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8

Vente appartement 265 000 €
86,69 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Villeurbanne (69100)

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  • 3 057 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
ERA VILLEURBANNE GRATTE-CIEL

ERA VILLEURBANNE GRATTE-CIEL

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Description

Situé dans le secteur très recherché des Gratte-Ciel, cet appartement T4 de 87 m² se trouve au 2e étage d'une copropriété bien entretenue offrant un cadre de vie agréable, avec un court de tennis et un city-stade à disposition des résidents. L'environnement est idéal, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du quartier.
Traversant et lumineux, le bien propose un séjour ouvrant sur un balcon confortable, ainsi qu'une cuisine séparée qui peut être ouverte pour créer un bel espace de vie. La partie nuit comprend trois chambres, un dressing, une salle de bain et un WC indépendant.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant aux futurs occupants de personnaliser le logement selon leurs envies.
L'appartement dispose également d'une cave et d'un box fermé, des atouts particulièrement appréciés dans ce secteur.
Si ce bien a retenu votre attention, n'hésitez pas à contacter l'équipe d'ERA Immobilier Villeurbanne pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 732B__1064221 - Réf Superimmo : ANVXZZZ7L
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 3 057 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 255 100 €. Barème d’honoraires : voir le barème

86,69 m² - 4 pièces - 3 chambres1 Garage
Copropriété de 1474 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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