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Ventes immobilières à Villeurbanne (69100)

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683 annonces
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  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
Chloé MALFROY - eXp France
Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par Chloé MALFROY - eXp France 07/05/2025 - mise à jour 24/11/2025
12
Appartement, 81 m²

260 000 € 3 210 €/m²
Appartement • 81 m² • 5 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

Venez découvrir ce bel appartement traversant confortable dans une copropriété calme et sécurisé, d'une surface de 82m² dans le quartier "les Poulettes" près de Croix Luizet. Munie d'une loggia et d'un balcon d'été au 3ème étage sur 5. (possibilité de faire une 4ème chambre) IMPORTANT : TRAM T6 prévue en janvier 2026 à 3min du logement. Un Bonus de taille dans le quartier! Il se compose : D'une entrée avec placard desservant à droite, une grande cuisine tout équipée laissant la possibilité d'y installer une table à manger. A gauche vous trouverez un magnifique double séjour avec parquet ancien donnant accès au balcon vue sur cours. Le salon vous laisse la possibilité de mettre une 4 ème chambres au besoin. En face de l'entrée vous accèderez aux 3 chambres avec parquet et à la salle de bains au fond du couloir qui donne accès à la loggia (buanderie). un toilette indépendant ainsi que de nombreux rangements sont à disposition dans le logement. Infos pratiques: Une nounou dans l'immeuble pour les bouts de choux ECOLES : Il y a tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, une structure d'accueil pour la petite enfance, tout comme un établissement supérieur à proximité : l'Institut national des sciences appliquées de Lyon. Niveau TRANSPORTS : On trouve cinq lignes de bus(69,37,C26,C17), la station de métro Gratte Ciel (ligne A) ainsi que trois stations de tramway (INSA-Einstein - ligne T1, Croix-Luizet et T4 (La Doua-Gaston Berger). Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 94 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,556 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1852€ ~ 2507€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Chloé MALFROY - Agent commercial - EI - RSAC LYON 828944694

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Agence Tronel
(237 avis)
Annonce publiée le 19/05/2025 - mise à jour 17/10/2025
Proposée par Agence Tronel 19/05/2025 - mise à jour 17/10/2025
(237 avis)
3
Appartement, 16 m²

69 000 € 4 313 €/m²
Appartement • 16 m² • Meublé • 1 pièce

Villeurbanne (69100)

Entre Charpennes et Brotteaux dans une résidence étudiante, bonne rentabilité, T1 meublé lumineux dernier étage, vue dégagée, au calme , investissement locatif LMNP gérée par NEMEA APPART' ETUDE avec laverie, cafétéria, gardien. Loyers garantis et sécurisés par un bail commercial, pas de gestion, pas de recherche de locataire le gestionnaire s'occupe de tout, vous restez serein tout en encaissant vos loyers garantis 3286 € annuel et 2940 ht qu'il soit loué ou vide, vous percevez vos loyers et toutes les charges sont déductibles). Investissement sans soucis. 2900 EUROS HT ANNUEL RESIDENCE ETUDIANTE bail commercial 9 ans tacite reconduction LOYER GARANTI MEME SANS ETUDIANTS Référence agence : 401

Cite Immo
(232 avis)
Annonce publiée le 04/09/2025
Proposée par Cite Immo 04/09/2025
(232 avis)
11
Appartement, 92 m²

365 000 € 3 967 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

Villeurbanne Gratte ciel, à deux pas du futur Tram T6, dans résidence avec parc arboré, découvrez ce lumineux T4 de 92m². Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 32m² avec cuisine équipée ouvrant sur balcon à vivre de 9,55m², d'une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, d'un dégagement espace de rangements, d'un coin nuit avec deux chambres dont une donnant sur un balcon. De plus il possède un garage et une cave en sous-sol. Ses plus : très bon état, au calme, proche toutes commodités, garage et cave, très bon état... Référence agence : 1702300

Century 21 I.B.F.
Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Century 21 I.B.F. 19/09/2025 - mise à jour 14/11/2025
12
Appartement, 66,3 m²

Prix en baisse 205 000 € 3 092 €/m²
Appartement • 66,3 m² • 3 pièces

Villeurbanne (69100)

Century 21 Genas vous présente en exclusivité un appartement traversant idéalement situé à proximité immédiate de Charpennes et du célèbre Parc de la Tête d'Or. Venez découvrir ce superbe appartement T3 qui vous séduira par sa rénovation complète et ses prestations de qualité.Nichée dans une résidence sécurisée avec gardienne, cette adresse offre confort et tranquillité au quotidien.L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine moderne, de deux chambres fonctionnelles ainsi que d'une salle de d'eau entièrement refaite. Bonus de rangement : une cave de 5 m² !Cet appartement est très bien desservi avec l'arrêt de tram Condorcet (T1 et T4) au pied de la résidence ainsi que le métro Charpennes pour les lignes A & B à moins de 15 minutes à pied. Plusieurs lignes de bus desservent très bien le secteur. Il se situe à deux pas de toutes les commodités et des écoles allant de la maternelle aux facultés,Premier achat, mise en ménage ou investissement locatif ce nouveau bien sur le marché vous séduira à coup sûr !Un stationnement extérieur est disponible en supplément.Ce que vous apprécierez :- Sa luminosité- L'absence de vis-à-vis- Son balcon

NOVEA Immobilier Lyon 4
Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par NOVEA Immobilier Lyon 4 26/09/2025 - mise à jour 15/11/2025
9
Appartement, 92,48 m²

320 000 € 3 460 €/m²
Appartement • 92,48 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

NOVEA immobilier a le plaisir de vous présenter ce grand appartement T4 de 92m2 au 4ème étage avec trois chambres (possibilité d'en faire une quatrième) Nous sommes sur un bien familial par excellence ! L'APPARTEMENT : Pour commencer, une large entrée avec de nombreux rangements. Sur la gauche, la partie jour avec un très grand salon de 33 m² (possibilité de fermer la partie salle à manger pour créer une quatrième chambre). On y retrouve également une cuisine de 10 m². Le salon et la cuisine communiquent par un balcon de plus de 9m² qui donne sur le jardin et la piscine de la résidence. Côté nuit, un couloir dessert trois belles chambres ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire et douche. Possibilité d'acquérir un garage fermé au sous-sol pour 20.000 €. L'ENVIRONNEMENT : La résidence possède un parc de 2000 m² avec une grande piscine pour les beaux jours, le tout très bien entretenu. Le marché est présent au pied de la résidence les mardis, jeudis et dimanches. La place Grandclément est à deux pas. De nombreuses lignes de bus sont accessibles à moins de 5 min de l'immeuble. Pour finir, le métro ligne A est à seulement 10 min à pied. LES PLUS + : Belle résidence avec jardin et piscine Charges peu élevées DPE D 3 chambres (possibilité d'en faire une 4?) Possibilité d'avoir un box au sous-sol en sus. N'hésitez pas à me contacter pour organiser au plus vite une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 122 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 909 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Bastien VERGÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951 423 417 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 sur :

LIBERKEYS
(466 avis)
Annonce publiée le 28/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par LIBERKEYS 28/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
(466 avis)
12
Appartement, 24 m²

115 000 € 4 792 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

VENDU LIBRE D'OCCUPATION - IDÉAL INVESTISSEURS OU PREMIER ACHAT - APPARTEMENT AU 2ÈME ÉTAGE - 18M² CARREZ - 24,10M² AVEC LA MEZZANINE Liberkeys vous propose un appartement d'une superficie carrez de 18m² et d'une superficie totale au sol de 24,10m² avec la mezzanine. L'appartement est au deuxième étage (sans ascenseur) dans un immeuble situé au 4 Rue Jean Jaurès, 69100 Villeurbanne. L'appartement est composé d'un séjour/cuisine de 16,36m² (dont une kitchenette entièrement équipée), d'une salle d'eau de 2m² et d'une mezzanine de 5,84m². Des places de stationnement libres au sein de la copropriété. Charges : 51€ par mois (entretien des parties communes, eau froide). Chauffage individuel électrique. Taxe foncière : 164€ par an. La localisation et transports : - Limite 3ème arrondissement de Lyon (à 250m à pied) - 7 minutes à pied du Tramway T3 arrêt Reconnaissance - Balzac - Arrêt de bus au pied de l'immeuble - Proximité avec les commodités et accessible à pied : carrefour city, restaurants, laverie, boulangerie, etc... Ce bien vous plaît ? Contactez rapidement l'agent Asmik KASARIAN au zéro six 49 05 13 87 (numéro RSAC : 951404953) pour échanger sur ce bien. Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Decultieux Immobilier
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par Decultieux Immobilier 09/10/2025 - mise à jour 11/11/2025
9
Appartement, 92,21 m²

314 000 € 3 405 €/m²
Appartement • 92,21 m² • 5 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

- SOUS OFFRE - A VENDRE, en EXCLUSIVITE chez DECULTIEUX Immobilier, A Villeurbanne au coeur des Gratte-Ciel, ce T4 de 92 m2 est idéalement situé, traversant en étage Nord Sud, en retrait de la rue Racine, à l'abri de la circulation, vue sur les jardins intérieurs, un accès facilité à la rue Henri Barbusse, aux commerces, métro et tram, et marché. Une situation en 5ème étage sur 8. Un séjour double (4ème chambre possible) de 29,27m2 plein sud, lumineux, ouvre sur un balcon spacieux de plus de 10,2m2 agréable à vivre. A l'arrière une cuisine séparée considérant une redistribution, la possibilité d'envisager une cuisine ouverte. L'espace nuit dessert 3 chambres de 9,9, 10,1 et 11, 2 m2. Particulièrement fonctionnel par son agencement, avec ses rangements et son dressing. Salle d'eau et salle de bains disponibles Local vélo disponible et une cave complète ce bien. La possibilité d'acquérir au sein de la résidence, un parking en sous sol, un garage simple et garage PMR. Chauffage au gaz individuel avec une chaudière entretenue. Huisseries alu double vitrage - volets automatisés A raffraichir A noter une classe énergie particulièrement favorable en C Un secteur très convoité, un quartier vivant, dans une proximité à deux pas des arrêts métros A Gratte-Ciel ou République, station Vélo'v, localisation idéale proche de toutes commodités : supermarché, pharmacie, boulangerie, écoles, restaurants, marchés, cinéma, au coeur du centre ville des Gratte-Ciel, quartier très attractif et dynamique, où il fait bon vivre. Un projet d'aménagement à venir très ambitieux, végétalisé et accessible sur l'esplanade Agnès Varda. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un reportage photos complet sur notre site - visite virtuelle sur demande A votre service pour connaître la valeur de votre bien, Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86 - Contactez Muriel PERRIER Tél, 06 76 75 24 88 Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 500 €. Dans une copropriété de 240 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 922 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier Agent commercial (Entreprise individuelle). Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86

Decultieux Immobilier
Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Decultieux Immobilier 01/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
9
Appartement, 49,07 m²

191 000 € 3 892 €/m²
Appartement • 49,07 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

- SOUS OFFRE - En vente en Exclusivité chez Decultieux Immobilier VILLEURBANNE Gratte Ciel Paul Verlaine, En 3ème étage, ce T2 de 49m2 dans une résidence de 1995 est particulièrement lumineux. Une localisation privilégiée : au coeur des Gratte-Ciel, quartier très convoité pour sa vie commerçante, son marché, ses écoles, son métro, Son séjour de 21m2 ouvre sur une loggia agréable à vivre, large, facile à aménager de 4m2 Ouest. Il dispose d'une cuisine fermée qu'il est possible d'ouvrir sur le séjour, chambre avec placard, salle de bains et WC séparés Un garage qu'il est possible d'acquérir au prix de 23.000€ dans la résidence Un atout supplémentaire le mode de chauffage individuel électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un reportage photos complet sur notre site - visite virtuelle sur demande A votre service pour connaître la valeur de votre bien, Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86 - Contactez Muriel PERRIER Tél, 06 76 75 24 88 Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 182 405 €. Dans une copropriété de 155 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 827 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier Agent commercial (Entreprise individuelle). Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86

Leïla BOUBAKRI - megAgence
Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par Leïla BOUBAKRI - megAgence 05/11/2025 - mise à jour 30/11/2025
9
Appartement, 88 m²

Prix en baisse 280 000 € 3 182 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

Au cœur d'une résidence calme, sécurisée et entourée d'espaces verts, avec gardien sur place, venez découvrir ce bel appartement T4 de 88 m² situé au 5ème étage d'un immeuble des années 1970, dans le secteur recherché de La Doua / Condorcet à Villeurbanne. Vous apprécierez la tranquillité de la résidence, son environnement verdoyant et la proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, transports (tram T1 et T4, et bus). Le Parc de la Tête d'Or est accessible en moins de 20 minutes à pied, idéal pour vos balades et moments de détente. L'appartement offre un grand séjour lumineux de 23 m² donnant sur un balcon agréable, une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, lave-vaisselle) avec cellier attenant, et trois chambres de 10, 12 et 13 m² dont une avec balcon et une autre avec placard intégré. Vous trouverez également une salle d'eau, des WC indépendants et de nombreux rangements. Ce bien est complété par une cave de 4,5 m², une place de parking et un garage fermé, un vrai plus dans le secteur ! Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, parfait pour une famille ou un couple souhaitant allier confort, espace et qualité de vie à Villeurbanne. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Leïla BOUBAKRI, Tél. : 0633418594, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917 876 088

Confiance Immobilier Lyon Villeurbanne
Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Confiance Immobilier Lyon Villeurbanne 07/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
7
Appartement, 48 m²

155 000 € 3 229 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

Rare ! A deux pas du parc de la tête d'Or 'Allée Athena', dans un immeuble entretenu, appartement de type 2 de 48m² en étage élevé, plein sud, calme, clair et ensoleillé. Un confort chaleureux ou vous retrouverez la proximité des commerces, des transports en commun.Idéal primo accedant ou investisseur (faculté à 5min). Espace de vie, cuisine indépendante, belle salle de bains, WC séparé, et une cave. Prix de ce confort 155 000 €uros honoraires d'agence inclus charge vendeur. Bien soumis au régime de la copropriété 456 lots. Aucunes procédures en cours. Charges annuelles 1800 €uros ( eau froide + eau chaude + chauffage +forfait gaz et copro).Consommation énergétique C/166KWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre A/5CO2/m2/an Confiance immobilier vous accompagne dans tous vos projets, (vente ,estimation location ,gestion ,syndic), dossier suivi par Christophe MOREL sous statut d'agent commercial ADC69012022000002005 , barème d'honoraires (se reporter au site groupeconfiance). Site www.georisques.gouv.fr. Agence transaction 04.37.43.41.31 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 456 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ERA VILLEURBANNE GRATTE-CIEL
Annonce publiée le 02/12/2025
Proposée par ERA VILLEURBANNE GRATTE-CIEL 02/12/2025
8
Appartement, 86,69 m²

265 000 € 3 057 €/m²
Appartement • 86,69 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

Situé dans le secteur très recherché des Gratte-Ciel, cet appartement T4 de 87 m² se trouve au 2e étage d'une copropriété bien entretenue offrant un cadre de vie agréable, avec un court de tennis et un city-stade à disposition des résidents. L'environnement est idéal, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du quartier. Traversant et lumineux, le bien propose un séjour ouvrant sur un balcon confortable, ainsi qu'une cuisine séparée qui peut être ouverte pour créer un bel espace de vie. La partie nuit comprend trois chambres, un dressing, une salle de bain et un WC indépendant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant aux futurs occupants de personnaliser le logement selon leurs envies. L'appartement dispose également d'une cave et d'un box fermé, des atouts particulièrement appréciés dans ce secteur. Si ce bien a retenu votre attention, n'hésitez pas à contacter l'équipe d'ERA Immobilier Villeurbanne pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

PURPLE IMMOBILIER
Annonce publiée le 13/03/2025 - mise à jour 13/08/2025
Proposée par PURPLE IMMOBILIER 13/03/2025 - mise à jour 13/08/2025
7
Appartement, 29 m²

139 000 € 4 793 €/m²
Appartement • 29 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

Voici un projet Purple Immobilier idéalement situé à Villeurbanne secteur Cours Tolstoï à proximité immédiate de tous les transports en commun, des commerces, des écoles et de la gare. Venez découvrir nos autres biens ! Il se trouve dans une copropriété bien entretenue et calme. Appartement situé au premier étage. Cet appartement de 29 m2 est entièrement rénové et optimisé ! Le bien se compose d'une entrée, un séjour spacieux, d'une cuisine ouverte est équipée, d'une chambre lumineuse et moderne ainsi q'une salle de douche refaite à neuf. Cet appartement a été acheté, rénové, meublé et loué avec succès grâce à Purple Immobilier. C'est un projet clé en main avec un coût global de 170 000 € tout inclus ! Achat, frais de notaire rénovation et ameublement. En location courte durée le bien a un taux de remplissage très élevé et un fort potentiel locatif en location classique longue durée ! N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir nos autres produits d'investissement ! Mis à jour le 29/03/2025 --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Decultieux Immobilier
Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Decultieux Immobilier 26/09/2025 - mise à jour 28/11/2025
9
Appartement, 52,59 m²

Nous contacter
Appartement • 52,59 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

Sous compromis : - SOUS COMPROMIS - Rue BELLECOMBE Charpennes, en limite du 6ème arrondissement de LYON Une exclusivité Decultieux Immobilier Villeurbanne Bellecombe limite Lyon 6 tram métro commerces Charpennes à pied Ce beau T2 rénové d'une surface de 52,59m2 traversant Est Ouest, situé en étage, dans une petite copropriété sécurisée. Son agencement permet de profiter d'une pièce principale lumineuse avec cuisine US intégrée équipée de 34,53m2 Une chambre à l'arrière, grande salle de bains avec espace buanderie et sa fenêtre. Belle hauteur sous plafond - grandes ouvertures - cheminées anciens en décoration. Mode de chauffage individuel électrique. - Projection DPE au 1er janvier 2026 : 214 D Des charges contenues de 68,9E/mois de copropriété. Bellecombe, en limite du 6ème, une situation pratique proche de toutes commodités, Charpennes, 10 mn à pied gare Part DIeu - Rhone Express pour rejoindre St Exupéry - tous commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un reportage photos complet sur notre site - visite virtuelle sur demande A votre service pour connaître la valeur de votre bien, Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86 - Contactez Muriel PERRIER Tél, 06 76 75 24 88 Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier Agent commercial (Entreprise individuelle). Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86

Monplaisir Lumière Immobilier
(207 avis)
Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Monplaisir Lumière Immobilier 02/10/2025 - mise à jour 22/11/2025
(207 avis)
8
Appartement, 84 m²

Prix en baisse 329 000 € 3 917 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

- Villeurbanne, limite Lyon 6ᵉ - Idéalement situé dans une rue calme et en retrait, à seulement quelques pas du métro A et de toutes les commodités, cet appartement traversant et lumineux offre un cadre de vie paisible, proche des commerces, des écoles et des espaces verts accessibles à pied. Au 2ᵉ étage d'un immeuble de 1990, il propose une grande pièce de vie ouverte sur deux balcons, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. Vous trouverez également une cuisine à aménager selon vos envies, trois chambres confortables, une salle de bains spacieuse et un WC indépendant. Un stationnement double ainsi qu'une cave viennent compléter cet appartement rare sur le secteur. De nombreux rangements intégrés apportent confort et fonctionnalité au quotidien. Prix : 329 000 € (frais d'agence inclus) Une belle opportunité de profiter d'un environnement calme et recherché, tout en étant à proximité immédiate du centre de Lyon. Référence agence : 801

ESPACES ATYPIQUES LYON
(353 avis)
Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 08/10/2025 - mise à jour 02/12/2025
(353 avis)
4
Appartement, 47,14 m²

199 000 € 4 221 €/m²
Appartement • 47,14 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

Cet appartement T2 de 47.14 m² carrez, prend place au 4ème et dernier étage avec ascenseur, d'une résidence bien entretenue de Villeurbanne. Lieux idéal pour ceux qui recherchent un bien à la fois pratique, lumineux et doté d'un extérieur spacieux, dans un environnement urbain dynamique. Ce bien bénéficie d'une belle terrasse de 26,90m², idéale pour profiter des beaux jours et recevoir dans un cadre convivial. L'intérieur de cet appartement se distingue par une ambiance moderne et chaleureuse. Le hall d'entrée, doté d'un cagibi, offre un espace de rangement pratique. La pièce de vie, composée d'une cuisine discrètement ouverte sur un salon-salle à manger, bénéficie d'un accès direct à la terrasse, créant un espace de vie intérieur-extérieur harmonieux. La partie nuit est au calme et comprend une chambre équipée d'un dressing mural, idéale pour optimiser l'espace et se voit dotée d'une salle de bains avec aménagement d'un coin buanderie et une armoire de rangement intégrée. La conception de cet appartement privilégie la luminosité et la convivialité, tout en offrant des prestations de qualité. A l'extérieur, la terrasse généreuse constitue un véritable atout, permettant de profiter pleinement du climat lyonnais. L'environnement immédiat est dynamique, avec des écoles, des commerces et des transports en commun à proximité, facilitant le quotidien. Ce bien se distingue par ses espaces optimisés, sa terrasse exceptionnelle et son emplacement stratégique. Son emplacement privilégié, à deux pas du tramway T3 et à proximité du 3ème arrondissement de Lyon, offre un accès facile aux commodités, écoles et commerces, faisant de cet appartement un choix parfait pour un premier investissement ou un projet locatif étudiant. Un garage boxé en supplément facilite le stationnement. Bien soumis au statut de la copropriété "CITY PARC".: 128 lots, dont 64 lots d'habitations, 3 bâtiments CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 1090 euros et 1540 euros Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 128 lots - dont 64 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1374.83 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

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