Vente appartement 549 000 €

103,74 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lyon 7ème (69007)

SECTEUR JEAN JAURES DERNIER ETAGE
103m² - 4 chambres
Vous rêvez de vivre dans un secteur dynamique et recherché dans le secteur de Jean Jaurès proche des transports, des écoles, des universités, et de toutes les commodités
Dans une résidence de 2000, ce bel appartement familial de 103m² situé au 6ème étage et dernier avec ascenseur
Il est composé d'une belle pièce de vie de 42 m² exposé à l'Est avec une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque à induction, hotte, four, lave vaisselle).
L'appartement se compose de 2 parties nuits avec chacune :
2 chambres avec placards et 1 salle d'eau entièrement rénovées en 2021
1 wc indépendant
Un double garage de plus de 35m² en sous-sol est proposé en SUS
Informations complémentaires :
Taxe Foncière : 1860 €
Chaudière neuve (Avril 2024)
Double vitrage et triple vitrage
Fibre dans l'appartement
Charges : 215€/mois (eau froide, ascenseur, entretiens des parties communes)
Local à vélo dans l'immeuble
200m du Métro Jean Macé (B)
60 lots à usage d'habitation
Pas de procédure en cours
Contactez Caroline PLAGNAT au 06 41 43 14 25 ou par mail - Agent commercial (RSAC) 534 438 098.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 126 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Caroline PLAGNAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 534438098

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Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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PIETRAPOLIS LYON 7

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