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Vente appartement 545 000 €
133,63 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lyon 7ème (69007)
133,63 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lyon 7ème (69007)
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- 4 078 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/6 avec ascenseur
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité chez My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% : Quartier Saxe Gambetta, à 2 min du métro : Coup de coeur pour cet appartement familial traversant de type T5 de 133,63 m² en très bon état général, situé au 2° étage d'un immeuble bien entretenu, au pied des commerces, marchés, écoles, et transports en communs. La partie jour comprend un bel hall d'entrée pouvant faire office de bureau et disposant de deux placards aménagés. Le séjour double de 32 m², en parquet, s'ouvre sur le balcon à vivre qui offre un agréable espace extérieur de 10 m². La cuisine séparée, d'une superficie de 12 m², en très bon état, est entièrement aménagée et équipée. Coté nuit, l'appartement propose un dégagement avec placards, quatre chambres avec placards dont une chambre de 18 m², une salle de bains avec WC et espace buanderie, une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir en sus un parking privatif en sous-sol. Les atouts : - Appartement en bon état général - Grand T5 familial - Quartier Saxe Gambetta - Local vélos dans la résidence - Gardien --- POUR VISITER : Pauline BOREL O7 61 79 77 05 --- Prix : 545 000 Euros Honoraires Agence Inclus 2% TTC Bien en copropriété : 88 lots - Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 4 152 euros (eau froide, eau chaude, chauffage, gardien, ascenseur, entretien des communs) Taxe foncière : 1 765 euros DPE : D / GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les années 2021-2022-2023 : 1960 et 2690 euros. Contact : Pauline Borel O7 61 79 77 05 Agent commercial RSAC / Lyon : 880 308 762 MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON Copropriété de 279 lots - dont 88 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4152 euros. Pauline BOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880308762 - LYON.
Publiée le 24/11/2025 -
Réf. agence : PB-L7-9951 - Réf Superimmo : ANVXZXZB4
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| Prix de vente : 545 000 € | Prix au m² : 4 078 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 152 € / an | Taxe foncière : 1 765 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 133,63 m² - 5 pièces - 4 chambres | Étage 2/6 avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 cave |
| Année de construction : 1971 | Gardien |
| Séjour de 31 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Fenêtres double vitrage | Copropriété de 279 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 960 € / an
Maximum :
2 690 € / an
Diagnostics réalisés le 11/06/2025.
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Siren : 831924527 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2017 000 021 594
09 87 12 67 18
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