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MANDALYS

Annonce publiée le 08/04/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par MANDALYS 08/04/2025 - mise à jour 15/10/2025

299 000 € 5 081 €/m²
Appartement • 58,85 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

IMMEUBLE DE 2018 - JARDIN PRIVATIF DE 130 m² - AU CALME - Rue Baudelaire, au sein d'une résidence moderne de 2018, T3 de 60 m² en RDJ comprenant entrée, pièce de vie de 25 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, dégagement, 2 chambres, SDB et WC séparés. Au calme, l'appartement donne uniquement sur un extérieur privatif de 130 m² environ. Double vitrage, volets roulants électriques, distribution optimisée permettant une nette distinction entre la partie jour et la partie nuit. Local vélos dans la copropriété. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol pour 25.000 euros en sus. Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1586 euros.

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IMMO FRANCE

Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par IMMO FRANCE 23/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

135 500 € 3 474 €/m²
Appartement • 39 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

Charmant studio traversant de 39 m² - Idéal investissement locatif Découvrez ce lumineux studio traversant est-ouest, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de trois étages, composée de 16 lots, dont 8 à usage d'habitation. Avec un loyer actuel de 750 € CC (dont 60 € de charges), ce bien est une excellente opportunité pour les investisseurs. CARACTERISTIQUES DU BIEN = - Double vitrage en bois pour un confort optimal. - Cuisine équipée : lave-linge, réfrigérateur, congélateur, four, plaque vitrocéramique, haut filtre à cartouches, double évier et nombreux rangements (zones en hauteur, colonnaires, VMC, double bouche d'extraction). - Salle d'eau moderne avec vasque, miroir, rangement, douche entièrement vitrée et toilettes intégrées, équipée d'un moteur de VMC. - Tableau électrique à jour (mis à la terre il y a trois ans) pour une sécurité renforcée. - chauffage individuelle pour un maitrise de ses dépense plus précise et facile à gérer. EN EXTERIEUR = Profitez d'un accès quasi privatif au jardin commun d'environ 40 m², idéal pour vos moments de détente. Un petit espace de rangement est également disponible pour vos outils de jardinage. ENVIRONNEMENT = La localisation est parfaite, avec un stationnement facile dans la rue. L'entrée sécurisée avec un code et un badge assure tranquillité et sécurité. Vous bénéficierez d'un cadre calme tout en étant à proximité des transports en commun, des écoles et de tous les commerces nécessaires. POINTS FORTS = - Belle hauteur sous plafond. - Locataire sérieux en place depuis plus de trois ans. - Cuisine toute équipée - Chauffage + Cave individuelle - Lumineux Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un studio fonctionnel et bien situé, alliant confort et accessibilité. Mandat N 2400 DPE/ F GES/ B Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 1090 € et 1520 € , année référence 2021 _________________________________________ Prix = 135 500 € HAI _________________________________________ Il ne reste plus qu'à la découvrir Raphaël JEAMBRUN 0768082415 RSAC : 915 391 783 Agent commercial /Agence IMMO 25 13 Quai de Strasbourg 25000 BESANCON Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : Raphaël JEAMBRUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915 391 783

Cetrim

(43 avis)

Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 04/09/2025

Proposée par Cetrim 29/08/2025 - mise à jour 04/09/2025

(43 avis)

160 000 € 3 556 €/m²
Appartement • 45 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

Villeurbanne, entre Flachet et Cusset, dans copropriété de 1930 parfaitement entretenu au rez-de-chaussée, agréable et lumineux F2 de 45.30m² se composant d'une entrée avec un espace cuisine, un séjour ou possibilité deuxième chambre, une chambre, salle d'eau, WC et buanderie. Vous aurez à disposition avec l'appartement une cave, et un accès au jardin de la copropriété. Véritable coup de cœur et havre de paix. CETRIM 51 Cours Emile Zola – 69100 Villeurbanne Tél. : 04 72 694 694 - SAS au capital de 46 000 € représenté par Madame Aurélie BONJOUR – Siège Social : 51 Cours Emile Zola – 69100 – Villeurbanne – Tél. 04 72 694 694 APE 6831Z – RCS Lyon 432166692 – Carte transaction CPI 6901 2016 000 009 978 – Carte gestion CPI 6901 2016 000 009 978 délivrées par la CCI de Lyon Garantie Transaction 150 000 € - Gestion 900 000 € - Garantie financière SOCAF – 26, avenue de Suffren – 75015 Paris Chaque agence est juridiquement et financièrement indépendante Référence agence : 3871

ORPI Le Carré De L'Est

(239 avis)

Annonce publiée le 08/09/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par ORPI Le Carré De L'Est 08/09/2025 - mise à jour 22/10/2025

(239 avis)

260 000 € 3 939 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

ORPI À vendre – 69100 Villeurbanne – Quartier Gratte-Ciel Bel appartement lumineux de 66,03 m² idéalement situé au cœur du quartier recherché des Gratte-Ciel. Construit en 1999 au 2ème étage et en excellent état, ce logement séduit par ses volumes bien pensés : deux chambres confortables, un séjour agréable et une cuisine fonctionnelle à aménager selon vos envies. Vous profiterez également d'un balcon, d'une salle de bain, de WC séparés, ainsi que de prestations modernes avec ascenseur, garage et cave en sous-sol — des atouts rares et précieux en centre-ville. L'exposition et les grandes ouvertures apportent une belle luminosité, tandis que la disposition des pièces garantit une circulation fluide. La copropriété, parfaitement entretenue, bénéficie d'un environnement calme et convivial. Un emplacement privilégié • À 2 minutes à pied du marché des Gratte-Ciel, idéal pour vos courses du quotidien. • De nombreux commerces, restaurants et supermarchés à proximité immédiate. • Des écoles et collèges accessibles en quelques minutes, un cadre pratique pour les familles. • Une excellente desserte en transports : métro A, bus et services à deux pas. Cet appartement est parfait pour un couple, une petite famille ou un projet d'investissement locatif. Visite virtuelle disponible. Ne manquez pas cette opportunité rare à Villeurbanne ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 1083

MANDALYS

Annonce publiée le 21/09/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par MANDALYS 21/09/2025 - mise à jour 08/11/2025

229 900 € 3 259 €/m²
Appartement • 70,55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

T3 - A RENOVER - CALME - LUMINEUX - COPROPRIETE ENTRETENUE - Situé au troisième étage d'une copropriété ravalée récemment, cet appartement de 70 m² offre un agencement fonctionnel et un beau potentiel. L'entrée, spacieuse, distribue d'un côté le séjour lumineux bénéficiant de deux ouvertures avec accès à un balcon donnant sur la cour intérieure, et de l'autre, une cuisine séparée avec cellier. Le coin nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais l'ensemble présente une belle base pour un projet de modernisation, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Copropriété de 68 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1260 euros.

CENTURY 21 Hestia LDI

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par CENTURY 21 Hestia LDI 03/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

169 000 € 2 504 €/m²
Appartement • 67,5 m² • 3 pièces

Villeurbanne (69100)

VILLEURBANNE / LES BROSSES APPARTEMENT T3 67m2 Découvrez ce charmant appartement T3 de 67m2 à Villeurbanne (69100), secteur Les Brosses, niché dans une petite copropriété des années 1930 avec jardin, au cœur d'un environnement résidentiel calme et recherché. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien est traversant NORD/SUD et bénéficie d'une belle luminosité sans aucun vis-à-vis.L'appartement s'ouvre sur une configuration très fonctionnelle. Vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 30m2 intégrant un espace cuisine à aménager. Cet agencement offre un fort potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie convivial et lumineux, parfait pour recevoir. La partie nuit est parfaitement au calme grâce à sa situation en intérieur de copropriété et propose deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.La localisation est un atout essentiel pour simplifier votre quotidien. L'appartement se situe à proximité immédiate de toutes les commodités : vous êtes à seulement 10 minutes du Médipôle. Côté transports, vous rejoignez le Métro Cusset (Ligne A) en 15 minutes et vous accédez en 10 minutes à pied au Tramway T3 et T6 (arrêt Gare de Villeurbanne), ainsi qu'au Bus C11 menant directement à la Part-Dieu. Pour vos déplacements en voiture, vous bénéficiez d'un accès rapide aux grands axes routiers (Périphérique en 2 minutes, A43). Ce bien est complété par une cave.Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site internet : rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

Duguesclin Transactions

(290 avis)

Annonce publiée le 12/12/2024 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par Duguesclin Transactions 12/12/2024 - mise à jour 08/10/2025

(290 avis)

240 000 € 4 444 €/m²
Appartement • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

Idéal investisseurs, limite 6ème, Appartement de 54 m² occupé rue Antoine Dutrievoz Cet appartement traversant en parfait état, situé à Villeurbanne limite 6ème et rénové en 2019 allie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Ce bien dispose de deux grandes chambres et d'une cuisine ouverte sur le salon, ainsi que d'une cave en sous-sol. Idéalement situé, il se trouve à proximité des commerces, des transports en commun et des universités - emplacement très apprécié des étudiants. Le bail se termine le 1er septembre 2027 - 830€ par mois hors charges. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investissement. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 4078

Axes Immobilier

(96 avis)

Annonce publiée le 07/04/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Axes Immobilier 07/04/2025 - mise à jour 05/11/2025

(96 avis)

190 000 € 3 333 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

Très bel appartement 3 pièces, actuellement configurez en 2 pièces, en étage élevé avec ascenseur, traversant Nord Sud avec son grand balcon, une cave et une place de stationnement privative et sécurisée en SUS, rénové en 2021, en bon état général, DPE D. Secteur Maisons Neuves et limite Monchat. Venez découvrir ce grand 2 pièces (possibilité de créer une vrai 2ème chambre) de 57m² carrez en étage élevé. Il se compose d'une entrée spacieuse avec grand placard, un grand séjour de 26m² en exposition sud avec accès à un grand balcon, une cuisine indépendante situé en face du séjour. Une chambre de plus de 10 m², une salle de bain récente et un wc indépendant. une cave et une place de stationnement privative en SUS. Plus d'info sur demande. Proche des transports commerces et toutes commodités. 538 € de charges pour le locataire Référence agence : 70

LIPY

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par LIPY 29/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

159 000 € 4 739 €/m²
Appartement • 33,55 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

RARE SUR VILLEURBANNE FLACHET ? Opportunité d'investissement locatif vendu avec conciergerie en place – Emplacement stratégique ! Revenus nets mensuels à 1?300?€, avec un historique de réservations déjà réalisées et un calendrier des réservations à venir. Le bien est géré depuis plusieurs années par un service de conciergerie, ayant reçu d'excellents avis des voyageurs ! L'appartement a été entièrement rénové, avec une chaudière collective neuve, ne nécessitant aucun travaux supplémentaires. Une place de parking privée dans un parking fermé et sécurisé. Informations complémentaires : Le diagnostic de performance énergétique (DPE) estime les dépenses annuelles entre 320?€ et 480?€. Pour plus d'informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé à la vente sous le mandat n° 2023019, référencé VA1914 au prix de 159 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour en savoir plus, contactez Mégane Perret chez LIPY Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 320.00 et 480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cite Immo

(232 avis)

Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 13/10/2025

Proposée par Cite Immo 04/06/2025 - mise à jour 13/10/2025

(232 avis)

359 000 € 3 264 €/m²
Appartement • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres

Villeurbanne (69100)

Villeurbanne limite 3éme arrondissement, en dernier étage, vue dégagée pour ce T5 de 110m². Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse de 34m², d'une cuisine indépendante, de quatre chambres en parquet, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, wc séparés. De plus il possède un garage et une cave. Le ravalement des façades est voté et il est à la charge des propriétaires actuels. Proche commerces et transports, triple exposition, double vitrage.... Référence agence : 1702246

Care Immobilier

Annonce publiée le 16/08/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Care Immobilier 16/08/2025 - mise à jour 14/11/2025

175 900 € 3 979 €/m²
Appartement • 44,21 m² • 2 pièces

Villeurbanne (69100)

COUT DE COEUR !!! MAGNIFIQUE T2 QUARTIER GRATTE CIEL En plein coeur du quartier des grattes-ciel à Villeurbanne, à coté de la mairie. proche de tout commerces et transports. Idéal pour primo accédant ou bien investisseur (se loue très bien). vous découvrirez ce magnifique T2 de 47m2 ( surface au sol) 44,21m2 CARREZ. Climatisé (réversible) meublé: chambre parquet massif, avec salle de douche, porte vitrée coulissante, ciel de pluie, commande automatique. placard dressing. cuisine entièrement équipée et aménagée. WC séparé. (lave mains) cave (10m2) interphone , alarme, internet, fibre. Taxe foncière : 350 €

Arthurimmo.com Lyon 6

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Arthurimmo.com Lyon 6 10/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

595 000 € 3 719 €/m²
Appartement • 160 m² • 7 pièces

Villeurbanne (69100)

Très bel appartement t6 de 160 m² - style haussmannien-gratte ciel villeurbanne situé dans une petite copropriété de 9 lots, ce magnifique appartement familial de 160 m² allie le charme de l'ancien et le confort moderne. avec sa hauteur sous plafond de 3,19 m, son parquet d'époque, ses cheminées en marbre et sa rénovation récente avec des matériaux de qualité, il séduit par son cachet et son élégance. aucun travaux à prévoir dans l'immeuble (ravalement de façade réalisé en 2022, parties communes rénovées). composition : grand hall d'entrée salle à manger avec cheminée salon avec parquet, cheminée, climatisation et accès à un petit balcon cuisine moderne entièrement équipée 2 belles chambres 1 suite parentale avec cheminée, dressing et salle de bains salle d'eau + 2 toilettes grande cave + grenier complète ce bien possibilité de divisé cet appartement car 3 portes pallières. possibilité de louer un box fermé et une place de parking au pied de l'immeuble. emplacement idéal : proximité immédiate commerces, bus, tramway et écoles. -

MANDALYS

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par MANDALYS 17/10/2025 - mise à jour 22/10/2025

285 000 € 3 701 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

APPARTEMENT RENOVE - ETAGE ELEVE - 3 CHAMBRES - VUE PANORAMIQUE - PARKING - En étage d'un immeuble entretenu avec gardien, T4 de 77 m² environ comprenant entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, 3 chambres, SDE, WC séparés et 2 balcons. Appartement en parfait état, ayant fait l'objet d'une belle rénovation. Favorablement orienté et très lumineux, ce bien bénéficie d'une vue panoramique de part et d'autre. Double vitrage, parquet massif, cuisine récente (de marque CUISINELLA de 2022). Prestations soignées. Généreuse pièce de vie de près de 40 m². Local vélos dans la copropriété. Une cave et un parking nominatif en sous-sol complètent ce lot. Copropriété de 236 lots - dont 236 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3047.12 euros.

TAILORIMMO

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par TAILORIMMO 21/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

250 000 € 4 352 €/m²
Appartement • 57,44 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

Rue du Nord, au coeur du quartier des Gratte Ciel et à proximité de la future ligne du T6, situé en étage élevé d'une copropriété de 2010, venez découvrir cet appartement T3 d'environ 57m². L'entrée donne sur la partie jour d'environ 25m² agencée en L autour du balcon et composée d'une cuisine aménagée, un coin salon et un coin repas. Le coin nuit dispose de deux chambres avec placards, une salle de bains et des WC séparés. Vous apprécierez le calme et la luminosité de cet appartement grâce à son orientation Ouest sur la cour de l'immeuble mais aussi les prestations de qualité de la copropriété. Possibilité d'acquérir un box fermé en sus. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de copropriété : 95 lots principaux Montant prévisionnel annuel des charges de copropriété: 1 300€ Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2025 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 184 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 666.00 € et 902.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Audrey Allary - efficity

(20 avis)

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Audrey Allary - efficity 22/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

(20 avis)

274 000 € 4 215 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

VILLEURBANNE – T3 de 65 M² - REFAIT A NEUF - CALME – SANS VIS-A-VIS - BALCON – BOX Un joli cocon où il ne reste qu'à poser vos meubles et vos valises et profiter du calme et du chant des oiseaux, en pleine ville. Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, Cécile DURIEUX et Raphaël CHARBONNIER, vous proposent ce joli T3 de 65 m², situé au 2ème étage (sur 7, avec ascenseur) d'un bel immeuble sécurisé et moderne, dans le quartier Ferrandière à Villeurbanne, à la limite de Lyon 3ème. Cet appartement sans vis-à-vis offre un cadre de vie confortable avec son séjour donnant sur un balcon avec jardin arboré et calme en contrebas et sa cuisine avec accès au balcon, pouvant être ouverte sur la pièce de vie pour créer un grand espace jour de 35 m². Les deux chambres, de 10 et 11 m², sont équipées de placards et ouvrent sur le jardin, au calme et sans vis-à-vis. Grand placard à l'entrée. Salle de bain neuve et WC séparé. Chauffage individuel électrique. Il est possible d'acquérir un box en sous-sol (en sus). Etablissements scolaires, commerces et transports à proximité Charges mensuelles : 80 € environ Taxe foncière : 950 € Nb de lots : 45 Pour plus d'informations, merci de contacter Cécile DURIEUX par mail ou par téléphone au 07.80.99.79.92 Prix de vente : 274 000 € (Honoraires à la charge de l'acquéreur*) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Audrey Allary - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°899963367. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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