Ventes immobilières à Villeurbanne (69100)

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678 annonces
Sylvain BOURIN - SAFTI
Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Sylvain BOURIN - SAFTI 19/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
7
Appartement, 60 m²

164 000 € 2 733 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

Exclusivité SAFTI – Villeurbanne Je vous propose ce T3 de 60 m², situé au 4? et dernier étage d’une résidence calme et arborée. Les écoles à proximité et le terrain de jeux pour enfants en font un appartement pratique pour une famille ou un premier achat. La résidence offre des espaces verts agréables et un stationnement facile, dans un environnement bien entretenu et sécurisé. À l’intérieur, l’appartement comprend une pièce de vie, une cuisine avec cellier, deux chambres, un dressing, un WC séparé et une salle de bain fonctionnelle. L’agencement a été pensé pour que chaque espace soit pratique au quotidien. Une cave complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Ce que j’aime particulièrement : La vue dégagée sur l’espace vert sans vis-à-vis La résidence calme et entretenue L’agencement pratique, avec dressing et cellier, idéal pour le quotidien Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 620 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2163 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 164 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BOURIN, Tél. : 06 22 06 85 16, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 887812055 - SAFTI – BOURIN Sylvain, Conseiller indépendant

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Christelle KLEIN - iad
Annonce publiée le 19/11/2025
Proposée par Christelle KLEIN - iad 19/11/2025
11
Appartement, 49 m²

145 000 € 2 959 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

iad France - Christelle Klein vous propose: VILLEURBANNE: Premier achat ou investissement immobilier Appartement T2 rue Antonin Perrin vendu une cave! D'une surface de 48.52 m2, cet appartement bénéficie d'un agencement optimal, il se compose d'une entrée, une cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur le séjour et ainsi obtenir une pièce de vie avec cuisine de 28m², une chambre lumineuse , une salle de bain avec WC. De nombreux rangements complètent le bien. Une cave complète ce bien, possibilité d'acquérir un box fermé en supplément. Huisseries PVC datant de 2022. Dans une résidence bien entretenue, bénéficiant d'un parc arboré, cet appartement est à proximité de toutes les commodités, bus, tram futur tram T6, commerces. N'attendez plus pour concrétiser votre projet et devenir propriétaire de ce charmant appartement à Villeurbanne. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Carole Vigne - iad
Annonce publiée le 24/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Carole Vigne - iad 24/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
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Appartement, 65 m²

338 000 € 5 200 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

iad France - Carole Vigne (06 25 93 48 30) vous propose : Superbe appartement 3 pièces – Résidence récente – Villeurbanne Rue Léon Blum Découvrez ce bel appartement de 65 m² environ, situé au 4ème sur 6 d’une résidence moderne construite en 2023, équipée d’un ascenseur et sécurisée par vidéosurveillance. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à un agréable balcon de 7 m² environ, parfait pour profiter de moments de détente. La partie nuit offre deux chambres confortables, une salle de bain moderne ainsi que des WC séparés. Un garage privatif complète ce bien. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! DPE : C Résidence récente et sécurisée Luminosité et confort au rendez-vous Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur recherché ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 137 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 91.33 € par mois (soit 1095.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole Vigne EI (ID 84766), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 877597617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

MANDALYS
Annonce publiée le 25/11/2025
Proposée par MANDALYS 25/11/2025
8
Appartement, 65,29 m²

220 000 € 3 370 €/m²
Appartement • 65,29 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

T3 - BON ETAT - VUE DEGAGEE - PARKING - Au calme, au 2ème étage d'un étage d'un immeuble avec espaces verts, T3 de 64 m² environ comprenant entrée, cuisine équipée donnant sur loggia, dégagement, 2 chambres, SDE et WC séparés. Appartement rénové et en bon état. Double vitrage, parquet. Appartement lumineux avec vue dégagée et part et d'autre. Traversant Est / Ouest. Une cave et un emplacement de parking nominatif complètent ce lot. Copropriété de 73 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2461.11 euros.

Confiance Immobilier Lyon Villeurbanne
Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Confiance Immobilier Lyon Villeurbanne 26/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
9
Appartement, 66 m²

265 000 € 4 015 €/m²
Appartement • 66 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

RARE, Spéciale investisseur !!! Gratte-ciel, centre ville au pied du métro et de toute une vie de quartier. Très bonne rentabilité pour ce type 4 de 67m² en étage vendu avec le mobilier, en étage élevé et parfait état, appartement traversant séjour donnant sur balcon plein sud, cuisine équipée, 3 chambres louées avec buanderie. Résidence close et bien entretenue avec parking collectif clos dans la résidence. PRIX DE CE CONFORT 265 000€ (honoraires à la charge du vendeur). Charges annuelles 1640 € soit 155 €uros mensuel (chauffage + parties communes). Bien soumis au régime de la copropriété 276 lots. Pas de procédure en cours. DPE D(248kwh/m2/an) et gaz effet de serre C (21kg co2/m2/an). CONFIANCE IMMOBILER, vous accompagne dans tous vos projets (estimation, vente, défiscalisation immobilière).Dossier suivi par Christophe MOREL agissant sous statut d'agent commercial ADC69012022000002005 , barème d'honoraires (se reporter au site groupeconfiance). Agence transaction 04.37.43.41.31 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 276 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Duguesclin Transactions
Annonce publiée le 26/11/2025
Proposée par Duguesclin Transactions 26/11/2025
4
Appartement, 128 m²

390 000 € 3 047 €/m²
Appartement • 128 m² • 5 pièces • 4 chambres

Villeurbanne (69100)

À proximité immédiate du tram Condorcet (T1 et T4 et futur Tram T6), des universités et du parc de la Tête d'Or. Au sein d'une résidence des années 70 avec ascenseur, calme, parfaitement entretenue et sécurisée, découvrez cet appartement familial bénéficiant d'une triple exposition (Est / Nord / Ouest), situé en avant-dernier étage (15e étage) et offrant une vue remarquable. Il se compose d'un vaste salon-séjour de 30 m² orienté Ouest, ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée, d'une chambre parentale avec sa propre salle de bains, de trois autres chambres dont l'une avec accès balcon, d'une seconde salle de bains et d'un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Stationnement libre au sein de la résidence. Les charges incluent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des parties communes. Le mode de chauffage a été modifié pour du chauffage Urbain et l'usage sera effectif à fin 2026. Le coût de cette transformation du chauffage, déjà réglé par les propriétaires, permettra une économie d'environ 30 %. Référence agence : 0000

Human Immobilier Villeurbanne Croix Luizet
Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Human Immobilier Villeurbanne Croix Luizet 27/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
8
Appartement, 82 m²

251 904 € 3 072 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

À deux pas du Parc de la Tête d'Or et à 5 mn de la place Wilson, dans une résidence paisible et sécurisée proche de tous les commerces. Ce logement lumineux comprend une entrée, une cuisine, un séjour ouvrant sur un balcon. L’espace nuit offre trois chambres, une salle de bains et un WC. Une cave accompagne le bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Charlène PEYCELON - SAFTI
Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Charlène PEYCELON - SAFTI 27/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
6
Appartement, 77 m²

225 000 € 2 922 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

Découvrez cet agréable T4 de 77 m², situé au 2ème étage et demi d’une copropriété de 1955. L’appartement offre une belle luminosité et un agencement fonctionnel, idéal pour une famille, un couple ou un investisseur. Cuisine entièrement refaite, moderne et fonctionnelle, joli parquet dans le salon-séjour et les trois chambres, récemment poncé et vitrifié. Salle de bain avec WC, pratique et bien optimisée. Pièces de vie spacieuses et faciles à aménager. DPE : classé F, mais passera automatiquement en classe E à partir de janvier 2026 grâce à la révision du facteur d’électricité. Le quartier est idéalement desservi : Bus C11, C23 et TB11 à quelques pas (arrêt Blanqui – Le Rize) Métro A – Gratte-Ciel accessible en quelques minutes Commerces, écoles, services, marché et espaces verts à proximité Accès rapide vers Lyon, Part-Dieu et campus universitaires Si besoin d’informations complémentaires, n’hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 847 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène PEYCELON, Tél. : 0682087845, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 984876664 - SAFTI – PEYCELON Charlène, Conseiller indépendant

HOMKI
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par HOMKI 27/11/2025
13
Appartement, 82 m²

324 900 € 3 962 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17392 Coup de coeur Villeurbanne ! Superbe 4/5 Pièces de 82,14 m² rénové avec balcon et cave. Venez découvrir ce superbe appartement de 4/5 pièces de 82,14 m², idéalement situé avenue Auguste Blanqui, au cœur de Villeurbanne. Niché au 6ème étage sur 7 d'une résidence de 1965 parfaitement entretenue. Bénéficiant d'une double exposition Est-Ouest, l'appartement se compose d'une entrée accueillante qui dessert un lumineux séjour double climatisé de 25 m². Cet espace de vie s'ouvre harmonieusement sur un balcon orienté Ouest, parfait pour profiter de moments de détente ensoleillés. La cuisine indépendante, entièrement équipée et fonctionnelle, est agrémentée d'un cellier pratique pour optimiser votre rangement. Un dégagement bien pensé mène à l'espace nuit, comprenant : - Trois chambres confortables (10,75 m², 11,51 m² et 14,43 m²), chacune dotée d'espace de rangement. - Une salle d'eau moderne. - Des WC séparés. Les atouts qui font la différence : - Balcon orienté Ouest. - Fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques et appartement climatisé. - Parking privatif disponible en sus - Cave pour un espace de stockage supplémentaire. - Potentiel d'Évolution : Possibilité de créer facilement une quatrième chambre dans le spacieux séjour double. - Copropriété bien entretenue: Façade ravalée en 2020. - État Impeccable : Appartement rénové avec soin, aucuns travaux à prévoir. Commodités du Secteur : Transports en Commun: À seulement 650 mètres du Métro A (station Gratte-Ciel) et à proximité immédiate des lignes de bus C3 et C26, vous rejoindrez le centre-ville de Lyon et ses environs en toute simplicité. L'arrivée de la nouvelle ligne de Tram T6 en 2026 renforcera encore cette accessibilité. Commerces de Proximité : Un large éventail de commerces se trouve à quelques pas : supermarché Carrefour, boulangeries, pharmacies, restaurants, écoles, etc., facilitant votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un appartement confortable et idéalement situé au cœur de Villeurbanne ! Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir votre futur lieu de vie. Informations financières : La taxe foncière est de 1029€ Les charges sont de 294€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1260.0€ Montant maximum : 1790.0€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Andry Ravoniharoson, agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 910 352 160, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

HOMKI
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par HOMKI 27/11/2025
14
Appartement, 89 m²

360 000 € 4 045 €/m²
Appartement • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17038 Villeurbanne – T4 familial de 89,27 m² avec balcon, cave - Métro République au pied de l'immeuble ! Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et parfaitement situé ? Découvrez ce T4 de 89,27 m², idéalement situé au pied du métro A "République – Villeurbanne", au 8ème étage sur 9 d'une résidence récente et bien entretenue (1999), avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée permettant d'accéder à : - Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon 7,9 m² exposé ouest - Une cuisine indépendante, pouvant être ouverte sur le séjour. Un dégagement permet d'accéder à l'espace nuit bien séparé : - Chambre 1 avec placard et balcon privatif exposé est. - Chambre 2 avec placard intégré. - Chambre parentale avec placard et salle de bains privative. Vous disposerez également d'une salle d'eau et des WC séparés. Pour plus de confort, vous avez la possibilité d'acquérir un grand garage fermé aux normes PMR vendu en sus au prix de 20 000€. Localisation : Métro A « République – Villeurbanne » au pied de l'immeuble. À proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et marchés. Accès rapide à Charpennes, Part-Dieu ou le centre-ville de Lyon. Environnement vivant et convivial, proche de toutes commodités. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 930.0€ Montant maximum : 1310.0€ Informations financières : La taxe foncière est de 1781€ Les charges sont de 142€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Andry Ravoniharoson, agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 910 352 160, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Martine LAPIERRE - Capifrance
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par Martine LAPIERRE - Capifrance 27/11/2025
7
Appartement, 42 m²

245 000 € 5 833 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

VILLEURBANNE : Une ville dans la ville, supermarché, commerces, cinéma, bus, metro............et une grande bouffée d'air avec ses arbres, ses vergers et ses potagers partagés. Je vous propose cet appartement T2 de 42m²m² avec un balcon situé au 5ème étage. Une entrée dessert une grande pièce de vie ouverte sur le balcon, un cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle d'eau et 1 wc. Fonctionnel, lumineux, agréable et bien placé, tout est prévu pour votre confort au quotidien. Un cellier complètent ce bien. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à me contacter! Capi + : dossier sur demande Capi info : porte palière 3 points - menuiseries extérieures en bois - brise soleil à lames orientables motorisées ou volets roulants électriques aluminium - chauffage urbain et belles prestations intérieures........ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°417 643 483 - Greffe de LYON) Martine LAPIERRE Entrepreneur Individuel 06 33 89 88 26 - Réf.304121

Coté Mont D'Or Immobilier
Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Coté Mont D'Or Immobilier 28/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
6
Appartement, 50 m²

199 000 € 3 980 €/m²
Appartement • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

OPPORTUNITÉ ORPI ! Métro "République" Très joli T2bis (avec mezzanine) de 50m2 (au sol) dont 43m2 carrez. Au 2/2e étage sans ascenseur, d'une petite copropriété de 5 lots. Il se compose d'une entrée sur séjour cuisine entièrement équipée, salle d'eau, Wc séparés, une chambre et une mezzanine pouvant être un coin nuit supplémentaire. Visite virtuelle disponible ! A visiter sans tarder Référence agence : 5505

Cocooning Conseil
Annonce publiée le 01/12/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Cocooning Conseil 01/12/2025 - mise à jour 02/12/2025
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Appartement, 84,43 m²

290 000 € 3 435 €/m²
Appartement • 84,43 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixés à 2% vous propose en avant première : COUP de COEUR assuré : Métro Flachet, dans une résidence sécurisée et bien entretenue au pied de toutes commodités, venez découvrir ce magnifique appartement traversant T4 d'une surface de 84,43m² Carrez. Rénové récemment avec gout, il se compose comme suit : Entrée avec placard, couloir, superbe pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, accès à un balcon, une salle de bains, un wc indépendant, trois chambres au calme sur cour. Ses atouts : Parfait état, belle distribution, lumineux , climatisation réversible, belles prestations. Appartement coup de coeur ! Vous disposez également d'une cave. Possibilité d'acquérir un garage fermé en SUS. --- POUR VISITER : Patrice MARICA O6 68 23 35 35 --- Charges annuelles ALUR : 1268 euros Bien soumis au régime de la copropriété : 23 lots Pas de procédures en cours DPE : E / GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770 et 2450euros. Prix : 290 000 euros Honoraires agence inclus 2%. Contact : Patrice MARICA O6 68 23 35 35 MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON. Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1268.12 euros.

REGIE ON LINE
Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par REGIE ON LINE 02/12/2025 - mise à jour 08/12/2025
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Appartement, 57 m²

179 000 € 3 140 €/m²
Appartement • 57 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

Exclusivité Villeurbanne, dans copropriété fermée , Appartement T3 transformé en T2 avec multiples possibilités d'aménagement Découvrez cet appartement lumineux, sans vis-à-vis, offrant aujourd'hui une configuration en T2 avec un vaste séjour exposé sud ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante, une chambre et une salle de bains. Selon vos besoins, il est possible de retransformer facilement le bien en T3 : quelques travaux vous permettront de créer un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bains (visuels d'aménagement disponibles). L'appartement a été récemment repeint et les huisseries ont été remplacées. Les travaux de rénovation énergétique de la copropriété ont également été votés. Une cave et une place de parking complètent ce bien . L'immeuble possède un local à vélo. Idéalement situé, il vous permettra de profiter de toutes les commodités à proximité. Pour visiter, contacter Julie Damour 06/20/50/03/59 Taxe Foncière: 848 euros 221 lots dont 72 d'habitation charges de copropriétés : 1912 euros/an avec chauffage urbain, eau froide, eau chaude et entretien de la copropriété. DPE: D et C montant estimées des dépenses annuelles entre: 900 euros et 1250 euros Ce bien est proposé en exclusivité par Julie Damour SIRET 49462155000024, non détention de fond Honoraires compris dans le prix à la charge vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Copropriété de 221 lots - dont 72 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1912 euros.

HOMKI
Annonce publiée le 02/12/2025
Proposée par HOMKI 02/12/2025
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Appartement, 75 m²

265 000 € 3 533 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19677 Homki vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 75,26 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée des années 1960, idéalement placée au pied du métro A – République – Villeurbanne. Après avoir franchi l'entrée, vous découvrirez un séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante à aménager, accompagnée de son cellier attenant, très pratique pour le rangement. La partie nuit se compose de deux grandes chambres (13,85 m² et 13,74 m²), d'une salle de bains et de WC séparés. Grâce à son agencement fonctionnel, l'appartement peut facilement être repensé en un charmant T4 après quelques travaux de redistribution des espaces. Des prestations supplémentaires appréciables : Les menuiseries en double vitrage récente ainsi que l'excellent classement énergétique C / C garantissent confort thermique et acoustique. Cave en sous-sol. Garage fermé. Résidence sécurisée avec ascenseur. Chauffage collectif. Localisation idéale : Situé au pied du métro A – République, vous profiterez d'un accès rapide à : Charpennes. La Part-Dieu. Le centre-ville de Lyon. Le quartier offre un environnement vivant et convivial, avec commerces, restaurants, écoles et marchés à quelques pas seulement. Un appartement rare au cœur de Villeurbanne, offrant espace, luminosité et fort potentiel d'aménagement. À découvrir sans tarder ! Informations financières : La taxe foncière est de 1280€. Les charges sont de 191€ (chauffage, eau froide, ascenseur, entretien des communs…). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1110.0€ Montant maximum : 1540.0€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Andry Ravoniharoson, agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 910 352 160, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.