Vente appartement 179 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Villeurbanne (69100)

Dans une résidence récente, sécurisée et entretenue, découvrez ce joli T2 alliant confort et praticité.
Un séjour lumineux avec cuisine équipée donnant accès à une terrasse, idéale pour vos moments de détente.
Une grande chambre avec placard intégré, offrant de beaux volumes de rangement.
Une salle d'eau spacieuse et moderne, parfaitement fonctionnelle.
Sa localisation est idéale : à deux pas du campus de la Doua, des commerces et des transports, avec un accès rapide au périphérique et aux grands axes routiers.
Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif sûr.
Résidence récente avec ascenseur et sécurisée
Chauffage individuel au gaz
Services et commodités immédiates
Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en supplément. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 37 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 780 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 420€ ~ 630€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nathalie DESCOURS - Agent commercial - EI - RSAC Bourg-en-Bresse 854 098 449

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Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 4 163 € / m²
Charges prévisionnelles : 780 € / an	Taxe foncière : 882 €

Consommation d'énergie

Consommation 88 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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