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PURPLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 13/08/2025

Proposée par PURPLE IMMOBILIER 30/04/2025 - mise à jour 13/08/2025

185 000 € 4 302 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

Idéal Investissement – T2 à Lyon 7 secteur Jean Macé ! Le secteur de Jean Macé est parfait pour un investissement locatif, grâce à sa proximité immédiate des commerces, écoles supérieures et transports en commun. Une localisation stratégique et recherchée, garantissant une forte demande locative. Situé dans une copropriété saine et bien entretenue, ce T2 est au troisième étage sans ascenseur. Pas de travaux à prévoir au sein de l'immeuble. L'appartement est composé d'une entrée, un coin cuisine, un séjour, une chambre séparée ainsi qu'une salle de bain. L'appartement est à rénover. Haut potentiel locatif – idéal pour un projet d'investissement à forte rentabilité. Prix : 185 000 €  Surface : 43 m²  DPE : E Charges : 57€ / mois N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans le secteur. --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Lamy Lyon Part-Dieu

Annonce publiée le 27/03/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Lamy Lyon Part-Dieu 27/03/2025 - mise à jour 07/12/2025

64 000 € 3 685 €/m²
Appartement • 17,37 m² • 1 pièce

Lyon 7ème (69007)

lyon 7ème, Rue J. Baker, à une station de Tramway (Ligne T2) de la place Jean Macé, dans une résidence étudiante de 2012, gérée avec bail commercial et loyers garantis : 3681,08 € HT/an, nous vous proposons un studio de 17,37m² Carrez, meublé et équipé, lumineux.Cet appartement est composé d'une salle de bains avec toilettes, d'un coin cuisine équipé et d'une pièce principale. Exposition 'Ouest' du studio.La résidence est située à proximité de l'école de Condé, accès rapide aux écoles et facultés situées à Lyon 3ème et 7ème Gerland (ENS, EM Lyon). Gare SNCF Jean Macé à proximité.LOI ALUR : 152 lots/Charges annuelles : 253.12 €Spécial investisseurs : Le statut LMNP (Loueur meublé non professionnel) est très avantageux fiscalement. Vous percevez des revenus locatifs non imposés ou très allégé (amortissement, déduction des charges, des intérêts d'emprunt...).les revenus sont déclarés sous le régime BIC (Bénéfices industriels et commerciaux)la résidence est gérée avec un bail commercial en tacite reconduction depuis le 1er septembre 2021 et des revenus garantis. Pendant toute la durée du bail commercial, l'exploitant vous garantit un loyer 12 mois sur 12, quel que soit le taux d'occupation du logement. Vous investissez dans un studio bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel reconnu : NEXITY STUDEA.La résidence propose tout le confort et les services adaptés à la vie étudiante (internet gratuit, salle de convivialité, laverie, service de location de vaisselle, ou de linge, service de ménage...)Les logements sont conçus de façon optimale avec un coin cuisine équipé d'un réfrigérateur top, d'une plaque de cuisson électrique, d'un micro-ondes, de meubles hauts et bas. Salle d'eau équipée. Placard aménagé. Les logements sont meublés (lit,étagère,bureau, chaise de bureau, table, chaises...)

MATHIEU FAURE IMMO

(207 avis)

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par MATHIEU FAURE IMMO 09/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

(207 avis)

259 000 € 3 188 €/m²
Appartement • 81,24 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

LYON 7 - EXCLUSIVITÉ "MATHIEU FAURE IMMO" - SOUS-COMPROMIS PARC SERGENT BLANDAN En lisière du Parc Sergent Blandan, ce T4 de 81 m² avec grand balcon et garage, vous offre un cadre de vie verdoyant et sans vis-à-vis. Situé au 3ème étage d'une copropriété familiale très bien entretenue, avec grand parc arboré et gardiens à demeure, cet appartement très lumineux, bénéficie d'un balcon de 16 m² accessible depuis chacune des pièces, avec une vue dégagée sur la verdure. Il se compose comme suit : - Entrée avec placards - Cuisine indépendante - Séjour double de 32 m² (possibilité de créer une 3ème chambre) - Deux chambres - Salle de bains - WC séparé - Garage et cave inclus dans le prix! Travaux de rénovation à prévoir, idéal pour personnaliser selon vos envies. Secteur familial, avec commerces et écoles à proximité immédiate. Transports et accessibilité : Tram T2 à 3 minutes à pied Métros B Jean Macé et D Garibaldi à 10 minutes à pied Tram T4 Bus C12 et C25 à proximité immédiate Pour plus de renseignements, contactez nous! Copropriété de 972 lots - dont 306 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2188.02 euros.

Human Immobilier Lyon 7 Guillotière

Annonce publiée le 24/04/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Human Immobilier Lyon 7 Guillotière 24/04/2025 - mise à jour 06/12/2025

224 000 € 4 667 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

Entre les stations de métro Guillotière et Saxe, venez découvrir ce T2 bien configuré avec balcon. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec extérieur et d'une cuisine qui peut s'ouvrir sur la salon. Coté nuit, une chambre avec placard, une salle de bain ainsi qu'un wc séparé. Un garage en sous sol peut compléter le bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

ACCANO

Annonce publiée le 08/05/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par ACCANO 08/05/2025 - mise à jour 01/12/2025

599 000 € 4 980 €/m²
Appartement • 120,29 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 7ème (69007)

Duplex 5 pièces – Terrasse, vue sur jardins – Un cadre de vie rare Cet appartement récent de plus de 120 m² a tout d'une maison de ville : Il vous invite à poser vos valises dans un cadre aussi serein que lumineux. Situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble, il offre un équilibre parfait entre confort moderne, volumes généreux et environnement verdoyant. Le séjour de 42 m², avec sa double hauteur cathédrale ses larges ouvertures en bois exposées Sud et Ouest offre une charme rare, la pièce se prolonge sur un balcon au calme à la vue agréable. La cuisine ouverte, sera à aménager à vos goûts, Au total, quatre chambres, deux par niveau, permettent à chacun de trouver son espace. Deux salles de bains, deux WC indépendants, une buanderie et un grand rangement : tout est là pour vous offrir confort, intimité et liberté de personnalisation. Deux garages fermés en sous-sol (25.000€ chacun en sus du prix de vente), un chauffage gaz individuel performant, une isolation renforcée grâce aux menuiseries bois double vitrage et la construction respectant la norme RT 2012… Rien n'a été laissé au hasard. Et l'emplacement ? Tout se fait à pied : Place Jean Macé à 800m, Parc Blandan à 600m, écoles, transports, commerces, restaurants, à quelques minutes. Un quotidien fluide, sans compromis. Prix de vente : 599.000€ Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Estimation frais de notaire : 10.000€ Estimation Charges de copropriété : 140€ / mois Estimation taxe foncière : 2200€ / an Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez dès maintenant Emmanuelle Pautesta de l'agence immobilière ACCANO, agent commercial immatriculée au RCS de la CCI de Lyon Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 81 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 638.00 € et 863.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACCANO : Emmanuelle Pautesta Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522 922 947 RCP 127 100 479

Roosevelt Immobilier

(124 avis)

Annonce publiée le 04/08/2025

Proposée par Roosevelt Immobilier 04/08/2025

(124 avis)

230 000 € 5 227 €/m²
Appartement • 44 m² • 1 pièce

Lyon 7ème (69007)

A découvrir agréable studio. A deux pas du métro Jean Mace et du tramway, ainsi que ces nombreuses commodités en therme de commerces: restaurant, alimentation,........ vous serez séduit par ce joli studio équipée d'une cuisine récente, d'une belle cheminée et de son alcôve transformé en chambre. Description de l'appartement : pieces / details important / type de chauffage / double vitrage / Soumis à l'encadrement des loyers : Loyer de référence XXX €/m² - Loyer majoré XXX €/m² Loyer : XXX euros + XX euros de provision pour charges (detail de ce qui est inclus) Honoraires agence : XXX euros (dossier) + XXX euros (état des lieux) Dépôt de garantie : XXX euros _______ Votre dossier locataire : Démarquez vous et mettez toutes les chances de votre côté, merci d'utiliser DossierFacile () pour constituer et nous envoyer votre dossier locataire, c'est un service gratuit du gouvernement qui aide les locataires à constituer un Dossier unique, complet et sécurisé afin de le partager simplement aux Propriétaires et Agences. Référence agence : 89

ERA Jean Mace Immobilier

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par ERA Jean Mace Immobilier 27/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

469 000 € 5 649 €/m²
Appartement • 83,03 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

Votre agence Era Jean Macé Immobilier LYON 7 , vous propose en exclusivité ce magnifique appartement T3 traversant de 83 m² situé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien tenue des années 40. Vous serez séduit par le cachet de cet appartement récemment rénové alliant modernité et style art déco , sa belle hauteur sous plafond, la cheminée en marbre et son parquet massif en chêne. L'appartement se compose de 2 chambres, au calme , disposant toutes deux de leur coin bureau . Ces dernières donnent en intérieur de copropriété offrant une vue panoramique sur Lyon. Vous serez également séduit par la cuisine de grande marque (HOWDENS) intégralement équipée ouverte sur la pièce de vie lumineuse orientée SUD , une belle salle d'eau, un espace buanderie tout équipé, WC indépendant, un espace dressing dans le couloir avec des rangements éclairage led Appartement traversant et lumineux en étage élevé. Volets roulants électriques , jalousies automatisées et fenêtres PVC double vitrage . Electroménager de marque SIEMENS dans la cuisine. L'isolation par l'intérieur vous garantira des consommations faibles en électricité. Aucun câble apparent , prises Ethernet dans chaque pièces , tout est intégré et optimisé. DPE CLASSE C Une cave et un grenier complètent le bien idéalement situé à proximité directe des transports, commerces et écoles. Situé à proximité du parc Blandan et à 5 min de la place Jean Macé. Tram T2 a 1 minute et métro B à moins de 10 minutes à pied Charges 90€ / mois Pour les visites merci de contacter Monsieur CHENIVESSE 06/30/80/21/16 L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Foncia Transaction Lyon 7ème

(58 avis)

Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 26/09/2025

Proposée par Foncia Transaction Lyon 7ème 17/04/2025 - mise à jour 26/09/2025

(58 avis)

399 000 € 3 627 €/m²
Appartement • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 7ème (69007)

Foncia vous propose en exclusivité cet appartement de standing idéalement situé avenue Jean Jaurès, à proximité immédiate du métro Saxe-Gambetta. Bel immeuble bourgeois très bien entretenu, avec ascenseur. Cet appartement lumineux et traversant (ouest /est), avec tout le cachet de l'ancien (parquet, cheminées, moulures, belle hauteur sous plafond, saura vous surprendre avec ses prestations de qualité. Ce bien est composé d'une entrée avec une buanderie, un séjour double très agréable, une cuisine séparée, deux grandes chambres avec cheminées et placards, une salle de bain et un WC séparé. Une cave complète ce bien. Des travaux sont à prévoir (salle de bains & cuisine). Vous avez la possibilité de créer une troisième chambre. Cet appartement est situé au cœur de Saxe-Gambetta, quartier riche en commerces de proximité, restaurants, cafés, marchés et infrastructures culturelles. Tout est accessible à pied : supermarchés, écoles, transports, et espaces verts. Parfaitement desservi par les transports en commun, l'appartement se trouve à deux pas de la station Saxe-Gambetta, desservie par les lignes B et D du métro, permettant un accès rapide et direct à la Presqu'île, à la Part-Dieu ou encore au secteur de Gerland. Accès rapide aux berges du Rhône, au Parc Blandan, aux universités, le quartier séduit autant les jeunes actifs, les étudiants que les familles. Un cadre de vie idéal pour allier confort, mobilité et vie de quartier. Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. La participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, ni une offre ferme d'achat, mais seulement une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre.

Human Immobilier Lyon 7 Guillotière

Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Human Immobilier Lyon 7 Guillotière 18/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

328 000 € 4 686 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

Idéalement situé secteur Saint Louis, venez découvrir ce bel appartement avec séjour, cuisine, deux chambres, balcon, garage et cave. Copropriété très bien entretenue, local vélo, pas de travaux à venir. Toutes commodités à proximité, commerces, marchés, métro ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

ERA Jean Mace Immobilier

Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par ERA Jean Mace Immobilier 14/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

369 000 € 4 920 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

Minute Papillon votre agence Era Lyon 7 vous propose en exclusivité ce grand T3 proche de la mairie du 7ème et de sa gare SNCF. L'école supérieur EMLYON est à seulement 1 arrêt de métro B soit moins de 10 mn à pied ! Au pied de la résidence, Vélo'V, , à proximité, commerces, marchés 2 fois par semaine, écoles, parc sergent Blandan (pour votre détente), nombreux bus, Tram T2, T3, et à 10 minutes à pied des berges du Rhône. Ce bien saura vous charmer à travers ses différents points forts : Ravalement de façade payé par les propriétaires, sa superficie, sa triple expositions, sa cuisine indépendante entièrement équipée, ses deux grandes chambres, sans oublier sa climatisation pour votre plus grand confort ! Sans oublier une cave de plus de 3 m², un local à vélos et bien sûr un ascenseur. Taxe foncière 1007,00€, charges de copropriété mensuelles 190,00€, 39 copropriétaires, pas de procédure en cours. Merci de contacter l'agence Era Lyon 7 au 04 81 65 44 40 L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

PURPLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 13/08/2025

Proposée par PURPLE IMMOBILIER 06/02/2025 - mise à jour 13/08/2025

104 900 € 6 556 €/m²
Appartement • 16 m² • 1 pièce

Lyon 7ème (69007)

Super studio avec travaux ! Studio à Lyon 7 à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (métro D, bus). Pas de travaux à prévoir au sein de la copropriété. Appartement au premier étage sans ascenseur. Studio à rénover avec une cuisine, un séjour et une salle de bain à refaire entièrement. Vous penserez votre appartement dans sa totalité selon vos goûts et vos préférences. Devis et projections 3D sur demande. Ce bien est idéal pour un projet d'investissement locatif avec un très fort potentiel de location. Prix : 104 900 € Surface : 16 m2 DPE : F Charges : 300 € / an N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans le secteur. --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Solygest

Annonce publiée le 01/04/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Solygest 01/04/2025 - mise à jour 26/11/2025

225 000 € 5 625 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

Découvrez ce magnifique T2 de 40 m2 situé dans un secteur très recherché de Lyon 7ème. Cet appartement au premier étage vous séduira par son charme de l'ancien avec ses hauts plafonds, sa cheminée et son parquet d'époque. La cuisine, la salle de bain et les WC ont été récemment rénovés, offrant un confort moderne tout en préservant le caractère authentique du bien. Idéalement situé rue de la Thibaudière, cet appartement est disponible immédiatement. Il dispose également d'une cave, ajoutant un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de caractère dans un quartier prisé. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Copropriété de 18 lots Lots : 6/13 Leslie HAMEL - 0612851317 - agent commercial RSAC : 89114635900015

AGI Gestion

Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 09/09/2025

Proposée par AGI Gestion 19/07/2025 - mise à jour 09/09/2025

170 000 € 5 862 €/m²
Appartement • 29 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

LYON 7 Proximité quai du rhône. Appartement meublé type 2 de 29 m² en étage élevé, Quartier Sud Guillotière Au 4er étage, idéalement situé au coeur de la vie lyonnaise. Composé d'une pièce principale lumineuse avec partie cuisine, 1 Chambre, une salle d'eau avec wc. Proche commerces et transports. Idéal pour étudiants ou jeunes urbains. Une cave complète ce bien. Proximité immédiate des quais, de l'Université Lyon II et INSEEC Lyon Proche Métro B, D. Tram Contactez : Muriel au 06.15.18.42.67 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 785.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGI Gestion : Muriel MARTINEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 814 496 592 RCP ACI 14718

Foncia Transaction Lyon 7ème

(58 avis)

Annonce publiée le 26/07/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Foncia Transaction Lyon 7ème 26/07/2025 - mise à jour 30/10/2025

(58 avis)

299 000 € 4 041 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

EXCLUSIVITE FONCIA! A proximité de toute commodités, vous apprécierez cet appartement de 74 M² environ , calme, très lumineux et sans vis-à-vis, comprenant: une entrée avec rangements desservant, - d'un côté, un espace jour avec séjour climatisé ouvrant sur balcon orienté à l' Ouest et donnant sur une impasse piétonne, cuisine individuelle aménagée, un espace buanderie très pratique et un WC. - Et d'un espace nuit, comprenant deux chambres, une salle de bains et un grand placard. L'appartement est en bon état général, vous apprécierez également ses volumes et ses nombreux rangements, ainsi que sa grande cave aménagée en rez-de-chaussée de la résidence. Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol (+ 15 000€) La copropriété est bien entretenue (ravalement de façades, parties communes intérieures modernisées, remise aux normes ascenseur, interphones, etc) et les charges comprennent le chauffage urbain, entre autres. Le secteur dynamique offre toutes les commodités à proximité immédiate: les transports (métro B / T1 / T6 (station Debourg, ENS), petits commerces, grandes surfaces, écoles de la petites enfance au supérieur, parc de Gerland, plaine des jeux, piscine du Lou, Confluence, restaurants en tout genre, etc Pour plus de renseignements contactez votre agence FONCIA Transaction, une agence immobilière de confiance qui vous accueille au 33 rue Chevreul à Lyon 7ème. Fort de notre expérience en tant que leader des métiers de l'immobilier, nous sommes à votre écoute pour accompagner tous vos projets immobiliers dans l'agglomération lyonnaise. Que vous cherchiez à vendre, acheter ou louer un bien, nous nous engageons à fournir un service personnalisé répondant à vos critères et à vos exigences.

Lamy Lyon Part-Dieu

Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Lamy Lyon Part-Dieu 07/03/2025 - mise à jour 07/12/2025

69 000 € 4 059 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce

Lyon 7ème (69007)

Dans une résidence étudiante avec services, idéalement placé à quelques pas du métro D, du campus de l'INSEEC LYON, des Universités LYON 2 et 3 Studio rénové, dédié à de l'investissement locatif, profitant d'un bail commercial en cours au profit de Nexity Studea, locataire et gestionnaire du bien, garantissant au propriétaire un loyer annuel de 3 615.92 €/AN (+indexation annuelle), sans risque de vacances locatives, sans risque d'impayés, et sans frais de gestion locative du bien à assumer ou facturé (état des lieux, relocation etc...).LOI ALUR : 98 lots en copropriétés, 226.61 € charge annuelle, pas de procédure en cours

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