Vente appartement 329 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villeurbanne (69100)

- Villeurbanne, limite Lyon 6ᵉ -
Idéalement situé dans une rue calme et en retrait, à seulement quelques pas du métro A et de toutes les commodités, cet appartement traversant et lumineux offre un cadre de vie paisible, proche des commerces, des écoles et des espaces verts accessibles à pied.
Au 2ᵉ étage d'un immeuble de 1990, il propose une grande pièce de vie ouverte sur deux balcons, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. Vous trouverez également une cuisine à aménager selon vos envies, trois chambres confortables, une salle de bains spacieuse et un WC indépendant.
Un stationnement double ainsi qu'une cave viennent compléter cet appartement rare sur le secteur.
De nombreux rangements intégrés apportent confort et fonctionnalité au quotidien.
Prix : 329 000 € (frais d'agence inclus)
Une belle opportunité de profiter d'un environnement calme et recherché, tout en étant à proximité immédiate du centre de Lyon.
Référence agence : 801

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Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 3 917 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 222 € / an	Taxe foncière : 1 324 €

Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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MONPLAISIR LUMIÈRE IMMOBILIER

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