Vente appartement 549 000 €

104 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lyon 7ème (69007)

LYON 7 – Quartier Saint-Louis – Vue panoramique sur Lyon et ses monuments En exclusivité, dans une résidence sécurisée de standing avec piscine chauffée en rooftop, terrain de tennis et gardiens, découvrez cet appartement de 5 pièces, 104,15 m² (loi Carrez), entièrement rénové avec goût. Idéalement situé à deux pas des Halles de Lyon, des commerces et du métro ligne D au pied de l’immeuble, ce bien rare se trouve en étage élevé et offre une vue à couper le souffle sur Lyon et ses monuments — un véritable panorama de carte postale, de jour comme de nuit. Traversant Est / Ouest, l’appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’une vue sur la basilique de Fourvière côté Ouest et le Mont-Blanc côté Est. Il se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte de 42 m², d’un bureau et de trois chambres. La cuisine américaine, entièrement équipée et meublée, comprend un îlot central, une cave à vin, ainsi que deux grands réfrigérateurs / congélateurs. Une grande salle d’eau, un WC indépendant, une buanderie, un cellier, une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien aux prestations haut de gamme. L’électricité est aux normes, fibre optique, volets électriques et double vitrage avec de grandes ouvertures. La résidence dispose de caméras de surveillance, d’un grand local à vélos, de plusieurs ascenseurs, d’un maître-nageur, et les charges comprennent l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage et l’entretien complet des équipements et du personnel. 📞 Contact : Virginie GROSPEILLER – Groupe PRUVOST IMMOBILIER Tél. : 06 69 73 54 35 ✉ Mail : E. I / Virginie Grospeiller 06 69 73 54 35 Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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