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Vente appartement 390 000 €
128 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Villeurbanne (69100)

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  • 3 047 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 15/16 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage collectif: central
Duguesclin Transactions

Duguesclin Transactions

290 avis
04 78 52 27 77 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

À proximité immédiate du tram Condorcet (T1 et T4 et futur Tram T6), des universités et du parc de la Tête d'Or.
Au sein d'une résidence des années 70 avec ascenseur, calme, parfaitement entretenue et sécurisée, découvrez cet appartement familial bénéficiant d'une triple exposition (Est / Nord / Ouest), situé en avant-dernier étage (15e étage) et offrant une vue remarquable.
Il se compose d'un vaste salon-séjour de 30 m² orienté Ouest, ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée, d'une chambre parentale avec sa propre salle de bains, de trois autres chambres dont l'une avec accès balcon, d'une seconde salle de bains et d'un WC indépendant.
Une cave complète ce bien.
Stationnement libre au sein de la résidence.
Les charges incluent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des parties communes.
Le mode de chauffage a été modifié pour du chauffage Urbain et l'usage sera effectif à fin 2026. Le coût de cette transformation du chauffage, déjà réglé par les propriétaires, permettra une économie d'environ 30 %.
Référence agence : 0000

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : UXQH-Z7H-UTR - Réf Superimmo : ANVXZYO5U
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Caractérisques
Prix de vente : 390 000 €Prix au m² : 3 047 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 695 € / anTaxe foncière : 1 676 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 14 096,39 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 375 903,61 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement128 m² - 5 pièces - 4 chambres
Étage 15/16 avec ascenseur1 cave
BalconAssainissement : tout à l'égout
Chauffage collectif: centralClimatisation
2 salles de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 150 € / an
Maximum : 2 990 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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Siren : 405150079
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