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Vente appartement 360 000 €
89 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Villeurbanne (69100)
89 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Villeurbanne (69100)
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- 4 045 €/m²
- Exclusivité
- Étage 8/9 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17038
Villeurbanne – T4 familial de 89,27 m² avec balcon, cave - Métro République au pied de l'immeuble !
Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et parfaitement situé ?
Découvrez ce T4 de 89,27 m², idéalement situé au pied du métro A "République – Villeurbanne", au 8ème étage sur 9 d'une résidence récente et bien entretenue (1999), avec ascenseur.
L'appartement se compose d'une entrée permettant d'accéder à :
- Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon 7,9 m² exposé ouest
- Une cuisine indépendante, pouvant être ouverte sur le séjour.
Un dégagement permet d'accéder à l'espace nuit bien séparé :
- Chambre 1 avec placard et balcon privatif exposé est.
- Chambre 2 avec placard intégré.
- Chambre parentale avec placard et salle de bains privative.
Vous disposerez également d'une salle d'eau et des WC séparés.
Pour plus de confort, vous avez la possibilité d'acquérir un grand garage fermé aux normes PMR vendu en sus au prix de 20 000€.
Localisation :
Métro A « République – Villeurbanne » au pied de l'immeuble.
À proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et marchés.
Accès rapide à Charpennes, Part-Dieu ou le centre-ville de Lyon.
Environnement vivant et convivial, proche de toutes commodités.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 930.0€
Montant maximum : 1310.0€
Informations financières :
La taxe foncière est de 1781€
Les charges sont de 142€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Andry Ravoniharoson, agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 910 352 160, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : Homki288_bjcc6 - Réf Superimmo : ANVXZYY85
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| Prix de vente : 360 000 € | Prix au m² : 4 045 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 704 € / an | Taxe foncière : 1 781 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 89 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 8/9 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Garage |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1999 | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage au gaz | Séjour de 23 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 21/10/2025.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
04 13 68 02 02
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