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Ventes immobilières 2 pièces à Villeurbanne (69100)

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Annick TEBOUL - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 30/10/2025
Proposée par Annick TEBOUL - Propriétés-privées.com 25/10/2025 - mise à jour 30/10/2025
7
Appartement, 52 m²

189 900 € 3 652 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

A voir absolument sur Villeurbanne (Secteur : LA DOUA), à 2 pas du tram, des universités et des commerces, venez découvrir ce bel appartement T2 de 52m², situé dans une résidence récente de 2004 et très bien entretenue. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon de 7m², d'une cuisine indépendante (possibilité US), d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'appartement bénéficie d'un environnement paisible, tout en étant proche des commodités, des transports et du centre de villeurbanne. Ce petit bijou est idéal pour un jeune couple, étudiants ou investisseur locatif, dans un secteur très recherché de Villeurbanne. Pour votre grand confort un garage fermé vous est également proposé en supplément : 15000 euros proximité immédiate : tcl, écoles et commerces prix de vente : 189900 euros DPE : C (142) et D (33) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au 0626952198 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 851 422 626 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426444 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 50 lots (). Charges annuelles : 700 euros. Annick TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 851 422 626 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Decultieux Immobilier
Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Decultieux Immobilier 15/11/2025 - mise à jour 20/11/2025
9
Appartement, 51,12 m²

Prix en baisse 229 000 € 4 480 €/m²
Appartement • 51,12 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

A VENDRE, Ce grand T2 de 51,12m² (Loi Carrez), idéalement situé à Villeurbanne, à mi-chemin entre les stations de métro Charpennes et République (accès métros et Tram à deux pas). Les Atouts de l'Ancien avec le Confort d'Aujourd'hui Situé au 3ème étage d'un immeuble 1900 sécurisé (petite copropriété), cet appartement lumineux et traversant a fait l'objet de travaux importants d'une rénovation en 2018. Charme préservé : Belle hauteur sous plafond et cheminée d'ornement. Confort moderne : Huisseries double vitrage et installation électrique conforme (aucune anomalie électrique). Énergie : Chauffage individuel électrique / cumulus pour l'eau chaude. Le Coeur de l'Investissement : Double Potentiel Unique Ce logement présente une configuration rare qui maximisera votre retour sur investissement ou offrira une flexibilité d'usage : Option 1 - INVESTISSEUR (Actuelle) : L'appartement est actuellement séparé en 2 studios distincts, chacun disposant de sa propre cuisine US, espace séjour/dressing, salle de bains/salle d'eau, seuls les WC sont communs. Idéal pour la location de deux lots séparés. Option 2 - RÉSIDENCE PRINCIPALE : Possibilité de revenir très facilement à un T2 Bis spacieux comprenant : entrée, séjour/cuisine, chambre, salle de bains/salle d'eau et buanderie. Emplacement Privilégié et Commodités Vous bénéficiez d'un environnement ultra-pratique et recherché : Transports : Proximité immédiate des stations Tram et Métro (Charpennes / République). Vie de Quartier : Quartier très prisé, proche université Lyon 1, INSA, IUT, des commerces, des marchés (Place Wilson, Cours Émile Zola), et à quelques minutes à pied du Parc de la Tête d'Or pour vos moments de détente. Accessibilité : À seulement 15 minutes à pied de la Part-Dieu (SNCF) et accès rapide au Rhône Express pour l'aéroport. DPE : E (passera en D dès janvier 2026, suite à la nouvelle méthode de calcul). Charges de Copropriété : Provision de seulement 88€ par mois (incluant l'eau). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un reportage photos complet sur notre site - visite virtuelle sur demande A votre service pour connaître la valeur de votre bien, Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86 - Muriel PERRIER 0676752488 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 029 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier Agent commercial (Entreprise individuelle). Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86

MABRIK IMMO
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par MABRIK IMMO 28/11/2025
8
Appartement, 56 m²

179 000 € 3 196 €/m²
Appartement • 56 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

A proximité des commerces et transports de l'avenue Roger Salengro, appartement T3 de 56 m², situé au sein d'une petite copropriété bien tenue. L'appartement est traversant et bénéficie d'une belle luminosité. Il se compose d'une pièce à vivre, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une grande salle de bains. Des rafraichissements sont à prévoir pour en faire un lieu à votre image. Possibilités de reconfiguration. Campus de la Doua à environ 700 m, avec le tramway T1 et T4. Nombreux bus sur l'avenue Roger Salengro, permettant de rejoindre Charpennes et la ligne A et B très facilement. Métro République à 15 minutes à pied.

Nathalie DESCOURS - eXp France
Annonce publiée le 06/04/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Nathalie DESCOURS - eXp France 06/04/2025 - mise à jour 25/11/2025
9
Appartement, 43 m²

Prix en baisse 179 000 € 4 163 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

Dans une résidence récente, sécurisée et entretenue, découvrez ce joli T2 alliant confort et praticité. Un séjour lumineux avec cuisine équipée donnant accès à une terrasse, idéale pour vos moments de détente. Une grande chambre avec placard intégré, offrant de beaux volumes de rangement. Une salle d'eau spacieuse et moderne, parfaitement fonctionnelle. Sa localisation est idéale : à deux pas du campus de la Doua, des commerces et des transports, avec un accès rapide au périphérique et aux grands axes routiers. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif sûr. Résidence récente avec ascenseur et sécurisée Chauffage individuel au gaz Services et commodités immédiates Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en supplément. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 37 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 780 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 420€ ~ 630€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nathalie DESCOURS - Agent commercial - EI - RSAC Bourg-en-Bresse 854 098 449

GABAI-MAILLET & ROUSSET IMMOBILIER
Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par GABAI-MAILLET & ROUSSET IMMOBILIER 05/12/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Appartement, 30,89 m²

Nous contacter
Appartement • 30,89 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

Situé au bout du Cours Lafayette, à VILLEURBANNE, Limite LYON 6 et LYON 3. Appartement T2 de 30,89 m2 carrez au 4ème étage (sur 5) avec ascenseur, Comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains avec W.C. Idéal Investisseur ou primo-accédant. Proximité des transports (C3 au pied de l'immeuble) et de la gare Lyon Part-Dieu (10 min à pied). Charges de copropriété : 67 Eur/mois (ascenseur, entretien des parties communes, eau froide, charges courantes) Aucun gros travaux de voté dans la copropriété (remplacement porte ascenseur mis au vente de la prochaine AG 300 euros) L'agence GABAI-MAILLET & ROUSSET IMMOBILIER peut également vous proposer d'autres appartements au même emplacement. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 645.00 € et 874.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PURPLE IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 13/08/2025
Proposée par PURPLE IMMOBILIER 13/08/2025
4
Appartement, 30 m²

130 000 € 4 333 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

Appartement agréable refait à neuf avec une cuisine, une salle d'eau et une chambre. Situé cours TOLSTOI à 7 minutes de LA PART-DIEU aux pieds des commerces et des transports. Vous rejoignez le centre ville de Lyon en moins de 12 minutes. Appartement type 2 composé d'une entrée, d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre et d'une salle d'eau. Au troisième étage avec ascenseur d'une petite copropriété sans travaux à prévoir. DPE : D Charges 50€ / mois Aucun travaux à prévoir. Idéal pour un investissement locatif clé en mains Loyer pratiqué sur un bien similaire dans la même copropriété 690€ HC. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans le secteur. Contactez nous pour plus d'informations. --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Brigitte CLAUDE - AgentMandataire.fr
Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Brigitte CLAUDE - AgentMandataire.fr 28/10/2025 - mise à jour 29/11/2025
14
Appartement, 47,12 m²

159 900 € 3 393 €/m²
Appartement • 47,12 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

EXCLUSIVITÉ - Appartement T2 de 47 m² EXCLUSIVITÉ – Appartement T2 de 47 m² – Villeurbanne, rue de Venise – Métro Cusset Appartement de 47 m² au 5ᵉ étage sur 5, sans ascenseur – exposition sud. Il se compose d’une chambre, d’une cuisine fermée, d’un séjour, d’un hall d’entrée, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’une cave. Faibles charges : 100 euros par mois, comprenant l’eau froide. La taxe foncière est de 600 euros. Idéal premier achat ou investissement locatif. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Brigitte CLAUDE.

PURPLE IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 13/08/2025
Proposée par PURPLE IMMOBILIER 13/08/2025
6
Appartement, 24 m²

Prix en baisse 85 000 € 3 542 €/m²
Appartement • 24 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

Au coeur du quartier Flachet à Villeurbanne, venez découvrir nos studios et T2 à vendre. Idéalement situés dans un immeuble rénové rue Flachet, nous vous proposons d'acquérir un studio ou un T2 loués. Visites possibles. Les studios se composent d'un espace de vie avec cuisine, d'une mezzanine et d'une salle d'eau. Les appartements sont pour certains déjà renové et d'autres nécessitent une rénovation partielle. Devis et projections 3D des plans des appartements sur demande. Les T2 se composent de différentes surface carrez de 28 à 42 m2 et proposent un espace jour avec un coins séjour ouvert sur la cuisine, une chambre et une salle d'eau. Grille de prix, dates de baux et loyers sur demande. Contactez-nous pour découvrir nos offres d'investissement Vous avez un projet d'investissement locatif ? Purple immobilier vous propose des projets pour d'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr MAJ A3/00

MS Miribel Immobilier
(216 avis)
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par MS Miribel Immobilier 03/12/2025
(216 avis)
16
Appartement, 39 m²

226 500 € 5 808 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

T2 de 39,69 m² (2019) – balcon – garage fermé – résidence calme et soignée Situé dans une copropriété récente de 2019, en retrait de la rue et aux parties communes impeccables, ce T2 cocoon associe luminosité, plan fonctionnel et prestations faciles à vivre. L'appartement est en excellent état : aucuns travaux à prévoir. Pièces de vie. Séjour de 22,29 m² ouvrant par deux portes-fenêtres sur un balcon de 5,34 m² (moustiquaires sur mesure déjà posées). Cuisine aménagée et équipée attenante. WC intégrés à la salle d'eau. Chambre confortable de 11,77 m². Ascenseur dans l'immeuble. Annexes et facilités. Garage/box fermé en sous-sol (vous pouvez y stationner un véhicule et un vélo), local vélos sécurisé, ainsi qu'un local poussettes. Charges faibles d'environ 98 € / mois chauffage grâce à un excellent DPE C (124 kWh/m²/an ; 24 kg/CO₂/m²/an). Transports et secteur. -Tram T3 – Reconnaissance-Balzac ; métro A – Flachet ; arrêts bus C11 / C3 – Arago à proximité immédiate. -Adresse aux portes de Montchat (Lyon 3ᵉ), quartier résidentiel réputé pour ses rues calmes, ses commerces et ses services de proximité. En résumé. Un appartement lumineux, calme et très fonctionnel, dans une résidence récente sécurisée avec stationnement fermé et charges maîtrisées – idéal pour habiter ou investir sereinement. Honoraires à la charge du vendeur. Dossier complet et visites sur rendez-vous. Contactez-nous sans plus attendre pour organiser une visite ! Référence agence : 1905

PURPLE IMMOBILIER
Annonce publiée le 23/01/2025 - mise à jour 13/08/2025
Proposée par PURPLE IMMOBILIER 23/01/2025 - mise à jour 13/08/2025
7
Appartement, 37 m²

139 000 € 3 757 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

Idéal Investissement T2 Villeurbanne secteur Totem. Le secteur est idéal pour un investissement locatif. L'appartement est à proximité de tous les commerces, des écoles et des transports en commun. Il se situe dans un environnement calme et familiale. Aucun travaux ne sont à prévoir au sein de la copropriété. Le bien est au premier étage surélevé. Ce T2 est composé d'une entrée avec un espace séjour spacieux ouvert sur la cuisine aménagée. L'espace nuit et salle de bain sont séparés de la pièce de vie par un couloir. La chambre est équipée de rangement. Salle de bain et WC sont séparés. Des petits travaux sont à prévoir pour rafraîchir l'appartement (peintures, pose d'une cuisine et d'une salle de bain). Cet appartement offre la possibilité d'avoir une place de parking. Prix : 139 000 € Surface : 37 m2 DPE : D Chauffage individuel et électrique. Charges : 50 € / mois 03 N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans le secteur. --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

PURPLE IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 13/08/2025
Proposée par PURPLE IMMOBILIER 13/08/2025
3
Appartement, 40 m²

135 000 € 3 375 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

Découvrez ce bien situé à Villeurbanne dans le quartier Totem, à proximité de Tolstoï, des commerces, et des transports en commun idéal pour un projet d'investissement locatif. La copropriété est récente et entretenue. Elle ne présente aucun travaux à réaliser prochainement. Appartement type 2 de 40m2 , au troisième étage sur trois. Ce joli T2 se compose d'une pièce à vivre avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour d'une chambre et d'une salle d'eau rénovée. Aucun travaux à prévoir dans l'appartement. Haut potentiel locatif étudiant et jeunes actifs. Un bien similaire se loue pour 710€ HC / mois. Chauffage individuel électrique et production d'eau chaude électrique. Charges de copropriété : 570€ / an comprenant l'eau froide, et l'entretien des parties communes. Surface : 40 m2 Prix : 135 000 € DPE : D Taxe Foncière : 500€ Idéal pour un investissement locatif clé en main. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans le secteur. --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Jérémy Tadla - efficity
Annonce publiée le 02/12/2025
Proposée par Jérémy Tadla - efficity 02/12/2025
12
Appartement, 47 m²

175 000 € 3 723 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

69100 VILLEURBANNE - PROCHE CENTRE-VILLE - APPARTEMENT 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 47 M² HABITABLES (40 M² CARREZ) - IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Jérémy Tadla vous proposent ce charmant appartement idéalement situé entre le campus de la Doua et le centre-ville de Villeurbanne. Ce bien de 47 m² habitables (40 m² Carrez) offre un cadre de vie paisible et agréable. Vous serez séduit par le calme qui règne dans cet appartement. Les murs et peintures sont en très bon état, prêts à accueillir votre touche personnelle. En revanche, le sol du séjour mérite une reprise, le carrelage n'ayant pas été posé dans les règles de l'art. Le garage fermé en sous-sol est un véritable atout, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique. Les transports en commun (bus et métro) sont à proximité, facilitant ainsi vos déplacements et vous offrant une mobilité optimale. L'appartement est exposé nord-ouest, par des Velux, vous assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le séjour-cuisine de plus de 28 m² est l'endroit parfait pour se détendre et recevoir vos proches. Vous disposerez également d'une cave pour ranger vos affaires en toute commodité. Situé au 5ème et dernier étage, avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une tranquillité appréciable au sein d'une copropriété de standing parfaitement entretenue. Une occasion à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement sera disponible à partir de fin mars 2026. N'hésitez pas à contacter Jérémy Tadla par téléphone ou par e-mail pour plus d'informations sur ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy Tadla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°520046707. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

RHONE ALPES IMMO
Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 13/10/2025
Proposée par RHONE ALPES IMMO 30/07/2025 - mise à jour 13/10/2025
6
Appartement, 54 m²

189 000 € 3 500 €/m²
Appartement • 54 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

*** SOUS COMPROMIS *** Rhone Alpes Immo vous présente ce T2 54,5 m² – Dernier étage, lumineux et sans vis-à-vis – Villeurbanne La Doua Rhône Alpes Immo vous propose en exclusivité ce grand T2 de 54,50 m², situé au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée et calme dans le secteur recherché de La Doua – Villeurbanne. Exposé plein Sud, l'appartement bénéficie d'une luminosité optimale et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Agencement : Entrée avec placard Séjour – salle à manger spacieux ouvrant sur la cuisine équipée, donnant sur la cour intérieure au calme Grande chambre avec placard intégré, suffisamment vaste pour accueillir un lit double et un espace bureau – parfait pour un étudiant ou un couple Salle de bains et toilettes indépendantes Cellier privatif sur le palier, idéal pour le rangement En complément, possibilité d'acquérir une place de parking privative. Atouts de la résidence : Copropriété sécurisée et bien entretenue Jardin verdoyant et local vélo à disposition des résidents Emplacement idéal : proximité immédiate du campus de la Doua, du parc de la Tête d'Or, tram et bus Pour toutes informations supplémentaires ou visites, Contactez Stéphane Goutteratel au 07 84 39 83 49 Mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Decultieux Immobilier
Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Decultieux Immobilier 01/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Appartement, 41,96 m²

Nous contacter
Appartement • 41,96 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

Sous compromis : - SOUS COMPROMIS - A VENDRE à VILLEURBANNE, quartier Charpennes, un T2 avec un grand balcon dans un immeuble récent. Dans un immeuble achevé en 2013 sécurisé, Beau T2 de 42 m2 au 4ème étage/5 avec ascenseur. Petit copropriété. Balcon/ terrasse 12 m² à l'arrière du bâtiment avec une belle vue. Hyper calme. L'appartement dispose d'une entrée, un séjour/cuisine ouverte de 20 m² lumineux donnant sur le balcon, une chambre sur parquet de 12 m² avec placard donnant également sur le balcon et une grande salle de bains avec WC. Aucun travaux à prévoir. Cet appartement, sûrement très agréable à vivre, est orienté vers l'Ouest, au calme et vous profiterez de ce balcon assez large pour y installer table et salon de jardin. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking en sous-sol pour stationner votre véhicule pour 10 k€ en sus. Une cave en sous-sol complète ce bien. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété. Portes-fenêtres PVC double vitrage. Raccord récent au chauffage urbain. Eau chauffée en partie par des panneaux solaires. Charges de copropriété: 147 €/mois comprenant l'eau. Une situation proche des transports comme les métros et les trams station Charpennes. Vous trouverez également tous les commerces nécessaires sur le cours Emile Zola et aux alentours. Idéal pour un primo-accédant jeune pro, des parents voulant loger leur étudiant ou un investisseur. Contactez moi vite pour venir voir cet appartement ! Dans une copropriété de 113 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370.00 et 560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Caroline Marot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 810357590 RCP SPVIE 7953190 / S170110261. Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86

PURPLE IMMOBILIER
Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 13/08/2025
Proposée par PURPLE IMMOBILIER 12/03/2025 - mise à jour 13/08/2025
9
Appartement, 36 m²

160 000 € 4 444 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

Produit d'investissement Purple Immobilier, voici un de nos projets ! Appartement rénové à neuf, dans le secteur Cours Tolstoi à Villeurbanne, limitrophe Lyon 3. Dans un quartier vivant avec tous les transports en commun, les écoles à proximité ainsi que les commerces. Appartement T2 acheté, rénové et loué grâce à Purple Immobilier. Cet appartement est loué en location non meublée. Dans une copropriété calme et sécurisée, le bien est situé au premier étage. Il se compose d'une cuisine équipée et ouverte sur un grand séjour lumineux, d'une chambre et d'une salle de douche spacieuse. L'appartement a été refait à neuf (sols, plafonds, murs, salle de bain, cuisine). Prix : 160 000 € Prix travaux : 20 000 € Coût global opération : 193 000 € DPE : D Surface : 36,44 m2 N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir nos produits d'investissement. --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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