Vente appartement 290 000 €

84,43 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villeurbanne (69100)

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixés à 2% vous propose en avant première : COUP de COEUR assuré : Métro Flachet, dans une résidence sécurisée et bien entretenue au pied de toutes commodités, venez découvrir ce magnifique appartement traversant T4 d'une surface de 84,43m² Carrez. Rénové récemment avec gout, il se compose comme suit : Entrée avec placard, couloir, superbe pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, accès à un balcon, une salle de bains, un wc indépendant, trois chambres au calme sur cour. Ses atouts : Parfait état, belle distribution, lumineux , climatisation réversible, belles prestations. Appartement coup de coeur ! Vous disposez également d'une cave. Possibilité d'acquérir un garage fermé en SUS. --- POUR VISITER : Patrice MARICA O6 68 23 35 35 --- Charges annuelles ALUR : 1268 euros Bien soumis au régime de la copropriété : 23 lots Pas de procédures en cours DPE : E / GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770 et 2450euros. Prix : 290 000 euros Honoraires agence inclus 2%. Contact : Patrice MARICA O6 68 23 35 35 MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON. Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1268.12 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 274 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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