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Description

EXCLUSIVITÉ - Appartement T2 de 47 m²
EXCLUSIVITÉ – Appartement T2 de 47 m² – Villeurbanne, rue de Venise – Métro Cusset
Appartement de 47 m² au 5ᵉ étage sur 5, sans ascenseur – exposition sud.
Il se compose d’une chambre, d’une cuisine fermée, d’un séjour, d’un hall d’entrée, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’une cave.
Faibles charges : 100 euros par mois, comprenant l’eau froide. La taxe foncière est de 600 euros.
Idéal premier achat ou investissement locatif. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Brigitte CLAUDE.

Publiée le 28/10/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 11787 - Réf Superimmo : ANVXZRHBT
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Caractérisques
Prix de vente : 159 900 €Prix au m² : 3 393 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

47,12 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage
Orientation : SudAssainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 880 € / an
Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2023.

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