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Vente appartement 191 000 €
49,07 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Villeurbanne (69100)
49,07 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Villeurbanne (69100)
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- 3 892 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/8 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
- SOUS OFFRE -
En vente en Exclusivité chez Decultieux Immobilier
VILLEURBANNE Gratte Ciel Paul Verlaine,
En 3ème étage, ce T2 de 49m2 dans une résidence de 1995 est particulièrement lumineux.
Une localisation privilégiée : au coeur des Gratte-Ciel, quartier très convoité pour sa vie commerçante, son marché, ses écoles, son métro,
Son séjour de 21m2 ouvre sur une loggia agréable à vivre, large, facile à aménager de 4m2 Ouest.
Il dispose d'une cuisine fermée qu'il est possible d'ouvrir sur le séjour, chambre avec placard, salle de bains et WC séparés
Un garage qu'il est possible d'acquérir au prix de 23.000€ dans la résidence
Un atout supplémentaire le mode de chauffage individuel électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un reportage photos complet sur notre site - visite virtuelle sur demande
A votre service pour connaître la valeur de votre bien,
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86 - Contactez Muriel PERRIER Tél, 06 76 75 24 88
Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 182 405 €. Dans une copropriété de 155 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 827 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86
Publiée le 01/11/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 90862-DECULTIEUX - Réf Superimmo : ANVXZSORF
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| Prix de vente : 191 000 € | Prix au m² : 3 892 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 827 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,71% TTC - 8 595 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 49,07 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 3/8 avec ascenseur |
| 1 Garage | 1 balcon |
| Année de construction : 1996 | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 155 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
800 € / an
Maximum :
1 140 € / an
Diagnostics réalisés le 13/10/2025.
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