Vente appartement

30,89 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Villeurbanne (69100)

Situé au bout du Cours Lafayette, à VILLEURBANNE, Limite LYON 6 et LYON 3.
Appartement T2 de 29,99 m2 carrez avec mezzanine en sus de 7,19m2, au 1er étage (sur 5) avec ascenseur,
Comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre donnant sur une cour intérieure, une salle de bains avec W.C. et une mezzanine offrant un espace bureau ou un 2ème espace nuit.
Idéal Investisseur ou primo-accédant.
Proximité des transports (C3 au pied de l'immeuble) et de la gare Lyon Part-Dieu (10 min à pied).
Charges de copropriété : 58 Eur/mois (ascenseur, entretien des parties communes, eau froide, charges courantes)
L'agence GABAI-MAILLET & ROUSSET IMMOBILIER peut également vous proposer d'autres appartements au même emplacement.
Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 645.00 € et 874.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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GABAI-MAILLET & ROUSSET IMMOBILIER

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