Vente appartement 229 900 €

70,55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villeurbanne (69100)

T3 - A RENOVER - CALME - LUMINEUX - COPROPRIETE ENTRETENUE - Situé au troisième étage d'une copropriété ravalée récemment, cet appartement de 70 m² offre un agencement fonctionnel et un beau potentiel. L'entrée, spacieuse, distribue d'un côté le séjour lumineux bénéficiant de deux ouvertures avec accès à un balcon donnant sur la cour intérieure, et de l'autre, une cuisine séparée avec cellier. Le coin nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais l'ensemble présente une belle base pour un projet de modernisation, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Copropriété de 68 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1260 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/05/2025.

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