Vente appartement 155 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Villeurbanne (69100)

Rare ! A deux pas du parc de la tête d'Or 'Allée Athena', dans un immeuble entretenu, appartement de type 2 de 48m² en étage élevé, plein sud, calme, clair et ensoleillé.
Un confort chaleureux ou vous retrouverez la proximité des commerces, des transports en commun.Idéal primo accedant ou investisseur (faculté à 5min).
Espace de vie, cuisine indépendante, belle salle de bains, WC séparé, et une cave.
Prix de ce confort 155 000 €uros honoraires d'agence inclus charge vendeur.
Bien soumis au régime de la copropriété 456 lots.
Aucunes procédures en cours.
Charges annuelles 1800 €uros ( eau froide + eau chaude + chauffage +forfait gaz et copro).Consommation énergétique C/166KWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre A/5CO2/m2/an
Confiance immobilier vous accompagne dans tous vos projets, (vente ,estimation location ,gestion ,syndic), dossier suivi par Christophe MOREL sous statut d'agent commercial ADC69012022000002005 , barème d'honoraires (se reporter au site groupeconfiance).
Site www.georisques.gouv.fr. Agence transaction 04.37.43.41.31
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 456 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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CONFIANCE IMMOBILIER LYON VILLEURBANNE

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