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Vente appartement 338 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Villeurbanne (69100)

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  • 5 200 €/m²
  • 4ème étage avec ascenseur
  • 1 balcon (8 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
Carole Vigne - iad

Carole Vigne - iad

5 avis
06 25 93 48 30 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Carole Vigne (06 25 93 48 30) vous propose : Superbe appartement 3 pièces – Résidence récente – Villeurbanne Rue Léon Blum
Découvrez ce bel appartement de 65 m² environ, situé au 4ème sur 6 d’une résidence moderne construite en 2023, équipée d’un ascenseur et sécurisée par vidéosurveillance.
L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à un agréable balcon de 7 m² environ, parfait pour profiter de moments de détente.
La partie nuit offre deux chambres confortables, une salle de bain moderne ainsi que des WC séparés.
Un garage privatif complète ce bien.
Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
DPE : C
Résidence récente et sécurisée
Luminosité et confort au rendez-vous
Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur recherché !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 137 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 91.33 € par mois (soit 1095.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole Vigne EI (ID 84766), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 877597617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 1893762 - Réf Superimmo : ANVXZY2UD
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Caractérisques
Prix de vente : 338 000 €Prix au m² : 5 200 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 095,96 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

65 m² - 3 pièces - 2 chambres4ème étage avec ascenseur
1 Garage1 balcon (8 m²)
Année de construction : 2023Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 31 m²Copropriété de 267 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
89 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 920 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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