Vente appartement 349 000 €

75,06 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 1er (69001)

EVE IMMOBILIER VOUS PROPOSE A LA VENTE Appartement T3 - 75 m² - Vue dégagée et cachet de l'ancien Lyon 1er / Rue Terme A deux pas des pentes de la Croix-Rousse, tout proche de la place des Terreaux, dans une rue prisée du 1er arrondissement, découvrez cet appartement de 75 m² situé au 3ème étage avec ascenseur d'un charmant immeuble haussmannien bien entretenu. Ce bien vous séduira par son authenticité : parquet en chevrons, cheminées décoratives, moulures élégantes et une belle hauteur sous plafond de 3,20 m, pour une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. L'appartement bénéficie d'une triple exposition, offrant une belle luminosité. Le séjour s'ouvre sur un balcon avec une belle vue dégagée, parfait pour profiter d'un extérieur en coeur de ville. La cuisine indépendante dispose d'un cellier, et l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. De nombreux rangements et un fort potentiel de réaménagement vous permettront d'adapter ce bien à votre projet et à vos envies. Une cave et un grenier complètent le bien. Emplacement recherché : proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles, et de la vie culturelle du centre-ville lyonnais. Un appartement au cachet rare, qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel avec votre touche personnelle. Rachid Cherif (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 777 186 - BOUR-EN-BRESSE.

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Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 4 650 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 745,68 € / an	Taxe foncière : 1 600 €

Consommation d'énergie

Consommation 362 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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