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Vente appartement 285 000 €
77 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Villeurbanne (69100)

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  • 3 701 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 10/12 avec ascenseur
  • 1 Parking
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Description

APPARTEMENT RENOVE - ETAGE ELEVE - 3 CHAMBRES - VUE PANORAMIQUE - PARKING - En étage d'un immeuble entretenu avec gardien, T4 de 77 m² environ comprenant entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, 3 chambres, SDE, WC séparés et 2 balcons. Appartement en parfait état, ayant fait l'objet d'une belle rénovation. Favorablement orienté et très lumineux, ce bien bénéficie d'une vue panoramique de part et d'autre. Double vitrage, parquet massif, cuisine récente (de marque CUISINELLA de 2022). Prestations soignées. Généreuse pièce de vie de près de 40 m². Local vélos dans la copropriété. Une cave et un parking nominatif en sous-sol complètent ce lot. Copropriété de 236 lots - dont 236 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3047.12 euros.

Publiée le 17/10/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 12180 - Réf Superimmo : ANVXZOXWU
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 3 701 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 047,12 € / anTaxe foncière : 1 175 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

77 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 10/12 avec ascenseur
1 Parking1 cave
Année de construction : 1975Gardien
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 26 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 236 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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