Un rafraîchissement est à prévoir dans la cuisine et la salle de bains, permettant à ses futurs propriétaires d’y apposer leur touche personnelle. Une cave de 8m2 complète ce bien. Idéalement situé vous vous rendrez à pied en : - 2 min sur les berges du Rhône - 13 min sur la Place Jean Macé (Tram T2 & métro B) et la Gare Perrache, - 25 min sur la Place Bellecour Vous serez à proximité : - Des transports en commun (bus, tram, métro) - École primaire à 500 m - Collège / lycée à 1 km - Commerces de proximité à moins de 1 km - Grande surface à 1 km Copropriété de 1950 composée de 12 lots d’habitation et d'un local à vélos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

ESPACES ATYPIQUES LYON

(353 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 03/12/2025

(353 avis)

850 000 € 7 522 €/m²
Appartement • 113 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 7ème (69007)

Niché au 7ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement traversant, offre un cadre de vie rare : 113 m² habitables prolongés par 95 m² d'espaces extérieurs, répartis sur deux terrasses sans vis-à-vis, orientées sud et nord. Dès l'entrée, le ton est donné. Une pièce de vie lumineuse, climatisée et ouverte sur l'extérieur, déploie ses volumes généreux entre séjour et cuisine. La cuisine équipée, s'accompagne d'un cellier organisé, pensé pour optimiser rangements et buanderie. L'ensemble s'ouvre naturellement sur les deux terrasses, véritables respirations à ciel ouvert. La partie nuit, desservie par un couloir, rassemble trois chambres climatisées. La suite parentale, apaisante et parfaitement équipée, dispose de placards intégrés, d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne, et d'un accès direct à la terrasse sud. Un bureau, une salle de bains avec baignoire, ainsi qu'un petit dressing complètent cet espace intime et fonctionnel. Côté extérieur, la terrasse sud de 52 m², entièrement végétalisée, évoque un véritable jardin suspendu. La terrasse nord de 43 m², elle aussi végétalisée, dévoile une vue panoramique exceptionnelle, avec vue sur la basilique Fourvière, offrant un tableau changeant au fil des heures. L'appartement est complété par un grand garage double en box fermé, permettant de stationner deux véhicules côte à côte. Entièrement aménagé, il comprend des rangements intégrés et une borne de recharge pour véhicule électrique, alimentée par un compteur individuel. Un bien rare, alliant modernité, confort, volumes et espaces extérieurs savamment paysagés, au sein d'une résidence moderne et sereine. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1360 euros et 1890 euros. Contact - Axel : 06 67 68 57 45 Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

AGENCE PIERRES DOREES

(251 avis)

Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par AGENCE PIERRES DOREES 18/04/2025 - mise à jour 25/11/2025

(251 avis)

555 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 111 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 7ème (69007)

Emplacement idéal au cœur d'un quartier recherché, à deux pas des transports en commun (métro B et tram T2 - Jean Macé, tram T1 - Quai Claude Bernard et bus), des écoles, commerces et toutes les commodités. Situé au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble très bien entretenu, avec local vélos, accès PMR et cour intérieure arborée ; ce bien séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Traversant, exposé plein sud côté séjour et cuisine, il baigne dans la lumière naturelle tout au long de la journée. L'agencement, parfaitement pensé, permet une séparation harmonieuse entre les espaces de vie et l'espace nuit. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse de plus de 40m² s'ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante avec également un accès direct au balcon, puis trois chambres dont une très grande chambre parentale de 16m². Les deux autres conviendront parfaitement pour des chambres d'enfants, un bureau ou une pièce polyvalente selon vos besoins. Une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux WC indépendants complètent ce bien. Une cave est associée à ce logement, et un garage fermé au sous-sol de la copropriété est également disponible en sus. Appartement à découvrir dans nos deux agences, l'Immobilière des Brotteaux à Lyon 6e et l'agence Pierres Dorées à Villefranche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Instant Immobilier

Annonce publiée le 28/06/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Instant Immobilier 28/06/2025 - mise à jour 19/11/2025

450 000 € 4 018 €/m²
Appartement • 112 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 7ème (69007)

LYON 7 JEAN MACÉ : T5 de 112 m² traversant en étage élevé avec ascenseur dans un immeuble des années 50 sur son terrain. Séjour de 43 m² (possibilité de créer 2 chambres supplémentaires), cuisine indépendante de 11 m² avec un cellier attenant de 4,5 m² (non compris dans le métrage loi Carrez), 2 chambres de 12 et 17 m², salle de bains et wc indépendant. Balcon de 9 m². Prévoir travaux. Ravalement de façade avec isolation thermique et changement de chaudière en 2024, très bon DPE. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Communs votés. Cave. Local à vélos. Possibilité de louer un garage dans la copropriété. Proche des commerces, universités, écoles, transports en commun : métro B, T2 et C12 Contact : Agnès GRAPTON - RSAC LYON 500463377. O6*88*50*56*77 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 56 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500 euros.

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