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Vente appartement 189 900 €
52 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Villeurbanne (69100)
52 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Villeurbanne (69100)
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- 3 652 €/m²
- Étage 1/5 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A voir absolument sur Villeurbanne (Secteur : LA DOUA), à 2 pas du tram, des universités et des commerces, venez découvrir ce bel appartement T2 de 52m², situé dans une résidence récente de 2004 et très bien entretenue.
Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon de 7m², d'une cuisine indépendante (possibilité US), d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
L'appartement bénéficie d'un environnement paisible, tout en étant proche des commodités, des transports et du centre de villeurbanne.
Ce petit bijou est idéal pour un jeune couple, étudiants ou investisseur locatif, dans un secteur très recherché de Villeurbanne.
Pour votre grand confort un garage fermé vous est également proposé en supplément : 15000 euros
proximité immédiate : tcl, écoles et commerces
prix de vente : 189900 euros
DPE : C (142) et D (33) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au 0626952198 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 851 422 626 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426444 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 50 lots ().
Charges annuelles : 700 euros.
Annick TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 851 422 626 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 25/10/2025 -
maj le 30/10/2025 -
Réf. agence : 426444ATEB - Réf Superimmo : ANVXZQVH0
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| Prix de vente : 189 900 € | Prix au m² : 3 652 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 700 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 52 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/5 avec ascenseur |
| Garage | Balcon |
| Année de construction : 2004 | Chauffage individuel électrique |
| Séjour de 25 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Digicode |
| Copropriété de 50 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  142 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 09/09/2019.
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Siren : 851422626 - N° de carte professionnelle : cpi 4401 2016 000 010 388
06 26 95 21 98
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